The Way How Dreams Come True

[Skip_to_my_Lou]

Re: The Way How Dreams Come True

Все эти планы вам готовит брокер или как вы ищите жильё?

craigslist, hotpads, apartments.com, etc

[krosbi]

Re: The Way How Dreams Come True

Квартиры сдают частники или так не принято и всё делается только через какие-то агентства? Вариант частного дома вы не рассматриваете?

[Skip_to_my_Lou]

Re: The Way How Dreams Come True

И частники и комплексы.
Частные дома тоже сдаются, но за такие цены, они не ахты, а чтобы дом в нормальном состоянии, то там уже в рент несколько сотен набросить надо, и билы дороже будут выходить.

[Skip_to_my_Lou]

Re: The Way How Dreams Come True

Аренда апартаментов в St. Pete/Clearwater area Florida USA - #5

[krosbi]

Re: The Way How Dreams Come True

У меня одного не отображается последние видео и надо переходить на ютуб и только там смотреть? Пишет "Встраивание запрещено пользователем" (

Торговаться там принято или цена фиксированная и не подходи? )) Обычно, когда сдают квартиру, то сумму аренды округляют до какой-то ровной цифры, на уровне 50 или 100, а у вас там, к примеру, 819$ для меня как-то необычно смотрится - и не туды и не сюды )) Это типа как-то детально всё посчитано за какие-то доп. услуги, типа вывоза мусора и т.д.? Что ещё включено в стоимость аренды обычно? Телевизор там, вывоз мусора, что ещё?

[XaxoJl]

Re: The Way How Dreams Come True

Димон, выложи плз договор аренды...интересно почитать

[Trianon]

Re: The Way How Dreams Come True

Димон, выложи плз договор аренды...интересно почитать

Кстати да.
Вообще, я как-то темой рента в штатах не интересовался особо - тем есть такие вещи как бонды и хаузинг трибунал, интересно? Как регулируются споры между лендлордами и "квартиросъемщиками"?

[Skip_to_my_Lou]

Re: The Way How Dreams Come True

Торговаться там принято или цена фиксированная и не подходи? )) Обычно, когда сдают квартиру, то сумму аренды округляют до какой-то ровной цифры, на уровне 50 или 100, а у вас там, к примеру, 819$ для меня как-то необычно смотрится - и не туды и не сюды )) Это типа как-то детально всё посчитано за какие-то доп. услуги, типа вывоза мусора и т.д.? Что ещё включено в стоимость аренды обычно? Телевизор там, вывоз мусора, что ещё?

Если снимать в комплексе, то торговаться нету смысла, так как цену менеджерам говорят сверху.
Если у частника, то можно и поторговаться, но если спрос на апартаменты выше предложения, то тоже смысла нету, так как лендлорд подождет недельку, и сдаст другому по такой цене как и хотел

Димон, выложи плз договор аренды...интересно почитать

Надо будет сделать

Кстати да.
Вообще, я как-то темой рента в штатах не интересовался особо - тем есть такие вещи как бонды и хаузинг трибунал, интересно? Как регулируются споры между лендлордами и "квартиросъемщиками"?

Мне спорить не прихлдилось, я вообще не конфликтный человек, поэтому мне нечего рассказать по этому поводу

П.С. Шутка с долей правды )))

[Trianon]

Re: The Way How Dreams Come True

Мне спорить не прихлдилось, я вообще не конфликтный человек, поэтому мне нечего рассказать по этому поводу

Ну то есть нет такого значит. Не британская система в общем.
Споры-конфликты здесь ни при чем. Просто когда вы съезжаете в Зеландии, например, а ваша собачка (гипотетически) где-то что-то погрызла, или дети перила у лестницы оторвали, то лендлорд вычитает нужную сумму из заранее взимаемого бонда, остальное возвращается. Причем бонд при заключении аренды платится не лендлорду, а кладется на специальный счет, который контролируется хаузинг трибуналом - специальный муниципальный орган. Он же регулирует взаимоотношения между сторонами.
В США получается иначе, насколько я понимаю: просто платите помесячно (понедельно?) ренту, а в случае проблем идете с договором в обычный суд. Как-то так?

[XaxoJl]

Re: The Way How Dreams Come True

П.С. Шутка с долей правды )))

добре, Дмитро Батьковіч aka Skip to My Lou=)

[vovanking]

Re: The Way How Dreams Come True

Может я не прав, но, как мне кажется, такая американская система съема жилья, где есть менеджеры, которые управляют комплексом, а сдача жилья - это настоящий серьезный бизнес для владельца, гораздо лучше нашей снгшной. У нас никогда не знаешь, что взбредет в голову хозяину. Сам попадал в ситуацию, когда в один прекрасный момент хозяин квартиры пришел и сказал, что ему срочно хата понадобилась, и чтоб я в течении двух недель съехал. А в США живи сколько хочешь, главное знай вовремя плати и правил не нарушай.
PS: и да, в Москве за однокомнатную халупу с обшарпанными стенами в Бибирево 900$ просят, не сравнить с тем, что Дима в своих видео показывает.

