Строить самому.

[Марат]

А насколько сложно построить самому в плане докментов и разрешений много ли нужно? И стоит ли оно того?

[Kunny]

Ответ: Строить самому.

Ой-й-й-й...... У меня от этого (строительства, в смысле) скоро будет зубная боль (скрежетать часто приходится). Мы всего лишь еще одну ванную в доме добавляем, возня с документами длится уже месяца полтора. Схемы я сама делаю, у меня есть опыт работы с архитектурными программами, но сделать схему - это как раз проще некуда. Самое сложное - это чтоб потом твою схему муниципалитет принял. А у них манера такая классная, приносишь им схему, а они "Это неправильно".
- А что неправильно?
- Не знаю. Но это неправильно.
- А кто знает?
- Ну, наверное, архитектор знает.
- А можно с ним поговорить?
- А у нас его нет!
- А откуда же вы тогда знаете, что по его мнению это неправильно?
- Да что вы ко мне пристали!!! Я вам сказала, что это неправильно, идите и переделывайте!
- Так мне ж нужно знать, что именно переделывать
- Ну, узнайте где-нибудь...
Нахожу американский форум констракторов, задаю им вопрос по прокладке труб "Что неправильно в этой схеме?" Говорят, ой, да это ж полный.... Вот как приблизительно должно быть, а то, что у вас, это совсем неправильно (схемы отличаются только проекцией - я даю горизонтальную, а мне приводят в пример вертикальную).
В итоге добиваюсь аудиенции с "главным по тарелочкам", спрашиваю, чего надо то? Говорит, да ты мне только обозначь, где помпу собралась ставить, а так все в шоколаде. Для справки: показать на схеме помпу, это значит в одном месте нарисовать кружочек, от него стрелочку вывести за схему и подписать "ПОМПА".
Но это ж я описываю мучения только по схеме прокладки труб......

[KOHTOPA]

Re: Ответ: Строить самому.

Ой-й-й-й...... У меня от этого (строительства, в смысле) скоро будет зубная боль (скрежетать часто приходится)...

Да, есть женщины в штатских селеньях...

Рентгеном наскрозь вас просветят,
И клизьму и помпу поставят на раз,
Вопросы про визы легко вам ответят
И в дом подведут вам и воду и газ...

[Марат]

Ответ: Строить самому.

Ой-й-й-й...... У меня от этого (строительства, в смысле) скоро будет зубная боль (скрежетать часто приходится). Мы всего лишь еще одну ванную в доме добавляем, возня с документами длится уже месяца полтора. Схемы я сама делаю, у меня есть опыт работы с архитектурными программами, но сделать схему - это как раз проще некуда. Самое сложное - это чтоб потом твою схему муниципалитет принял. А у них манера такая классная, приносишь им схему, а они "Это неправильно".
- А что неправильно?
- Не знаю. Но это неправильно.
- А кто знает?
- Ну, наверное, архитектор знает.
- А можно с ним поговорить?
- А у нас его нет!
- А откуда же вы тогда знаете, что по его мнению это неправильно?
- Да что вы ко мне пристали!!! Я вам сказала, что это неправильно, идите и переделывайте!
- Так мне ж нужно знать, что именно переделывать
- Ну, узнайте где-нибудь...
Нахожу американский форум констракторов, задаю им вопрос по прокладке труб "Что неправильно в этой схеме?" Говорят, ой, да это ж полный.... Вот как приблизительно должно быть, а то, что у вас, это совсем неправильно (схемы отличаются только проекцией - я даю горизонтальную, а мне приводят в пример вертикальную).
В итоге добиваюсь аудиенции с "главным по тарелочкам", спрашиваю, чего надо то? Говорит, да ты мне только обозначь, где помпу собралась ставить, а так все в шоколаде. Для справки: показать на схеме помпу, это значит в одном месте нарисовать кружочек, от него стрелочку вывести за схему и подписать "ПОМПА".
Но это ж я описываю мучения только по схеме прокладки труб......

Все тоже и в России - строили производственное здание для него нам все чертежи сделало гос. учереждение занимающееся строительством приходим в горесполком а там местный архитектор (алкаш 100%-воняло в кабинете как в вытрезвителе) говорит это не то а это не так. Заставил нас купить у него его чертежи для нашего типового здания разработаного государством - во как ! А народ кто строил а потом заказывал схемы и чертежи здания - попадал конкретно потомучто все не соответсвовало требованиям СЭС, у меня кореш сделал два ларька себе до сих пор мучается каждый меся то стенку перенесет то окна с сантехникой работает много.

