какой налог идет к зачету при покупке дома и почему когда выкупают дом у банка через 10-30 лет , сразу покупают новый в кредит , якобы это выгодно с налоговой точки зрения?
Announcement
Collapse
No announcement yet.
Покупка дома и экономия на налогах?
Collapse
Forum Topic List
Collapse
X
-
Re: Покупка дома и экономия на налогах?
Originally posted by Sonic3000какой налог идет к зачету при покупке дома и почему когда выкупают дом у банка через 10-30 лет , сразу покупают новый в кредит , якобы это выгодно с налоговой точки зрения?
А с налоговой точки зрения выгодно потому, что интерес, выплаченный банку за мортгидж, списывается с доходов в налоговой декларации. В результате получается неплохой возврат налогов.
-
Re: Покупка дома и экономия на налогах?
Originally posted by Sonic3000веротяно что бы все время списывать этот интерес из доходов... а какой процент и с какого налога?
Предположим, вы уплатили банку 10 тыс за год (interes). Следовательно эта сумма вычтется из вашего годового дохода. Условно будет считаться, что вы заработали на 10 тыс меньше. Но поскольку налоги снимались с оригинальной суммы (а не с уменьшенной уже), следовательно будет возврат. Конкретная сумма зависит от многих факторов.
Comment
-
Re: Покупка дома и экономия на налогах?
вот поэтому веротяно многие и покупают новые более дорогие дома постоянно и переделывают кредит , что бы постоянно пускать к вычету эту сумму. хотелось бы что бы кто нибудь пример выложил свой наглядный , сколько выгода может быть на налогах за 10-20 лет от таких операций?
Comment
-
-
Re: Покупка дома и экономия на налогах?
Originally posted by MikeS View PostПредположим, ты купил дом и твой ежемесячный платеж составляет 1500. Из них в первый год на principle идет долларов 100-150, а остальное идет в интерес банку. Через несколько лет эта пропорция меняется в сторону выплаты кредита, предположим, через пять лет ты уже выплачиваешь уже 250 или 300 долларов в кредит, тогда как интерес составляет уже 1200-1250. Когда ты перефинансируешь дом, этот счетчик сбрасывается на ноль, и ты опять начинаешь платить очень много интереса и очень мало на погашение кредита. Так что если только вы не получаете как минимум выгоду в один-два процента в интересе, или другие критические послабления (например, сбросить страховку на кредит), то перефинансировать дом не стоит. Не говоря уже про то, что любое перефинансирование стоит от трех до пяти тысяч долларов, которые никуда не списываются. Так что перефинансировать лишь бы перефинансировать - глупость.
Comment
Comment