[vovanking]

Re: The Way How Dreams Come True

П.С. Шутка с долей правды )))

Ох уж эти Димы! =)) Дурят нас!.. Ох, ДУРЯТ!!!! - Медведева "Димоном" больше не называть!

[Skip_to_my_Lou]

Re: The Way How Dreams Come True

Ну то есть нет такого значит. Не британская система в общем.
Споры-конфликты здесь ни при чем. Просто когда вы съезжаете в Зеландии, например, а ваша собачка (гипотетически) где-то что-то погрызла, или дети перила у лестницы оторвали, то лендлорд вычитает нужную сумму из заранее взимаемого бонда, остальное возвращается. Причем бонд при заключении аренды платится не лендлорду, а кладется на специальный счет, который контролируется хаузинг трибуналом - специальный муниципальный орган. Он же регулирует взаимоотношения между сторонами.
В США получается иначе, насколько я понимаю: просто платите помесячно (понедельно?) ренту, а в случае проблем идете с договором в обычный суд. Как-то так?

Тут просят депозит, который также идет потом на возмещение ущерба, или возвращается, если все ок. До суда дело редко доходит, договорится между собой дешевле и быстрее. Суды это уже в крайнем случае.

Может я не прав, но, как мне кажется, такая американская система съема жилья, где есть менеджеры, которые управляют комплексом, а сдача жилья - это настоящий серьезный бизнес для владельца, гораздо лучше нашей снгшной. У нас никогда не знаешь, что взбредет в голову хозяину. Сам попадал в ситуацию, когда в один прекрасный момент хозяин квартиры пришел и сказал, что ему срочно хата понадобилась, и чтоб я в течении двух недель съехал. А в США живи сколько хочешь, главное знай вовремя плати и правил не нарушай.
PS: и да, в Москве за однокомнатную халупу с обшарпанными стенами в Бибирево 900$ просят, не сравнить с тем, что Дима в своих видео показывает.

Ну эти комплексы апартаментов, где есть менеджмент, это владение больших компаний, а не обычных владельцев квартир. Компания строит комплекс для того, чтобы потом сдавать жилье.
Если комплекс построен специально под продажи, то и менеджмента там нету, но владельцы создают Homeowners Association, это что то типа органа регулирования споров внутри комплекса. Эта же HOA рассматривает дела, если кто то из владельцев продает или сдает свой апартмент в рент. Таким образом они одобряют или или нет продажу/рент кому то. Не хотят пускать себе в комплекс кого попало, так сказать, выбирают приличных соседей

[vovanking]

Re: The Way How Dreams Come True

Тут просят депозит, который также идет потом на возмещение ущерба, или возвращается, если все ок. До суда дело редко доходит, договорится между собой дешевле и быстрее. Суды это уже в крайнем случае.


Ну эти комплексы апартаментов, где есть менеджмент, это владение больших компаний, а не обычных владельцев квартир. Компания строит комплекс для того, чтобы потом сдавать жилье.
Если комплекс построен специально под продажи, то и менеджмента там нету, но владельцы создают Homeowners Association, это что то типа органа регулирования споров внутри комплекса. Эта же HOA рассматривает дела, если кто то из владельцев продает или сдает свой апартмент в рент. Таким образом они одобряют или или нет продажу/рент кому то. Не хотят пускать себе в комплекс кого попало, так сказать, выбирают приличных соседей

Спасибо за информацию. И то, что не дают снимать кому попало, мне тоже нравится. А то опять же у меня был период, когда я жил по соседству с огромной семьей таджиков, которые никак не могли у себя тараканов потравить, и что ты ни пытайся у себя сделать, а тараканы все равно по всему этажу расползаются...

[XaxoJl]

Re: The Way How Dreams Come True

Спасибо за информацию. И то, что не дают снимать кому попало, мне тоже нравится. А то опять же у меня был период, когда я жил по соседству с огромной семьей таджиков, которые никак не могли у себя тараканов потравить, и что ты ни пытайся у себя сделать, а тараканы все равно по всему этажу расползаются...

может они их ели и специально разводили?
а вообще, Вова, вряд ли ты обрадуешься, когда тебе 20 из 25 откажут в аренде апартаментов, только потому что ты только приехал в страну, без ссн, гриник и кредитной истории...