Эммиграция наоборот (возвращение домой)

[AndyFart777]

Re: Эммиграция наоборот (возвращение домой)

Самый дорогой вариант с финансовой точки зрения - это покупка за наличку. Любой финансовык консультант вам это подтвердит.

Pабота аналитиков говорить, то што выгодно финансовым учреждениям!!! Или вы думаете, что ети структуры деньги из воздуха делают!!!

[AndyFart777]

Re: Эммиграция наоборот (возвращение домой)

Да будет, если знает что когда споткнётса, не всё потеряно, и есть куда вернутса. А вед не все счастливы в США, а вернутса не могут так как нету куда, или те кто уехали хотят обратно а двери уже закрыты.

[Natashka12]

Re: Эммиграция наоборот (возвращение домой)

Знаю одного мужика, у него дом в Сан-Франциско, когда-то покупали за 300 000, сейчас только земля под ним стоит 500 000. В прошлом году дом снесли и построили новый +бассейн, +благоустройство территории, все это обошлось в 70 000..

Простите это где находится такое замечательное место???
За 70 тысяч дом снести,построить новый ,бассейн забабахать и все устройства ,либо ваш мужик нагло врет либо он не в Сан-Франциско живет .
Вы спросите любого строителя сколько будет стоить дом хороший построенный с нуля плюс все что перечисленно ,если такие найдутся кто скажет 70 ты и все получите ,я прям сейчас их заплачу .

[Baron_]

Re: Эммиграция наоборот (возвращение домой)

Да будет, если знает что когда споткнётса, не всё потеряно, и есть куда вернутса. А вед не все счастливы в США, а вернутса не могут так как нету куда, или те кто уехали хотят обратно а двери уже закрыты.

У меня наоборот получается. Когда понимаю, что есть запасной или несколько вариантов, расслабляюсь и начинаю упускать важные "мелочи". Но, если "мосты сожжены", то максимальная мобилизация и настрой на успех и только успех, иначе быть не может.

[Americanka]

Re: Эммиграция наоборот (возвращение домой)

Но, если "мосты сожжены", то максимальная мобилизация и настрой на успех и только успех, иначе быть не может.

Точно, когда терять уже нечего, быстрее как-то мобилизуешься.

[AndyFart777]

Re: Эммиграция наоборот (возвращение домой)

У меня наоборот получается. Когда понимаю, что есть запасной или несколько вариантов, расслабляюсь и начинаю упускать важные "мелочи". Но, если "мосты сожжены", то максимальная мобилизация и настрой на успех и только успех, иначе быть не может.

Здесь спор не имеет смысла, на каждого тупиковые ситуацыи влияют по разному. Когото мобилизируют, когото глубоко депресируют. !!!

[Baron_]

Re: Эммиграция наоборот (возвращение домой)

Здесь спор не имеет смысла, на каждого тупиковые ситуацыи влияют по разному. Когото мобилизируют, когото глубоко депресируют. !!!

Да это не спор, это так.. о жизни
Конечно, некоторых людей тупиковые ситуации сначала злят.. потом, если ничего не меняется (на их взгляд), начинается депрессия и опускание рук. Все разные и каждому прописано своё "лекарство" от неудач.

[Malina81]

Re: Эммиграция наоборот (возвращение домой)

Pабота аналитиков говорить, то што выгодно финансовым учреждениям!!! Или вы думаете, что ети структуры деньги из воздуха делают!!!

Нет, не из воздуха, конечно. Но и у меня деньги не растут на деревьях. Я предпочитаю, чтобы они у меня нарастали в инвестициях. Если человек заплатил за дом наличкой, то эти деньги мёртвый капитал, sunken cost, так сказать. Никаким образом они на человека больше не работают. Вы увидите какие-то деньги с этого дома, только когда его продадите или заложите. Ну, а если в рент сдадите, то тоже медленно будете окупать то, что вложили. Но если человек взял в банке ссуду под процент и может вложить наличные так, что зарабатывает больший процент на этих инвестициях нежели процент ссуды в банке, то это уже намного выгоднее, чем первый вариант. Плюс, учитывайте инфляцию на данный момент, когда платите наличными.

За наличку имеет слысл брать разбитые дома для flipping. На такие ссуду, конечно, никто не даст и их держат всего насколько месяцев, пока не отремонтируют.

[Suhar]

Re: Эммиграция наоборот (возвращение домой)

Эта позиция довольно типична для жителей пост-советского пространства. Они в массе боятся кредитов.

