Думали купить недвижимость (в районе 80000 - 100 000$ за объект) записать ее на фирму

[D-sp]

Re: Думали купить недвижимость (в районе 80000 - 100 000$ за объект) записать ее на фирму

минус мэйтененс баксов 600 в месяц?
Насколько знаю, та сторона зимой не работает, тоесть реально сдавать могут 7-8 мес в году.

Нет, это уже после вычетов за мэйтененс.
Правда, цифры примерно 5-летней давности. Сейчас, наверное, за такие деньги идут студии или 1-бедрумные без вида на море, там 5 тыс. в год может не накапать.

[reebok]

Re: Думали купить недвижимость (в районе 80000 - 100 000$ за объект) записать ее на фирму

а владельцу остается чистой прибыли 5-6 тыс в год.

минус мэйтененс баксов 600 в месяц?
Насколько знаю, та сторона зимой не работает, тоесть реально сдавать могут 7-8 мес в году.

[D-sp]

Re: Думали купить недвижимость (в районе 80000 - 100 000$ за объект) записать ее на фирму

недвижимость (в районе 80000 - 100 000$ за объект), записать ее на фирму и сдавать в аренду, вдруг не будет долго заказов, чтобы как-то оставить фирму на плаву и получить через год продление визы на 7 лет, а затем и гринкарту. Делают ли так люди во Флориде? или проверяющий агент все равно будет сомневаться в успехе фирмы и отправит нас назад?

Если без головной боли, - в Myrtle Beach, SC за такие деньги можно взять апартмент в комплексе у пляжа и сдавать его отдыхающим. Там всё делает администрация - охрану, ремонт, поиск клиентуры, бухгалтерию. Соответственно, берет за это деньги, а владельцу остается чистой прибыли 5-6 тыс в год.
Но не знаю, поможет ли это держать фирму на плаву.

[reebok]

Re: Думали купить недвижимость (в районе 80000 - 100 000$ за объект) записать ее на фирму

Ой, сколько раз мы то думали!
Ликвидная стоит реально от 500 тыс.
Нелеквид как раз 80-100, конкуренты как раз коплексы, там рент стоит недорого (500-600 в мес)
Многие избавляются от такой недвижки, т.к платежи за ремонт, получаются больше чем сама выгода+ если перестанут платить, ты фиг их выгонишь на улицу.
Если вы тут не живете, купите как минимум в черном-латинос районе(т.к то е самое в белом, будет к примеру 250-300 стоить) Сдавать этому контингенту, можно денег вообще не увидеть.
Заказы у вас будут, только не смотрите флориду для бизнеса(нет там его) , жить хорошо, но бизнес там не построишь, ну если только 15 летний план развития ставить.
Стремитесь туда где он действительно идет, Джерси, Портленд и т.д.

[gvidon]

Re: Думали купить недвижимость (в районе 80000 - 100 000$ за объект) записать ее на фирму

Здравствуйте. Пришла на форум за советом. Хотим с семьей в ближайший год-два, попробовать получить визу л1, если не ошибаюсь. Открыть дочернюю организацию в США, купить недорогую недвижимость. Думали купить недвижимость (в районе 80000 - 100 000$ за объект), записать ее на фирму и сдавать в аренду, вдруг не будет долго заказов, чтобы как-то оставить фирму на плаву и получить через год продление визы на 7 лет, а затем и гринкарту. Делают ли так люди во Флориде? или проверяющий агент все равно будет сомневаться в успехе фирмы и отправит нас назад?

Сдавать недвижимость в отсутствие хозяина потенциально очень проблематично. Кроме того, при покупке очень важно проследить разрешают ли правила дома сдачу квартиры в аренду третьим лицам.

[ir-des]

Здравствуйте. Пришла на форум за советом. Хотим с семьей в ближайший год-два, попробовать получить визу л1, если не ошибаюсь. Открыть дочернюю организацию в США, купить недорогую недвижимость. Думали купить недвижимость (в районе 80000 - 100 000$ за объект), записать ее на фирму и сдавать в аренду, вдруг не будет долго заказов, чтобы как-то оставить фирму на плаву и получить через год продление визы на 7 лет, а затем и гринкарту. Делают ли так люди во Флориде? или проверяющий агент все равно будет сомневаться в успехе фирмы и отправит нас назад?