Title company - зачем она нужна

[savva]

margo писал(а) Wed, 30 November 2005 10:39


И это не обязательно. При подписании(оформлении) нами сделки в title company присутствовал только сотрудник этой компании, который вел нашу сделку и наш агент. Продавец со своим агентом подписали часть документов до нас, а часть после.

Везде свои порядки.

Че это за компания? Это Нотариус или ...?

[Margarita]

Re: Title company - зачем она нужна

Savva писал(а) Wed, 30 November 2005 01:09

margo писал(а) Wed, 30 November 2005 10:39


И это не обязательно. При подписании(оформлении) нами сделки в title company присутствовал только сотрудник этой компании, который вел нашу сделку и наш агент. Продавец со своим агентом подписали часть документов до нас, а часть после.

Везде свои порядки.

Че это за компания? Это Нотариус или ...?

Это официальная третья (третейская?) сторона, которая проводит всю бумажную работу по купле-продаже.В том числе и заверение документов.

[SergeyV]

Re: Title company - зачем она нужна

Title company это компания которая имеет право оформлять сделки по недвижимость. Конечно за определённые fee. Без title company вы не можете оформить куплю-продажу недвижимости и представитель этой компании обязательно должен присутствовать при оформлении сделки.

[Mikhail Popov]

Re: Title company - зачем она нужна

Savva писал(а) Wed, 30 November 2005 01:09


Че это за компания? Это Нотариус или ...?

В некоторых штатах эту работу делают адвокаты. В Калифорнии другиой закон - легальность сделки и правильность записей в книгах учетах осуществляет Title Company. Кто на самом деле является владельцем? Все ли подписи присутствуют и соответствуют требованиям? Они в ответе за соблюдение условий игры всеми сторонами. Деньги банка не перейдут к продавцу если у покупателя нет страховки на дом, и вся сделка не состоится - это только один пример.



Фактически Title Company является гарантом правильности и законности сделки.

[savva]

Re: Title company - зачем она нужна

Спасибо.

Их фи входит в стоимость дома или платится отдельно?

[SergeyV]

Re: Title company - зачем она нужна

Savva писал(а) Thu, 01 December 2005 04:09
Спасибо.

Их фи входит в стоимость дома или платится отдельно?

Платится отдельно.