Как вывести в США деньги от продажи квартиры?

[andrewka1978]

Re: Как вывести в США деньги от продажи квартиры?

Да, по поводу Ситибанка, это единственный вариант, при котором не теряешь на переводе, потому что других американских банков в России нет, но есть определенная особенность, филиалов ситибанка в некоторых штатах США мало или вообще нет, то есть у меня был выбор, либо всю сумму от продажи квартиры перевезти из Ситибанка в мой действующих банк (это называется wire transfer, для этого вам нужно в вашем банке сказать, что вам нужна инфо для wire, чтобы они дали routing number и прочую инфо, стоит это примерно 150-200 баксов), либо снимать как припадочный кролик в банкоматах (обычно 7/11 заправки имеют банкоматы ситибанка), но там особенность - больше 400 баксов за одну транзэкшен снять нельзя, а максимальный лимит в день в районе 5000 баксов. +неудобно то, что банкомат выдает 300 баксов сотками, а 100 двадцатками))) вот так)

Не совсем так. В нескольких отделениях я нашел банкоматы,где были 50 долларов бумажки и выдавал он за раз 2000. Тоже не фонтан,но жить можно

[Anastasia2905]

Re: Как вывести в США деньги от продажи квартиры?

значит Вам повезло, я пробовала больше 10 разных банкоматов в Сиэтле и пригороде, везде был лимит в 400 баксов единоразово.... Может от типа карты еще зависит, хотя у меня Gold visa была...

[gaika]

Re: Как вывести в США деньги от продажи квартиры?

Очень интересная тема. Мне ничего не понятно с налогооблажением ввезенной суммы. Допустим, я продала квартиру, деньги все положила на карту в Ситибанк, карту эту провезла через две таможни (надо ли ее декларировать?).
Прилетела в штаты, нашла банкомат, чтобы за раз по 2000 выдавал и начала снимать...Если не сниму всю сумму до того момента, как стану резидентом штата (кстати, как скоро я стану резидентом штата?), то остаток на счете будет облагаться налогом?

[Americanka]

Re: Как вывести в США деньги от продажи квартиры?

Очень интересная тема. Мне ничего не понятно с налогооблажением ввезенной суммы. Допустим, я продала квартиру, деньги все положила на карту в Ситибанк, карту эту провезла через две таможни (надо ли ее декларировать?).
Прилетела в штаты, нашла банкомат, чтобы за раз по 2000 выдавал и начала снимать...Если не сниму всю сумму до того момента, как стану резидентом штата (кстати, как скоро я стану резидентом штата?), то остаток на счете будет облагаться налогом?

Гаечка, не морочь себе голову. Налогом будет облагаться только твой доход в штатах. Все, что ты ввезла - все твое.
Резидентом штата становятся либо после 6 месяцев проживания, либо через год, зависит от штата.

[Anddy_viper888]

Re: Как вывести в США деньги от продажи квартиры?

Андрей 5 тыс в банкомате? Потому как в американских банкоматах лимит 500-1000 помоему в сутки.
И как таким способом 300 тыс доллоров снять это же месяц придется снимать((((

Не месяц, а год .............

[gaika]

Re: Как вывести в США деньги от продажи квартиры?

Все равно вопрос остается актуальным, т.к. если все сложить на карту и вывезти, то потом если вдруг понадобится сразу большая сумма - надо будет долго снимать...

[Alex_Kiev]

Re: Как вывести в США деньги от продажи квартиры?

Гаечка, не морочь себе голову. Налогом будет облагаться только твой доход в штатах. Все, что ты ввезла - все твое.
Резидентом штата становятся либо после 6 месяцев проживания, либо через год, зависит от штата.

Если быть точным, налогами облагаются все доходы. В том числе и полученные за рубежом. Человек становится налоговым резидентом США как только получает номер ССН. По закону налогоплательщики должны декларировать свои счета за границей и суммы денег на них. Штраф за сокрытие может составлять до 50% от суммы на счете. Это не значит, что с денег за границей надо обязательно платить налоги. Но их происхождением могут поинтересоватся люди из IRS. А дальше могут быть разные варианты.
Что касается денег от продажи квартиры, то правила такие - если Вы проживали в квартире не менее 2-х лет в течение последние 5 лет, то при продаже с суммы до 400к налог не берется. Если у Вас другая ситуация, то продажа расценивается как инвестиция и нужно платить налоги. Но не со всей суммы. Бухгалтера могут это рассчитать заранее(до продажи).

