Condominium vs Single Family Home vs Townhouse

[Olga2011]

Re: Покупка дома в США удаленно из России

Я нет, это же всё дистанционно (ключевое слово, но за опцию видео-фото -свежак + $ всё включено - пожалуйте материал, человек в США готов проехаться до обьекта, посмотреть его, поговорить с соседями, если нужно конечно.

Вы что, с сайта который "сваяли" на юucoz пытаетесь недвижимость американскую продавать?

[mosur]

Re: Покупка дома в США удаленно из России

Вы что, с сайта который "сваяли" на юucoz пытаетесь недвижимость американскую продавать?

А Вам, что было в кайф 50 домов осматривать?
К чему вопросы, каждый делает то, что считает нужным для себя в данный отрезок жизненого пути.
А вообще - то, к слову сказать, зачем платить больше, если есть дешевле))))

[Роланд]

Re: Покупка дома в США удаленно из России

Буквально недавно был очень хороший вариант сразу с жильцами, начало было 1000 долл, продали за 52000 долл, 16 квартирный дом в детройте, с контрактами и жильцами, чистая прибыль более 5000 долл в мес (тоесть примерно 1,5-2 года окупаемости).Я ставки поддерживал до 10к

Был в Детройте в этом году, проездом. Это тихий ужас..... Там даже в центре страшно из машины выходить, не то что на окраинах где-то. А про покупку недвижимости даже мысли не приходит. Я даже бесплатно там дом бы не взял. Единственное приятное воспоминание, посещение музея Форда, очень понравилось. Но больше желания посещать Детройт нет.

[GeorgeFeb]

Re: Покупка дома в США удаленно из России

Очень легко:
- За свет не будешь платить - свет отключит электрокомпания после пары предупреждений.
- За телефон не будешь платить - телефонная компания отключит твою линию на своей АТС.
Ну и т.д.
К дому это не имеет отношения, если нет существенного долга перед этими компаниями.

Так у нас тоже отключат в Р!

Меня волнует тогда, а если вообще ничего не платить? В любом случае же собственность не отнимут?

[Olga2011]

Re: Покупка дома в США удаленно из России

Меня волнует тогда, а если вообще ничего не платить? В любом случае же собственность не отнимут?

Я же уже отвечала на этот вопрос: ОТНИМУТ. Надо содержать дом в порядке, ежегодно платить налог на собственность и страховать недвижимость. Несоблюдение законов грозит большими штрафами, своевременная неуплата штрафов приводит к их росту в геометрической прогрессии. Недвиженность отягащенная штрафами не подлежит продаже.

[GeorgeFeb]

Re: Покупка дома в США удаленно из России

Я же уже отвечала на этот вопрос: ОТНИМУТ. Надо содержать дом в порядке, ежегодно платить налог на собственность и страховать недвижимость. Несоблюдение законов грозит большими штрафами, своевременная неуплата штрафов приводит к их росту в геометрической прогрессии. Недвиженность отягащенная штрафами не подлежит продаже.

Очень плохо, а на счёт квартиры также?

Просто тогда придётся сразу себе купить нормальный трейлер и всё! =)

В Кали много кто в трейлерах живёт, показывали помню чела homeless он с собакой в трейлере прикалывается и норм ему, круть! =)

Романтика!

[Бодрый Глобус]

Re: Покупка дома в США удаленно из России

Очень плохо, а на счёт квартиры также?

Квартира еще хуже. Там все принадлежит ассоциации и надо платить фи за того же консьержа или бассейн, не платите фи, это должны платить все другие жильцы за вас. Они это быстро просекают и подают в суд через 2 месяца. Квартира забирается.

[Olga2011]

Re: Покупка дома в США удаленно из России

Очень плохо, а на счёт квартиры также?

Просто тогда придётся сразу себе купить нормальный трейлер и всё! =)

В Кали много кто в трейлерах живёт, показывали помню чела homeless он с собакой в трейлере прикалывается и норм ему, круть! =)

Романтика!

Нужно место где парковать трейлер. Нечейной земли не бывает. В таком случае вы должны платить за стоянку, или купить себе к трейлеру участок, или кто то вам должен этот участок предоставить. Трейлер это по сути своей упрощенный вариант мобайлхома. Только очень примитивный.

[GeorgeFeb]

Re: Покупка дома в США удаленно из России

Квартира еще хуже. Там все принадлежит ассоциации и надо платить фи за того же консьержа или бассейн, не платите фи, это должны платить все другие жильцы за вас. Они это быстро просекают и подают в суд через 2 месяца. Квартира забирается.

