Кто живет в Клостере отзовись! Есть тут такие? Или кто рядом.
Announcement
Collapse
No announcement yet.
Кто живет в Closter Nj отзовитесь!!!
Collapse
Forum Topic List
Collapse
X
-
Re: Кто живет в Closter Nj отзовитесь!!!
Originally posted by Splinter01 View PostИ каково там? Стоит туда поселиться? Подскажите кто что знает, спасибо!
Особенно стоит поселиться, если мучает ностальгия по дорогим пригородам Сеула, так как в Клостере живет много корейцев. Любителю природы понравятся шастающие по кустам олени, лисы и восточные койоты размером с волка.
Comment
-
Re: Кто живет в Closter Nj отзовитесь!!!
Спасибо за отчет! Правда в Сеуле не жил.
Да есть там один домик 8 Patton Ln, Closter, NJ 07624 - Zillow вот посмотрите, оцените. Как по моему так вроде цене соответсвует. В ипотеку как раз возьму. Выплата 4000 в мес. Почему в ипотеку, то потому что будут налоговые вычеты там в зачет.
Да наслышан там лесопарк, река. Причем такой лес немалый. Будет куда погрибы сходить плюс река.
На самом деле не обязательно русский район, главное просто приличый. Чтоб можно было дом закрыть и спокойно уехать по работе на весь день. Чтоб не подчистили. Поэтому на Клостер глаз и лег. И до NY рядом и вроде как на природе. Хоть он и не private camping но тоже хорош.
Кстати еще есть вариант но он дальше и дороже. Но дом ОООООчень хорош. Вот посмотрите сами на эти хоромы 54 Half Moon Rdg, Cold Spring, NY 10516 MLS# 295397 - Zillow Местечко Cold Spring называется.
Жду ответов и совета, спасибо.
Comment
-
Re: Кто живет в Closter Nj отзовитесь!!!
Кстати еще есть вариант но он дальше и дороже. Но дом ОООООчень хорош. Вот посмотрите сами на эти хоромы 54 Half Moon Rdg, Cold Spring, NY 10516 MLS# 295397 - Zillow Местечко Cold Spring называется.
Да есть там один домик 8 Patton Ln, Closter, NJ 07624 - Zillow
У нас домики по 500-600 тыс в районе, райончик русский.
Кстати, не думали землю купить и там построить уже по своему вкусу домик?
Comment
-
Re: Кто живет в Closter Nj отзовитесь!!!
Originally posted by Splinter01 View PostСпасибо за отчет! Правда в Сеуле не жил.
Да есть там один домик 8 Patton Ln, Closter, NJ 07624 - Zillow вот посмотрите, оцените. Как по моему так вроде цене соответсвует. В ипотеку как раз возьму. Выплата 4000 в мес. Почему в ипотеку, то потому что будут налоговые вычеты там в зачет.
Да наслышан там лесопарк, река. Причем такой лес немалый. Будет куда погрибы сходить плюс река.
На самом деле не обязательно русский район, главное просто приличый. Чтоб можно было дом закрыть и спокойно уехать по работе на весь день. Чтоб не подчистили. Поэтому на Клостер глаз и лег. И до NY рядом и вроде как на природе. Хоть он и не private camping но тоже хорош.
Кстати еще есть вариант но он дальше и дороже. Но дом ОООООчень хорош. Вот посмотрите сами на эти хоромы 54 Half Moon Rdg, Cold Spring, NY 10516 MLS# 295397 - Zillow Местечко Cold Spring называется.
Жду ответов и совета, спасибо.
5-миллионный дом хорош, но зачем он нужен? Бешеные таксы и эксплуатационнные расходы оправдают себя только при определенном укладе жизни и вращении в тамошнем светском кругу, куда местные снобы новичка вряд ли примут.
Если же говорить об упомянутом доме в Клостере, не удивлюсь, если один только ежегодный налог на недвижимость потянет тысяч 25-30.
Весь север Берген каунти состоит из поселков для upper middle and rich, похожих на Клостер. Они все безопасные, и миллионных домов везде полно. Везде тихо и зелено. Единственная "достопримечательность" Клостера - его соседство с Олпайном (Alpine), поселком миллиардерских вилл, считающимся в данный момент самым дорогим в стране.
Нет никакой принципиальной разницы в расстоянии от того или иного поселка до Нью-Йорка, так как путь от дома до какого-либо конкретного места в Манхэттене все равно займет час-полтора, и плюс-минус несколько миль по пригородам большой роли не сыграют.
Речка и лесопарк в окрестностях Клостера - никакие, но и это роли не играет, так как пешком там все равно никто не ходит, а до настоящих лесоозерных мест отдыха с грибами и рыбалкой - от получаса до двух и более часов езды на север. Приличные места для отдыха на свежем воздухе вокруг Клостера - это только гольф-клубы с членскими взносами в районе 10 тыс. за год и чуть поодаль - публичные парки вдоль Гудзона.
Клостер и соседние поселки еще отличаются, пожалуй, тем, что по выходным там на дорогах много спортсменов-велосипедистов.
Originally posted by reebok View PostКстати, не думали землю купить и там построить уже по своему вкусу домик?
Comment
-
Re: Кто живет в Closter Nj отзовитесь!!!
Originally posted by Splinter01 View PostС января буду работать в NY credit analyst III. В год 150000 пока + бонусы. Начинаю присматривать сейчас жилплощадь. Очень советовали клостер и окресности. Так же скажу оффер уже есть.
