Tweet
Re: Покупка квартиры/дома с аукциона (Foreclosure)
Цитата из Вас, Curio: "Да все очень просто, раньше банкам было выгодно давать деньги на ипотеку (чтобы делать себе стабильные денежные потоки), а теперь её никто не берет"
==============================
Вот Вам еще пример, насколько глубоко вы знаете американские реалии, а по причине такой "глубины" познаний - такой уровень вашего тИорЕтЕзирования: НЕ НИКТО НЕ БЕРЕТ, А БАНКИ ПОЧТИ НИКОМУ НЕ ХОТЯТ ДАВАТЬ, БАНКИ ОТКАЗЫВАЮТ, А НЕ ЛЮДИ ОТКАЗЫВАЮТСЯ. Все еще масса людей обращается за ссудами, хотела бы их получить, да порог стал намного выше.
Дело в том, что если 5-8 лет назад банки давали ВСЕМ БЕЗ РАЗБОРА - практически, с нулевым первым взносом, безработным, алкоголикам и КОМУ НИ ПОПАДЯ, даже почти документы денежные не проверяли, даже навязывали ссуды, то теперь другая крайность - ОЧЕНЬ жесткие критерии, масса отказов!
Т.к. тогда банки ЗАРАНЕЕ ЗНАЛИ, что через 3-4-5 лет просто заберут СЕБЕ эти дома, ведь они видели, кому они дают ссуды, что эти люди никогда не смогут их выплачивать. А чтобы еще более завлечь, даже придумали аджастабл выплаты - вначале почти копейки/центы, а через 3 года "вдруг" выплаты начинают бурно расти. И получатели ЗНАЛИ, что ждет их, ЗНАЛИ. Но психология в экономике часто важнее, чем логика - один экономист за такое исследование даже Нобеля получил: человек ЗНАЕТ, но НЕ ХОЧЕТ думать, что будет. СЕГОДНЯ он вводит детей в красивую квартиру, а там - "выкрутимся".
Теперь, по причине более строгого правительственного регулирования, критерии ужесточились беспредельно. Мое мнение (личное, скромное): и это хорошо, и так и должно быть - это на пользу самим жилищным авантюристам, т.к. оберегает их от финансового самоубийства.
Цитата из Вас, Curio: "Да все очень просто, раньше банкам было выгодно давать деньги на ипотеку (чтобы делать себе стабильные денежные потоки), а теперь её никто не берет"
==============================
Вот Вам еще пример, насколько глубоко вы знаете американские реалии, а по причине такой "глубины" познаний - такой уровень вашего тИорЕтЕзирования: НЕ НИКТО НЕ БЕРЕТ, А БАНКИ ПОЧТИ НИКОМУ НЕ ХОТЯТ ДАВАТЬ, БАНКИ ОТКАЗЫВАЮТ, А НЕ ЛЮДИ ОТКАЗЫВАЮТСЯ. Все еще масса людей обращается за ссудами, хотела бы их получить, да порог стал намного выше.
Дело в том, что если 5-8 лет назад банки давали ВСЕМ БЕЗ РАЗБОРА - практически, с нулевым первым взносом, безработным, алкоголикам и КОМУ НИ ПОПАДЯ, даже почти документы денежные не проверяли, даже навязывали ссуды, то теперь другая крайность - ОЧЕНЬ жесткие критерии, масса отказов!
Т.к. тогда банки ЗАРАНЕЕ ЗНАЛИ, что через 3-4-5 лет просто заберут СЕБЕ эти дома, ведь они видели, кому они дают ссуды, что эти люди никогда не смогут их выплачивать. А чтобы еще более завлечь, даже придумали аджастабл выплаты - вначале почти копейки/центы, а через 3 года "вдруг" выплаты начинают бурно расти. И получатели ЗНАЛИ, что ждет их, ЗНАЛИ. Но психология в экономике часто важнее, чем логика - один экономист за такое исследование даже Нобеля получил: человек ЗНАЕТ, но НЕ ХОЧЕТ думать, что будет. СЕГОДНЯ он вводит детей в красивую квартиру, а там - "выкрутимся".
Теперь, по причине более строгого правительственного регулирования, критерии ужесточились беспредельно. Мое мнение (личное, скромное): и это хорошо, и так и должно быть - это на пользу самим жилищным авантюристам, т.к. оберегает их от финансового самоубийства.
)
Comment