Не потому ли обычно и не живут по уши в долгах как местное население в большинстве?
Вспоминается, когда только приехали сюда, нас тут пытались чему то учить в локал хюмен ресурсах (нужно было, чтобы не за зря так сказать помощь начальная была, деталей уже не помню всех). Вот однажды вручили нам одну книжечку, толщиной с обычный журнал, и говорит менеджер их, мол, такая интересная эта книга и полезная, и этого в школах не учат к сожалению, но весьма нужно, особенно эмигрантам.
Это все заинтриговало меня и я взялся ее действительно почитать, в отличии от других аналогичных книженок. Оказалось действительно интересно. В книжке проводился анализ того, как жителей сша здесь втягивают в кредиты посредством впаривания кредитных карточек, дорогостоящих покупок в кредит. Разбор был довольно конкретный, на основании статист. данных, было объяснение какие проблем это создает и как люди не понимая всех нюансов влазят по уши в кредитные долги, портят кредитные истории. Почему так легко и незаметно каждый можно попасть в проблемы подобного рода и т.д. Видно крепко этот вопрос достал даже власть имущих, что и на таком уровне эту информацию предлагают к ознакомлению...

Прочитав эту книженцию я признал, что согласен с менеджером относительно книги этой в целом, кроме одного - для людей их постсовковых государств (эмигрантов), особенно переживших развал самого союза, прочувствоваших на своей шкуре мавродиных, лень голубковых, русских домов селенга и прочей дряни, эта информация касается куда меньше нежели местных жителей, взращенных в оранжерееях обеспеченности и благополучия. Имунитет против кредитных надувательсв и долговых ям у многих имеется личный, выстраданный на своей шкуре и никакими сладкими приманками этих людей так просто не заманить. А этих приманок, как известно, здесь более чем достаточно, как впрочем и в любой другой стране.
А слушать, как кто-то выше здесь писал, разного рода фин. аналитиков, это имхо самонадувательство высшей степени. Они работают на свой карман, а не на вашу пользу, это ж очевидно. "Боятся кредитов постсоветские люди" - это верно и правильно делают. Нет? Вот и те, чьи дома погорели на форклоузингах также считали по другому прежде...

[DV2009_UA]

Re: Эммиграция наоборот (возвращение домой)

Здесь я с Сухарём согласен. 30 лет или даже 10 - это слишком большой срок, чтобы что-то планировать, особенно связанное с большими суммами денег. За эти годы многое может поменяться. Но кредитные карты - удобная штука, если погашать вовремя.

[stachybotrys]

Re: Эммиграция наоборот (возвращение домой)

Самый дорогой вариант с финансовой точки зрения - это покупка за наличку. Любой финансовык консультант вам это подтвердит.

ага.. а чем это он такой дорогой? почему оплатить наличкой будет дороже чем взять кредит под проценты и потом его выплачивать? если минимальная инфляция, например..

[DV2009_UA]

Re: Эммиграция наоборот (возвращение домой)

ага.. а чем это он такой дорогой? почему оплатить наличкой будет дороже чем взять кредит под проценты и потом его выплачивать? если минимальная инфляция, например..

За 30 лет кредит обесценится всё равно даже с учётом местных процентов, но неопределённость 30-летнего периода нивелирует это преимущество.

[stachybotrys]

Re: Эммиграция наоборот (возвращение домой)

За 30 лет кредит обесценится всё равно даже с учётом местных процентов, но неопределённость 30-летнего периода нивелирует это преимущество.

как сказать..обесценится ли. выгода кредита в том, что ты имеешь что-то "Сейчас" и тебе не нужно самому накапливать сумму на выплату за это что-то. и если конечно еще и небольшая инфляция и деньги падают в цене и банк не делает перерасчета, все как бы и ок, за 30 лет. если имеешь возможность платить все эти 30 лет (элемент неопределенности).

[AndyFart777]

Re: Эммиграция наоборот (возвращение домой)

как сказать..обесценится ли. выгода кредита в том, что ты имеешь что-то "Сейчас" и тебе не нужно самому накапливать сумму на выплату за это что-то. и если конечно еще и небольшая инфляция и деньги падают в цене и банк не делает перерасчета, все как бы и ок, за 30 лет. если имеешь возможность платить все эти 30 лет (элемент неопределенности).

Мда ошыбочное мнение. Напомню все 20-30 лет пока сплачиваетса кредит, сама недвижымость пренадлежыт банку, а не владельцу кредита. А если будут сбои в оплате, вышвырнут на улицу, и на 7 лет забудьте про кредиты.

[Alex Smith]

Re: Эммиграция наоборот (возвращение домой)

Простите это где находится такое замечательное место???
За 70 тысяч дом снести,построить новый ,бассейн забабахать и все устройства ,либо ваш мужик нагло врет либо он не в Сан-Франциско живет .
Вы спросите любого строителя сколько будет стоить дом хороший построенный с нуля плюс все что перечисленно ,если такие найдутся кто скажет 70 ты и все получите ,я прям сейчас их заплачу .

Это было года 2-3 назад, но я уверен что речь шла о 70 000, он тогда еще сказал, что дороже нет смысла дом строить, дома на улице должны быть в одной цене примерно иначе при продаже проиграешь в деньгах.

Единственное на чем они экономили, это план дома он сам сделал, а дизайн ландшафта жена. Строили мексиканцы. Весь процесс был запечатлен на фото(к сожалению не осталось).