[Americanka]

Re: Как вывести в США деньги от продажи квартиры?

Если быть точным, налогами облагаются все доходы. В том числе и полученные за рубежом. Человек становится налоговым резидентом США как только получает номер ССН. По закону налогоплательщики должны декларировать свои счета за границей и суммы денег на них. Штраф за сокрытие может составлять до 50% от суммы на счете. Это не значит, что с денег за границей надо обязательно платить налоги. Но их происхождением могут поинтересоватся люди из IRS. А дальше могут быть разные варианты.
Что касается денег от продажи квартиры, то правила такие - если Вы проживали в квартире не менее 2-х лет в течение последние 5 лет, то при продаже с суммы до 400к налог не берется. Если у Вас другая ситуация, то продажа расценивается как инвестиция и нужно платить налоги. Но не со всей суммы. Бухгалтера могут это рассчитать заранее(до продажи).

Все это верно, если вы являетесь резидентом какого-либо штата, а доходы получаете в другой стране. Если же вы продали квартиру, а потом эмигрировали, никакого налога вы с этой суммы платить в Штатах не должны. Вы просто ввозите с собой эту сумму и декларируете ее при пересечении границы.

[Alex_Kiev]

Re: Как вывести в США деньги от продажи квартиры?

Все это верно, если вы являетесь резидентом какого-либо штата, а доходы получаете в другой стране. Если же вы продали квартиру, а потом эмигрировали, никакого налога вы с этой суммы платить в Штатах не должны. Вы просто ввозите с собой эту сумму и декларируете ее при пересечении границы.

Хотел бы я посмотреть, как Вы декларируете на границе 100 или 200к наличными или чеками, не важно. И в России и здесь. И сколько часов Вам придется объяснятся с таможенниками, не смотря на все возможные документы. И чем это закончится.
По-моему, первоначальный вопрос был о продаже квартиры человеком, который уже находится здесь.

[Americanka]

Re: Как вывести в США деньги от продажи квартиры?

По-моему, первоначальный вопрос был о продаже квартиры человеком, который уже находится здесь.

Нет, вопрос был от человека, который продает квартиру, а потом уже въезжает сюда по грин-карте.
В том случае, если человек уже находится здесь, а потом продает квартиру - тогда вы правы, с тех денег придется заплатить налог.

[Boris8594]

Re: Как вывести в США деньги от продажи квартиры?

Все это верно, если вы являетесь резидентом какого-либо штата, а доходы получаете в другой стране. Если же вы продали квартиру, а потом эмигрировали, никакого налога вы с этой суммы платить в Штатах не должны. Вы просто ввозите с собой эту сумму и декларируете ее при пересечении границы.

Совершенно верно. Продаете, переводите (это лучше в смысле Налового управления) в амеркианский банк, они с радостью берут Вашу денежку, поздравляют с началом получения смехотворного процента, далее на них покупаете все, в том числе, жилье.
НО!! При составлении в США годового отчета обязаны внести все эти суммы в разделах продажи недвижимости, в том числе, за рубежом. И на годовом отчете невыгодно экономить и делать без бухгалтера, если только Вы сами не сильны в амер. налоговой системе.
Только один маленький пример, но который даст Вам огромную скидку с налогов: вряд ли Вы сами правильно рассчитаете депрешиэйшн - т.е. ежегодную как бы потерю ценности дома, что списывается как расходы и, соответственно, уменьшает налоги. Там масса таблиц - за сколько лет теряют стоимость жилой дом, коммерческая недвижимость...целая наука. Сами же, если не внесете это, просто заплатите намного больше налога, чем оплатите услуги адвоката.
Продали несколько недвижимостей? Не подаете одной суммой: для каждой квартиры/магазина/фабрики -- своя строка. Только к специалисту.

[Boris8594]

Re: Как вывести в США деньги от продажи квартиры?

Это Вы потом IRS рассказывать будете. Продажа квартиры - это доход. А раз доход - нужно платить налоги. Другой вариант - если он на момент продажи квартиры не был налоговым резидентом США.

