Личное банкротство

[SweetAlex]

К сожалению, достаточно обыденная история в наше время: когда недвижимость постоянно росла, был взят лон на покупку второго дома. Сейчас ситуация изменилась, платить надо, а нечем.
Никто не сталкивался с процедурой банкротства, очень уж нервничаем...
AZ, если чо

[nick.leviman]

Re: Личное банкротство

К сожалению, достаточно обыденная история в наше время: когда недвижимость постоянно росла, был взят лон на покупку второго дома. Сейчас ситуация изменилась, платить надо, а нечем.
Никто не сталкивался с процедурой банкротства, очень уж нервничаем...
AZ, если чо

Поясните, почему вы купили дом и как планировали его выплачивать?
Может просто слить (перестать платить) этот дом, зачем банкротство?
По поводу банкротства надо общаться с юристом. Почитайте книжки про банкротство..

[viniamin]

Re: Личное банкротство

Поясните, почему вы купили дом и как планировали его выплачивать?
Может просто слить (перестать платить) этот дом, зачем банкротство?
По поводу банкротства надо общаться с юристом. Почитайте книжки про банкротство..

У меня знакомые умудрились в 2005году взять три!!!строящихся таунхауса,в разных саборбах,позакидывали в каждый по даун пейменту,и говорили,что через год,они вырастут в цене,и мы сказочнозаработаемВидать ситуация с домом из этой серии.

[grey_juce]

Re: Личное банкротство

Может просто слить (перестать платить) этот дом, зачем банкротство?

Если просто перестать платить - это конечно вариант если нет имущества. Но при наличии первого дома кридиторы (банк) наверняка наложит lean через суд на первый дом и таким образом будет взыскивать долг и прочие неустойки.

[SweetAlex]

Re: Личное банкротство

Вроде бы в AZ дом, в котором живешь, не изымают...

[Kunny]

Re: Личное банкротство

Кстати, я тут недавно узнал, что в каждом штате свои законы о банкротстве. Например в Калифорнии, если человек не может выплачивать дом, банк объявляет foreclosure, продает дом за сколько он продастся, и все, разница между задолженностью человека и продажной ценой "поглощается банком как потери". У человека в кредитной истории будет запись о foreclosure, но банкротом он не будет. В других же штатах банк имеет право требовать с человека разницу между его задолженностью перед банком и той ценой, за сколько банк продал дом, и в большинстве случаев человек вынужден объявлять банкротство, чтобы не платить банку эту разницу. То есть, например, человек купил дом за миллион, выплачивать не может. В Калифорнии банк отбирает дом, продает его за 500 тысяч и все. А в других штатах банк может требовать с владельца дома возмещение разницы в 500 тысяч.

Как интересно... Тогда откуда же взялись те страшные рассказки про палаточные городки несчастных, потерявших свои дома именно в Калифорнии? Помнишь, в какой-то темке видео приводили на эту тему? Ведь по такому закону получается, что ничего особо страшного то и не происходит, нужно всего лишь съехать из дома и начать снимать квартиру.

[mister]

Re: Личное банкротство

MikeS
Moderator

подскажите, я правильно понимаю, что если человек купил под кредит дом за миллион, выплатил из этой суммы банку к примеру семьсот тыщ, а потом спился. То банк продав дом за полмиллиона заберет себе 300 тыщ, а двести отдаст банкроту "на пропой"?

[grey_juce]

Re: Личное банкротство

выплатил из этой суммы банку к примеру семьсот тыщ, а потом спился.

Если человек выплатил 700К (70%), то в доме есть еквити, банк этим домом уже не владеет, человек владеет. Даже если эквити процентов 30% - как правило хозяин дома диктует условия, а уж если 55-65% или 70% то наверняка. Банк тогда вообще ни при чём (по теории ... не нужно понимать буквально, но в реальности это так).

[mister]

Re: Личное банкротство

значит если выплачено по кредиту 30% суммы, то банк дом отнять не может, даже если предмет залога - этот самый дом?

[grey_juce]

Re: Личное банкротство

значит если выплачено по кредиту 30% суммы, то банк дом отнять не может,

.. не берите это буквально, но практически это так, в большинстве случаев по краймей мере случаев.

[Kunny]

Re: Личное банкротство

Ну братцы, вы всё проспали. Тут штук 10 поустингов было "пошли 10 рублёв и станешь миллионером" ....

То, что мы это проспали, говорит только о том, как хорошо работают модераторы