[Марат]

Ответ: Строить самому.

У нас родственники в Калифорнии сами построили полностью с нуля. Естественно, на некоторые виды работ они нанимали контрактников, например, залить бетон (хотя опалубку ставили сами).

В финансовом плане это ЗНАЧИТЕЛЬНО дешевле. Я прикидываю, что в среднем в 2 раза, но это зависит от региона, где и кто работает. В том же Техасе, где можно нанять дешевых мексов, пропорция будет 60/40 (в смысле 60% материалы - 40% работа), в Новой Англии та же пропорция будет 30/70. Для мелких работ пропорция будет еще больше, особенно если работа трудоемкая.

А в плане времени... Мы переделывали наш дом сами, причем рушили внутри все до балок. Заняло практически год (естественно, мы не занимались этим каждый день и работали в основном вечерами после работы). По идее если нанимать контрактников, то они бы все сделали в течение месяца (может быть и быстрее, если в доме не жить и постоянно их контролировать и подгонять). Но тут опять же встает вопрос: "Вам нужно сделать или быстро, или качественно, или недорого..."

Очень просто сделать большую часть строй материала самому. Когда мне сказали это - я не верил, а теперь вспоминаю и смеюсь над собой.
Работу по стройке дома тоже можно поднаровиться и все сделать.
В США на мой взгляд громадный плюс в отличии от России заключается в том что нет таких диких перепад температур. И не бывает такого мороза как у нас в Якутии, летняя жара наверно у нас одинаковая следуя отсюда можно стенки несущих сданий не 1,5 метра а 0,5 делать стекла не 3-ные вставлять а 1 или 2 стекла. Намного меньше требование к теплоизоляции.
А земля в США дорогая?

Если интересно насчет поделать самому строй материалов могу поделиться опытом. Причем половину мы бесплатно.
Еслиб я на вашем месте жил в США я бы наверно подкапил денег построил дом и сдавал бы его в аренду и дальше копил - строил - сдавал. Современем работать стало бы не нужно а только строить и сдавать и следить за состоянием. (МЕЧТА ИДИОТА)

[Kunny]

Ответ: Строить самому.

Еслиб я на вашем месте жил в США я бы наверно подкапил денег построил дом и сдавал бы его в аренду и дальше копил - строил - сдавал. Современем работать стало бы не нужно а только строить и сдавать и следить за состоянием. (МЕЧТА ИДИОТА)

Между прочим, вполне реальная мечта.
Только насчет "Еслиб я на вашем месте..." не в ту степь - каждый занимается своим делом, тем, которое больше умеет

[Марат]

Ответ: Строить самому.

Между прочим, вполне реальная мечта.
Только насчет "Еслиб я на вашем месте..." не в ту степь - каждый занимается своим делом, тем, которое больше умеет

Я не имел ввиду именно ваше место, а говорил что еслиб я находился в США то этим бы и занимался.

[Silent_Hussar]

Re: Строить самому.

Нам построили дом по индивидуальному проекту. Строительная фирма - полтора человека: сам хозяин и струшка-секретарша, работающая на дому. Одновременно в работе у строителя было до 3-4 домов. Наш дом на разных этапах строили 7-8 различных бригад от 2 до 7 человек рабочих и специалистов в каждой.

Наблюдая все этапы строительства и зафиксировав их на фото, я сейчас понимаю технологию и частично - местные СНиПы. Однако не могу себе представить, как бы сам организовал строительство, если, скажем, решил взяться это делать. Нужно хорошо знать местных поставщиков стройматериалов и строителей-контракторов. А для этого в таком бизнесе следует покрутиться в качестве помошника примерно один год. Без конкретных знаний и сроки, и бюджет превысят все разумные пределы.

[Trader]

Ответ: Строить самому.

Смысла самому стоить дом нет.
Компании имеют хорошие скидки на стройматериалы и тд., а получение разрешений это отдельная песня, вам пример уже приводили.
При постройке возникнет миллион непредсказуемых... или как это по русски.. вопросов и проблем.
Если у вас отличное знание языка, куча свободного времени и большой опыт в строительстве домов, то можете попробовать, но я не советую.
Нервы, здоровье и время дороже сэкономленных (возможно) 20к.
Еще вопрос денег.
Не думаю что банк даст вам кредит под постройку, значит 100к минимум у вас должны быть своих.

[Belmondo]

Ответ: Строить самому.

