Хочу уехать в США

[Паровоз Ильича]

Re: Хочу уехать в США

Сейчас самое время покупать квартирку в Майями. Месяц назад банковские квартиры были по 40000$, сейчас можно ещё найти по 55000$, но всё сложнее. Хочу отметить, что квартирки - самые настоящие аппортаменты по Российским меркам!!! Сам сижу и слюньками облеваюсь... В Москве убитая однушка, в самой попе города у МКАДа на юго-востоке 100000$. Где справедливость???? Поеду на Новый год к другу в Маями осмотреться и прицениться........

1. Если в Москве "убитая однушка", то есть ли смысл прицениваться?
2. Чтобы купить квартиру (дом) в США нужно обладать легальным статусом. Иначе, кто за недвижимость ежегодные налоги платить будет?

[Domino]

Re: Хочу уехать в США

Уважаемый Vladtil,
учиться планирую на мастера по Marketing Communications, поскольку здесь у меня был хороший опыт по продажам, мне это безумно нравится. Я получил приглашение от колледжа и Conditional Admission Letter (P-6) от универа в Сан франциско 2 недели назад, сейчас жду последнюю справку с хостела о бронировании комнаты, потом пойду за визой работать, точнее подрабатывать планирую у знакомого на парковке, оплата средняя но вовремя, плюс часто чаевые. Для студента в самый раз... Как английский станет родным, у меня сейчас тоифл токо 510 баллов, и будет достаточно денег буду сдавать экзамены на мастерса.

[Borat4eva]

Re: Хочу уехать в США

Меня тоже рвало в Майами, но когда я там побывал... Нет уж, спасибо.

[Greek]

Re: Хочу уехать в США

Меня тоже рвало в Майами, но когда я там побывал... Нет уж, спасибо.

Климат мягкий, для здоровья полезный, теплый океан, курортный город....

[Greek]

Re: Хочу уехать в США

1. Если в Москве "убитая однушка", то есть ли смысл прицениваться?
2. Чтобы купить квартиру (дом) в США нужно обладать легальным статусом. Иначе, кто за недвижимость ежегодные налоги платить будет?

Ответьте пожалуйста, уж очень интересно.

[Borat4eva]

Re: Хочу уехать в США

Очень интересно, что не понравилось???
Многие Москвичи скупают жильё в Майями!
У меня знакомый живёт уже год, просто в восторге!
Климат мягкий, для здоровья полезный, теплый океан,
курортный город....
Что не понравилось, отговорите меня пожалуйста!!!

Если денег много и живешь в хорошем районе, то все тип топ. А так в Майами живут одни кубинцы и негры. Белый человек 1 на 10. Город выглядит грязным и опасным. Из всех городов и мест где я был во Флориде, Майами был самым отстойным.

Хотя после России, может он и не плохо выглядит.

Мое личное мнение - город слишком сильно разрекламирован.

[Паровоз Ильича]

Re: Хочу уехать в США

Мне знакомый рассказывает, что его знакомый риелтор в Майями, покупает жильё для россиян и евреев...сразу под сдачу!!!
Естественно их визы либо туристические, либо никаких вообще!
Хотите сказать, что если я доверю свои денежки кровно заработанные знакомому, риелтору или адвокату по недвижимости сделка будет нелегальна, и в собственность мне квартира не перейдёт????
Ответьте пожалуйста, уж очень интересно!!!

насколько я знаю, чтобы легально купить недвижимость, необходимо иметь кредитную историю и легальный статус. Те, у кого статуса нет, могут купить за наличку, потому что без кредитной истории банк ссуду не даст. Вы, конечно, можете купить недвижимость за наличку, но, как я уже спросил Вас выше, кто будет платить ежегодный налог на нее, если Вы в США не живете постоянно?

[Паровоз Ильича]

Re: Хочу уехать в США

Очень интересно, что не понравилось???
Многие Москвичи скупают жильё в Майями!
У меня знакомый живёт уже год, просто в восторге!
Климат мягкий, для здоровья полезный, теплый океан,
курортный город....
Что не понравилось, отговорите меня пожалуйста!!!

тот знакомый, наверное, владелец гринкарты?

[Greek]

Re: Хочу уехать в США

тот знакомый, наверное, владелец гринкарты?

Могу ли я по тур. визе приехать в США с картой (с деньгами) и купить себе легально квартиру, в которой буду останавливаться по приезду?

[Паровоз Ильича]

Re: Хочу уехать в США

Нет. Он приехал по турвизе. Она закончилась и он оформляе убежище. Меня больше волнует мой интерес, получается, если я приеду по турвизе и с наличными, то всё равно не смогу купить квартиру и например сдавать её на период моего отсутствия??? На счёт налога, как раз надеюсь на Ваш опыт, что подскажите....
В принципе мой вопрос следующий: Могу ли я по турвизе приехать в Майями с картой (с деньгами) и купить себе легально квартиру, в которой буду останавливаться по приезду????

еще раз:
как часто Вы собираетесь приезжать в Майами?
У вас есть уверенность в беспрепятственном получении визы?
Если у Вас будет куплена недвижимость в США, вероятность получения неиммиграционной визы снижается в разы, поскольку это - иммиграционные намерения. И кто будет платить налог на недвижимость? Риэлтерам все равно как Вы будете расплачиваться, им важно продать дом, а дальше делайте с ним все, что хотите. Но если налог не будет во время уплачен, то недвижимость отбирают.

[Паровоз Ильича]

Re: Хочу уехать в США

Нет. Он приехал по турвизе. Она закончилась и он оформляе убежище.