Мда собственность, которая не собственность вовсе, ппц демократия! Я себе купил мобилу или комп, у меня его никто не отнимает, блин как же Я ненавижу людей и этот мир в принципе, всё усложняют только - уроды двуногие! =)

P.S. Хотя есть исключения!

[GeorgeFeb]

Re: Покупка дома в США удаленно из России

Нужно место где парковать трейлер. Нечейной земли не бывает. В таком случае вы должны платить за стоянку, или купить себе к трейлеру участок, или кто то вам должен этот участок предоставить. Трейлер это по сути своей упрощенный вариант мобайлхома. Только очень примитивный.

Ну можно кататься туда сюда, ха у бомжа много бабла за место платить и.т.д...

Ладно в любом случае это более приемлемо!

[reebok]

Re: Покупка дома в США удаленно из России

Tacoma St, Detroit, MI 48205 Foreclosure Real Estate

220 баксов

[Boris8594]

Re: Покупка дома в США удаленно из России

[QUOTE=GeorgeFeb;630297]Мда собственность, которая не собственность вовсе, ппц демократия! Я себе купил мобилу или комп, у меня его никто не отнимает, блин как же Я ненавижу людей и этот мир в принципе, всё усложняют только - уроды двуногие! =)

============================
Вашу оценку ВСЕГО мира и ВСЕХ людей оставим на Вашей совести (или - проще - на ТВОЕЙ, т.к. тут у нас, чувствуется, где-то семиклассник). По существу Ваших вопросов: хотя писал уже сто раз, но для Вас - снова курс ликбеза. Итак:
Да, купив телефон, лэп-топ, можешь быть уверен, его никто официально никогда не может забрать. Можешь купить Феррари за полтора миллиона, запереть в гараже, по каким-то причинам не хотеть на нем ездить, например, коллекционируешь, Вас никто не может заставить застраховать его - украдут, дело Ваше, и никто никогда не может официально отнять. КУпите даже картину - оригинал Черный квадрат Малевича за 47 миллионов баксов. Не хочешь страховать - твоя воля. НИКТО не может забрать его. Прекрасно то, что на все эти миллионные вещи НЕТ ЕЖЕГОДНОГО НАЛОГА (если фактически не ездишь, тебя даже не засекут как неплательщика ежегодного взноса за регистрацию траспортного средства, главное, не высовывайся из гаража).
Но, вот мы переходим к жилью (дома, кондо, трейлеры). Тут, стоп, ВСЕ-ВСЕ по-другому. Чтобы понять, напомню, что это за слова Риэл эстейт - что такое Real - 99% ошибочно полагают, что это РЕАЛЬНАЯ собственность, т.е. которую можно пощупать, в отличие от авторских прав на книгу или прав сочинителя музыки. А вот и нет. Это когда-то произносилось правильнее - ройал эстейт, т.к. собственность КОРОЛЯ. История: сотни лет назад короли Франции, удельные князья в Германии, лорды в Англии решили, что ВСЕ земли принадлежат им, а не народу (ну, еще же не появились Ленин с друганами и с лозунгом Земля крестьянам). И эти короли раз и навсегда постановили: да, вы пользуйтесь, покупайте и продавайте, передавайте по наследству свои дома и поместья, но знайте, что над всей вашей этой суетой - Я, король, которому, в конце концов, это все принадлежит. Мое последнее слово. Целая профессия процветала: мытари, сборщики податей для царя. И сегодня, уже без королей, каждый горсовет говорит: живите на ней, но земля эта общегородская! Поэтому платите ежегодно проперти такс. Не заплатите эти 1-2 тысячи, заберем дом с участком, т.к. участок НАШ. И Вы, GeorgeFeb, запросто можете открыть сайт любого городка или графства (каунти) и найти списки СОТЕН домов, идущих с молотка только за несколько сотен неуплаченного налога на недвижимость. И они долго не ждут, т.к эти налоги им до зарезу нужны: для нас же асфальт стелить, круги строить, свет на улицах. И есть истинные профессионалы, что за такую сумму в пару тысяч получают дорогущие дома. Это целая отрасль инвестиций (но она крайне сложна, по плечу только истинным профи). Это - во всех странах и во все века, поэтому Ваше "Уроды" останется на Вашей совести: если никто не заплатит городской налог, то благоустраивать город станет невозможно. То, что мы радуемся газонам и фонтанам - не падаетс неба, а на эти налоги и строится.
Демократия здесь тоже не при чем. И в соцстранах бывали подобные налоги - даже без демократии.