Если в вашем контракте записано, что бонус выплачивается независимо от состояния дел на фирме, и размер его фиксированный, этот бонус можно учитывать в оценке вероятной стоимости дома, который можно позволить. В противном случае я бы рекомендовал на него не полагаться. И прицеливаться на дом стоимостью в $1,160,000 только в том случае, если вы можете внести сразу половину его цены в качестве даунпеймента.
Вы наверняка знаете об ипотечном кризисе и огромном количестве банкротств и пустующих домов. Основная причина этого - покупка чрезмерно дорогой недвижимости при чрезмерно оптимистических ожиданиях.
Comment
-
Re: Кто живет в Closter Nj отзовитесь!!!
Originally posted by D-spЕсть приблизительное правило - дом должен стоить не больше трех годовых доходов. Это правило подразумевает, что делается малый или минимальный даунпеймент, а на остальную сумму берется кредит.
Если в вашем контракте записано, что бонус выплачивается независимо от состояния дел на фирме, и размер его фиксированный, этот бонус можно учитывать в оценке вероятной стоимости дома, который можно позволить. В противном случае я бы рекомендовал на него не полагаться. И прицеливаться на дом стоимостью в $1,160,000 только в том случае, если вы можете внести сразу половину его цены в качестве даунпеймента.
Вы наверняка знаете об ипотечном кризисе и огромном количестве банкротств и пустующих домов. Основная причина этого - покупка чрезмерно дорогой недвижимости при чрезмерно оптимистических ожиданиях.
Так же есть мысль купить землю и строить самостоятельно. Просто ипотека дает возможность делать налоговый вычет, но если строить самому это выйдет еще дешевле. По сути дела участок в приличном районе стоит дороже дома. Дом можно в 200-400 тыс уложиться.
Подскажите, а как у вас там в NY с налогами. В Москве то тут у нас попроще, а у вас я в имущ. налогообл. не вникал пока что.
Comment
-
Re: Кто живет в Closter Nj отзовитесь!!!
Налоги на недвижимость разнятся от поселка к поселку. Налогов выплачивается очень много, но расписать не могу.
Мы с женой на двоих зарабатываем больше 150К, но живем в апартментах. После всех налогов, вычетов, платежей и повседневных расходов у нас нет возможности выплачивать ежемесячно моргидж по 3-4 тыс.
На вашем месте брать моргидж в 800 тыс. я бы не рискнул, даже если б давали. Хотя, конечно, тут есть большая игра: все понимают, что большая инфляция будет, но трудно угадать, когда начнется. Долги-то инфляция пожрет, но банкротом можно стать еще до "прихода красной армии".
Мои хорошие знакомые хотят продать свой большой дом ценой ~ в 650 тыс., потому что одних налогов платят в год тысяч 15. Это не считая расходов по эксплуатации, ремонту и страхованию.
Если есть деньги, чтобы заплатить строителям, тогда стройка имеет смысл, в итоге выйдет дешевле.
Comment
-
Re: Кто живет в Closter Nj отзовитесь!!!
Originally posted by D-sp View PostНалоги на недвижимость разнятся от поселка к поселку. Налогов выплачивается очень много, но расписать не могу.
Мы с женой на двоих зарабатываем больше 150К, но живем в апартментах. После всех налогов, вычетов, платежей и повседневных расходов у нас нет возможности выплачивать ежемесячно моргидж по 3-4 тыс.
На вашем месте брать моргидж в 800 тыс. я бы не рискнул, даже если б давали. Хотя, конечно, тут есть большая игра: все понимают, что большая инфляция будет, но трудно угадать, когда начнется. Долги-то инфляция пожрет, но банкротом можно стать еще до "прихода красной армии".
Мои хорошие знакомые хотят продать свой большой дом ценой ~ в 650 тыс., потому что одних налогов платят в год тысяч 15. Это не считая расходов по эксплуатации, ремонту и страхованию.
Если есть деньги, чтобы заплатить строителям, тогда стройка имеет смысл, в итоге выйдет дешевле.
Comment
-
Re: Кто живет в Closter Nj отзовитесь!!!
Мы с женой на двоих зарабатываем больше 150К, но живем в апартментах. После всех налогов, вычетов, платежей и повседневных расходов у нас нет возможности выплачивать ежемесячно моргидж по 3-4 тыс.
Когда я заикнулся своей бывшей что думаю купить небольшой домик её реакция была "А накуй он тебе нужен". Она с нынешним мужем хочет продать свой таунхаус и переселится в апартаменты. Сын с ней уже не живёт, а платить проперти таксы, асосиатед физ и прочую лабуду типа ремонтов они не хотят.
Я тут на свою однобедрумную квартиру для уборки беру служанку, а домик, даже небольшой, я бы замахался просто убирать, не говоря уже о стрижке травы и уборке снега.
Comment
-
Re: Кто живет в Closter Nj отзовитесь!!!
Originally posted by Splinter01 View PostНо ипотека же дает возможность существенного налогового вычета, разве нет?
Если по приезду в Штаты вы поначалу поселитесь в приличном апартменте, то подпишете договор аренды на год. Вот за этот год и разберетесь, прочитав пару книг и обсудив их с коллегами по работе.
Comment
-
Re: Кто живет в Closter Nj отзовитесь!!!
С бонусов, если склероз не врет, налог чуть ли не половина. Плюс, налоги штата и федеральный скушают еще приличный кусок. Так что от з/п останется где-то 9-9.5К на руки. Налог на первый дом за прошлый год был 23997, т.е. 2К в месяц. Короче, ни один банк с Вами о кредите разговаривать не захочет, тем более в первый год.
Comment
Comment