если статуса он не получит, придется ему покинуть территорию США

[Greek]

Re: Хочу уехать в США

Что касается визы, то её сложно получить в первый раз, а потом даже могут от интервью освободить... оплатил и ещё плюс 2 года.

[Borat4eva]

Re: Хочу уехать в США

насколько я знаю, чтобы легально купить недвижимость, необходимо иметь кредитную историю и легальный статус. Те, у кого статуса нет, могут купить за наличку, потому что без кредитной истории банк ссуду не даст. Вы, конечно, можете купить недвижимость за наличку, но, как я уже спросил Вас выше, кто будет платить ежегодный налог на нее, если Вы в США не живете постоянно?

Я сам присматриваю домик во Флориде или Техасе и говорил со многими реэлторами. Не хочу никому давать ложную инфу, но вот как это работает в моем случае.

Предположим дом стоит 200к

1. Я плачу downpayment 35-50k.
2. Потом оформляю Mortgage, насколько я понял американский. В моем случае я должен банку показать payslips (те, которые я в Англии получаю) за год. Так сказать, доказать, что у меня постоянный зарабаток.
3. Даю инструкцию американскому банку брать деньги с моего английского счета.
4. Живу в Англии, плачу за дом во Флориде, езжу туда на каникулы.

Налоги тоже выплачиваются из Англии, для этого в США быть совершенно не обязательно. Единственная загвоздка в том, что дом не может простаивать более 4 месяцев без жилцов. Как мне сказало несколько реэлторов, это грозит штрафом или конфискацией. По этому лучше всего дом сдавать, чтобы жильцы подрезали газон и ухаживали за внешним видом дома.

Возможно с гражданами БСССР ситуация другая, возможно потому, что банки по другому работают.

Если у Вас будет куплена недвижимость в США, вероятность получения неиммиграционной визы снижается в разы, поскольку это - иммиграционные намерения.

Видимо такая проблема существует только у стран СНГ.

Риэлтерам все равно как Вы будете расплачиваться, им важно продать дом, а дальше делайте с ним все, что хотите. Но если налог не будет во время уплачен, то недвижимость отбирают.

Именно так.

[SergeyS]

Re: Хочу уехать в США

Я сам присматриваю домик во Флориде или Техасе и говорил со многими реэлторами. Не хочу никому давать ложную инфу, но вот как это работает в моем случае.

Предположим дом стоит 200к

1. Я плачу downpayment 35-50k.
2. Потом оформляю Mortgage, насколько я понял американский. В моем случае я должен банку показать payslips (те, которые я в Англии получаю) за год. Так сказать, доказать, что у меня постоянный зарабаток.
3. Даю инструкцию американскому банку брать деньги с моего английского счета.
4. Живу в Англии, плачу за дом во Флориде, езжу туда на каникулы.

Налоги тоже выплачиваются из Англии, для этого в США быть совершенно не обязательно. Единственная загвоздка в том, что дом не может простаивать более 4 месяцев без жилцов. Как мне сказало несколько реэлторов, это грозит штрафом или конфискацией. По этому лучше всего дом сдавать, чтобы жильцы подрезали газон и ухаживали за внешним видом дома.

Возможно с гражданами БСССР ситуация другая, возможно потому, что банки по другому работают.



Видимо такая проблема существует только у стран СНГ.



Именно так.

А инфа-то ложная на самом деле...

1. У вас есть SSN? Без SSN банки не имеют права по закону никому давать mortgage (или любой другой кредит)
2. Ваши paystubs из англии никого не волнуют. Вы должны работать в США чтобы иметь шанс получить кредит.
3. У вас есть отличная ( 730-800) ну или хотя бы хорошая ( 691 -720) кредитная история чтобы получить кредит?
4. Ни один банк не "будет брать" с английского счета деньги. Mortgage нельзя оплачивать International wire transfer.
5. Если у вас есть escrow account тогда да - они сами будут платить City tax collector. А если нет, тогда надо каждые 3 месяца ( обычно) высылать чек ( американского банка) с суммой за квартал. Или лично к ним прийти и заплатить (чеком).

А живете вы где хотите ( имея американское гражданство)...хоть в англии хоть в антарктиде. Это никак не влияет на mortgage, главное платить вовремя.

[Borat4eva]

Re: Хочу уехать в США

А инфа-то ложная на самом деле...

1. У вас есть SSN? Без SSN банки не имеют права по закону никому давать mortgage (или любой другой кредит)
2. Ваши paystubs из англии никого не волнуют. Вы должны работать в США чтобы иметь шанс получить кредит.
3. У вас есть отличная ( 730-800) ну или хотя бы хорошая ( 691 -720) кредитная история чтобы получить кредит?
4. Ни один банк не "будет брать" с английского счета деньги. Mortgage нельзя оплачивать International wire transfer.
5. Если у вас есть escrow account тогда да - они сами будут платить City tax collector. А если нет, тогда надо каждые 3 месяца ( обычно) высылать чек ( американского банка) с суммой за квартал. Или лично к ним прийти и заплатить (чеком).

А живете вы где хотите ( имея американское гражданство)...хоть в англии хоть в антарктиде. Это никак не влияет на mortgage, главное платить вовремя.

То есть Вы хотите сказать, что тысячи Англичан, имеющих дома в США, имеют SSN?

И то что Англичанину или какому-то гражданину Европы не откроют счет в США без SSN по-моему тоже бред.

И какая может быть кредитная история в США, если люди в Англии живут и работают?

http://www.lynxbanc.com/britapp.htm

http://www.lynxbanc.com/cips.htm