Все правы и все не совсем.
Когда переводите деньги, слова никто в банке не спросит о налогах. НО!! Когда будете составлять годовой отчет №1040 с его приложениями, то есть приложение о доходах с недвижимости, и оно очень даже подробно Вас потрошит. А именно: да, Вы не платите налог с суммы, которую получили от продажи, но Вы платите налог с прибыли при продаже - и там спрашивают, за сколько купил и за сколько продал. Разница, это уже доход. Но, правда, в США начинают платить такой налог, если прибыль при продаже на семью от первой (главной) квартиры превышает 500,000 долларов. Но это все бухгалтер точно скажет, внесет, рассчитает.
Откуда им известно о цене покупки за морями? Вы правы, они не знают. Но весь отчет вообще строится на определенном к Вам доверии, Вы же не прилагаете вообще ни одной квитанции. А если уж начнут копать, что практически не бывает, т.к. дорого проверять им в далеких странах, то могут и выйти на все договора купли-продажи - но такого еще ни от кого не слышалось.
P.S. Насчет продажи давней, когда еще не был резидентом - не знаю, возможно, это и так: просто завозишь свои богатства, от посуды и до денег, но вопрос слишком для Вас серъезный, поэтому идите к бухгалтеру ПО НАЛОГАМ - обеспечен спокойный сон, а это главное.

[Boris8594]

Re: Как вывести в США деньги от продажи квартиры?

Случайный повтор письма. Можно и удалить.

[Sonic3000]

Re: Как вывести в США деньги от продажи квартиры?

Если быть точным, налогами облагаются все доходы. В том числе и полученные за рубежом. Человек становится налоговым резидентом США как только получает номер ССН. По закону налогоплательщики должны декларировать свои счета за границей и суммы денег на них. Штраф за сокрытие может составлять до 50% от суммы на счете. Это не значит, что с денег за границей надо обязательно платить налоги. Но их происхождением могут поинтересоватся люди из IRS. А дальше могут быть разные варианты.
Что касается денег от продажи квартиры, то правила такие - если Вы проживали в квартире не менее 2-х лет в течение последние 5 лет, то при продаже с суммы до 400к налог не берется. Если у Вас другая ситуация, то продажа расценивается как инвестиция и нужно платить налоги. Но не со всей суммы. Бухгалтера могут это рассчитать заранее(до продажи).

про SSN это бред! студенты и участники обменных программ, получают SSN , уезжают и не платят налоги в США всю оставшуюся жизнь, работая в России.... они еще и возвращают налог за проведенное лето, так как не обязаные его платить в США если были меньше 6 месяцев.

платить налог в США должен только тот кто живет больше 6 месяцев (около 183 дня) /в год от всех доходов , даже зарубежных , в противном случае он легко может платить налог в стране своего гражданства....

ВОТ КАК раз из за этого владельцам грин кард и не разрешают уезжать больше чем на полгода из США, ЧТО БЫ НАЛОГИ ПЛАТИЛИ!!!!!! все просчитано заранее..

[Alex_Kiev]

Re: Как вывести в США деньги от продажи квартиры?

про SSN это бред! студенты и участники обменных программ, получают SSN , уезжают и не платят налоги в США всю оставшуюся жизнь, работая в России.... они еще и возвращают налог за проведенное лето, так как не обязаные его платить в США если были меньше 6 месяцев.

платить налог в США должен только тот кто живет больше 6 месяцев (около 183 дня) /в год от всех доходов , даже зарубежных , в противном случае он легко может платить налог в стране своего гражданства....

ВОТ КАК раз из за этого владельцам грин кард и не разрешают уезжать больше чем на полгода из США, ЧТО БЫ НАЛОГИ ПЛАТИЛИ!!!!!! все просчитано заранее..

Вы бы на секунду задумались, прежде чем писать "бред". Как можно возвратить то, что не платили? Те кто временно работают по разным визам, должны заполнить декларацию, чтобы вернуть удержанные у них налоги. Так на каком основании их удерживали? А номер ССН им выдается временный. И кто Вам сказал, что владельцы грин кард не могут уезжать больше, чем на полгода?