Невужу никаких проблем самому построить дом кроме бнюрократических, от меня независящих.
Во-первых земля. Где ее взять, если уже все застроено? Конечно кто-то может имеет лишний кусок, но тогда начинается игра с пермитами. Вот это и есть главная проблема.
Если бы эта проблема могла решится сама собой и у меня был бы кусок земли и разрешение на строительство, я б даже не задумывался.
Цены на стройматериалы в Штатах копеечные по сравнению с прочими затратами и самостроительство дома позволяет владеть жильем уже очень скоро. А не выплачивать невыплачеевымуй моргидж до смерти..
( кстати: Mort gage- переводится как указатель смерти. Типа чем больше набрал- тем ближе..Потому что это не жизнь уже)

[Pochemychker]

Ответ: Строить самому.

Невужу никаких проблем самому построить дом кроме бнюрократических, от меня независящих.
Во-первых земля. Где ее взять, если уже все застроено? Конечно кто-то может имеет лишний кусок, но тогда начинается игра с пермитами. Вот это и есть главная проблема.
Если бы эта проблема могла решится сама собой и у меня был бы кусок земли и разрешение на строительство, я б даже не задумывался.
Цены на стройматериалы в Штатах копеечные по сравнению с прочими затратами и самостроительство дома позволяет владеть жильем уже очень скоро.

Так эта проблема решается сама собой - Вам только надо доказать, что Вы способны построить дом, который
а) не рухнет на Вашу голову
б) не станет причиной пожара у соседей
в) не станет основанием для соседей и гостей города уехать и больше никогда не приезжать (от оскорблённого эстетического чувства)

Как только Вы это муниципалитету докажете - стройте наздоровье. Никто и слова не скажет.

[Belmondo]

Ответ: Строить самому.

Эта проблема не решается сама собой. Это займет десятки дней хождениой по кабинетам, согласований, исправлений и пр. Кроме того это займет десятки тысяч долларов всяких фии( зависит от места конечно).
Т.е сдесь так все устроено что основные проблемы самострительства жилья- они нематериальны. Они не связаны собственно со строительством.
Т.е в стоимости дома, основные затраты- это на кормление жирных бездельников в кабинетах.

[Pochemychker]

Ответ: Строить самому.

Эта проблема не решается сама собой. Это займет десятки дней хождениой по кабинетам, согласований, исправлений и пр. Кроме того это займет десятки тысяч долларов всяких фии( зависит от места конечно).
Т.е сдесь так все устроено что основные проблемы самострительства жилья- они нематериальны. Они не связаны собственно со строительством.
Т.е в стоимости дома, основные затраты- это на кормление жирных бездельников в кабинетах.

Если мне память не изменяет - Вы можете выкупить у государства (или у индейцев) кусочек земли вне поселений, построить там дом "самостоятельно" и жить сколько угодно .. но опять же - если из-за Вас пожар начнётся или ещё какая гадость произойдёт - желательно бы иметь страховку .. а "построенный самостоятельно" дом страховать будет очень недёшево. ( о прелестях жилья в отсутствие дорог, электричества, водоснабжения, канализации и т.д. и т.п. я уже молчу ... впрочем если все эти прелести будут, так все соседи автоматически получают право _не_ жить рядом с неизвестно кем и как построенной хибаркой )

[mister]

Ответ: Строить самому.

Почемучкер, по вашим словам в городах США нет ни единого дома, который бы был построен хозяином самостоятельно. Смешно однако.

ЗЫ. Самостоятельность вовсе не исключает наем рабочих для определенных этапов работ. НО в любом случае человек у которого руки растут откуда надо может все это делать и сам.

[Pochemychker]

Ответ: Строить самому.

Почемучкер, по вашим словам в городах США нет ни единого дома, который бы был построен хозяином самостоятельно. Смешно однако.

ЗЫ. Самостоятельность вовсе не исключает наем рабочих для определенных этапов работ. НО в любом случае человек у которого руки растут откуда надо может все это делать и сам.

Может и есть (особенно построенные в 18 веке). Mister - Вы поймите простую вещь - человек может делать всё что угодно, когда он абсолютно один. А когда рядом живут другие люди и их жизни зависят от качества сделанного - "может" уже недостаточно. В этом случае дом уже _должен_ быть построен как можно лучше (и для этого и создаются требования к строительству, проекту и т.д. и т.п.) . Естественно существующая система не идеальна, но она куда лучше системы "дайте мне самому построить хибарку, а потом я в ней сгорю вместе с парой десятков соседей). Никто не мешает участвовать в разработке проекта дома ... я не очень представляю как Вы самостоятельно будете копать фундамент, заливать его бетоном и обеспечивать температуру и влажность ... но если очень захочется и получите соответствующие сертификаты - можете делать и это ... в чём проблема ?