А о том, чтобы не платить за свет/воду - нет проблем. Это быстро отключают. Дом стоит темный - это еще ладно, хотя соседи не любят этого, т.к. ценность и их домов быстро падает. Но этого мало: нет электричества всего пару часов - самп памп, насос, откачивающий грунтовые воды, поступающие в подвал, не работает - итог - наводнение, потеря вообще всей ценности дома.
Штрафы за неуплату за свет и т.п. и налогов - быстро обрастают дикими процентами - это уже суд и взыскание денег. За Вами нанимание адвоката, который СНАЧАЛА попросит перевести ему 3-4 тысячи баксов, а затем, ПО ЕГО УСМОТРЕНИЮ, будет снимать по 500-800 и посылать Вам на мыло список ЧАСОВ, что он (якобы или на деле) потратил на ваши бумаги.
Если дом без жильцов, страховая компания его не страхует. Тут опять соседи кипят: опасность пожара и им грозит. ЗДЕСЬ ДАЖЕ ПОЖАРНОЕ ДЕЛО - ЧАСТНАЯ ВАША ПРОБЛЕМА: уже читали мы о случаях, когда пожарники один дом поливают пеной, а второго горящего даже не касаются - хозяева не платили за такую услугу. Не косите два раза в неделю траву - соседи опыть идут войной, и снова они правы - весь район тем и красив, что ухожен.
Бомжи залезают жить - опять соседи зовут полицию. Не скосили траву - соседи зовут полицию. Из вашейтравы к ним ползут сорняки и мерзкие насекомые - зовут полицию. И они ведь правы. Вы бы так же поступали.
Если вы не платите, как Вы спрашиваете, за свет/воду/газ, значит, не платите и налог на собственность - и каунти очень быстро продает Ваш дом.
Трейлеры - тоже имеют все налоги. А, кроме того, сделайте опрос сотен б/советских форумчан - хоть ОДИН из них сегодня живет в трейлере? Нет, конечно. Вы сами называете жильца трейлера хоумлессом - и правильно. А если, по вашему рецепту, он не будет стоять на месте, а все время ездить, то сколько бензина он потратит? В общем, живите, как все. Тысячу первый раз говорю: неплохо быть умным, но не нужно быть САМЫМ ВУМНЫМ.
И все равно ночью где-то должен стать, получить воду, свет.
А уж где есть бассейн, дежурная на входе, джим и другие прелести (описание Бодрого Глобуса), там та еще копеечка уходит на взносы в Ассоциацию местных домовладельцев. Вы не платите, соседям нужно вносить больше. И они с этим согласятся? Доконают судами, полицией и выбросят вас из квартиры. И будут правы.
Поэтому покупать, "чтобы было", чтобы раз в три года пожить три недели - это и смешно, и неоправданно.

[MedicalExaminer]

Re: Покупка дома в США удаленно из России

Я вот сейчас 19 картинок на сайт добавил хотите посмотреть?

Берем цитату с вашего сайта:

За умеренную плату $ 278 можно осуществляеть

Это вы о чем? Об Associatio Fee? Так извините, это ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ платеж. Если вы живете в кондо, вы ОБЯЗАНЫ платить, это не "можете / не можете". И если вы отказываетесь платить, то ассоциация подает на вас в суд, на дом накладывается арест, и он продается с аукциона. Причем ваше присутствие вовсе не обязательно, вас "потом известят".

[Ромашка]

Re: Покупка дома в США удаленно из России

Так у нас тоже отключат в Р!

Меня волнует тогда, а если вообще ничего не платить? В любом случае же собственность не отнимут?

вам надо обязательно иметь своего человека который бы следил за домом.
Если дом нормальный, то вы еще его можете сдавать, а чел за определенную плату плату будет следить как за жильцами, так и за уплатой всех нологов и внешним видом самого дома. Да и в доме надо жить. Если дома долго пустуют, то просто умирают...наверно от тоски...

[Роланд]

Re: Покупка дома в США удаленно из России

вам надо обязательно иметь своего человека который бы следил за домом.
Если дом нормальный, то вы еще его можете сдавать, а чел за определенную плату плату будет следить как за жильцами, так и за уплатой всех нологов и внешним видом самого дома. Да и в доме надо жить. Если дома долго пустуют, то просто умирают...наверно от тоски...

А ещё лучше, поручать следить за домом (аппартаментами) управляющей компании. Пусть каждым занимается своим делом.