Оценка недвижемости

[zhuk]

Добрый день!

У нас в Узбекистане, как то странно происходит оценка имущества. В БТИ пишут инвентаризационую стоимость, например если хата стоит 9000$ они пишут максимум 300$, от части может из-за того что от этой суммы надо заплатить 10% налог. Когда идешь к нотариусу делать дорение или продажу там указывается эта сумма (300), и по желанию могут дописать что-то вроде "стороны оценивают эту жилплощадь в 9000" если допишут возьмут с нее налог. Мне интересно как отнесется консул напирмер к такой бумажке о дарении с вышше изложенной вставкой, ведь стороны могут оценить и в 100000. Что понятное дело будет далеко от реальности.

Подскажите пожалуйса делать ли бумажку с этой фразой или лучше продать и положить на счет?

[raevsky]

Re: Оценка недвижемости

Esli sdelka sostoialas', to summa beretsia po cene kupli-prodaji

[Роман]

Re: Оценка недвижемости

Поинтересуйтесь в риелтерских агенствах, где делают рыночную оценку недвижимости. У нас в Беларуси тоже несколько вариантов оценок стоимости недвижимости.

[raevsky]

Re: Оценка недвижемости

Ocenka mojet primeniat'sia lish' esli kupli-prodaji ne bylo.

[zhuk]

Re: Оценка недвижемости

Если быть более конкретным, то это мать хочет подарить мне этот дом. При оформлении дарственной у натариуса он напишет сумму которая будет в справке из БТИ т.е. 300, и по желанию допишет подозрительную фразу - "сторонами оценена в 9000".

Не смейтесь, но в нашем городе может не оказаться реэлторских фирм.

Подскажите делать ли такую дарственную или пусть мать лучше продаст и положит на мой счет.

Спасибо.

[Роман]

Re: Оценка недвижемости

Я думаю цифрами фигурировать необязательно, достаточно показать что у вас есть недвижимость. Помимо недвижимости я открывал еще счет в банке и брал справку о наличии средств на счету.

Риелторские агенства есть в соседних более крупных городах, там возможно заказать рыночную оценку стоимости. У меня сестра работает в агенстве недвижимости в Минске, однако работает с клиентами и по области.

[Oza]

Re: Оценка недвижемости

raevsky писал(а) Thu, 09 December 2004 18:03
Ocenka mojet primeniat'sia lish' esli kupli-prodaji ne bylo.

А если купля-продажа была лет 6 назад и рыночная цена возросла с тех пор? Тогда можно к документам добавить оценку?

[Strickland]

Re: Оценка недвижемости

Оценку квартиры вы можете заказать в любое время в любой оценочной конторе, они только рады будут - они ведь получат за это деньги. Когда будете заказывать, то объясните оценщику, с какой целью вы делаете оценку - это для того, чтобы сумму все-таки поставили повыше. На оплату оценочных услуг это не влияет. Кстати, рекомендую прозвонить в разные конторы, и даже поторговаться с ними насчет суммы услуг. Очень уж существенная разница бывает.

Но у меня сложилось впечатление, что эта оценка не очень-то и нужна. Возможно, что на интервью достаточно предъявить документы, подтверждающие владение недвижимостью. Кто знает, имелись ли случаи, чтобы на интервью требовали оценочную стоимость недвижимости?

[imported_Vovic]

Re: Оценка недвижемости

Мне отец подарил квартиру... Делали справку в БТИ с оценкой. Цена там была что-то около 600$ Для нотариуса это никакого значения не имело, налог с этой суммы при дарении близкими родственниками не уплачивается...

Потом я делал в агенстве недвижимосте справку об оценке. Стоило это удовольствие 30$. И потом переводил эту справку. В постольстве мне ее потом вернули, но визу я получил. Больше никаких докментов по квартире я не предоставлял.

[zhuk]

Re: Оценка недвижемости

Вопрос к Узбекистанцам.

Кто нибудь знает где находятся и существуют ли вообще риэлторские конторы (делающие комерческую оценку недвижемости) в Ташкенте.

[Oza]

Re: Оценка недвижемости

Если в каком-то банке дают кредиты под залог недвижимости, то у них как правило работает специальный сертифицированный оценщик. Там тоже можно получить справку о рыночной стоимости квартиры и т.п.

[Corvus]

Re: Оценка недвижемости

Предоставлял ли кто вместе со справкой об оценке документ подтверждающий владение этой квартирой или это не обязательно?

[Vlad44]

Re: Оценка недвижемости

Corvus писал(а) Sat, 25 December 2004 06:43
Предоставлял ли кто вместе со справкой об оценке документ подтверждающий владение этой квартирой или это не обязательно?

Ну а как в посольстве поймут что это ваша квартира?