Достаточно ли иметь свое жилье?

[Trader]

Re: Достаточно ли иметь свое жилье?

Общая сумма оплат может быть очень разной, без моргиджа от 1000 долл.
В кондо платить страховку не нужно, там есть мантенс фии, она туда включена.
А они могут быть от 300 долл. до...
Обычно 350-450.

[nick.leviman]

Re: Достаточно ли иметь свое жилье?

Наличие собственного жилья означает резкое уменьшение мобильности. Несколько сотен долларов в месяц экономии (при выплаченном жилье) ситуацию _кардинально_ (как мне кажется) не меняют . Не забудьте, что (в отличие от России) - налоги и отопление в США это несколько тысяч долларов в год, так-что "без дохода" в собственном доме жить не выйдет

+1
Представьте ситуацию, что вы раз в 2 года меняете работу на работу в другом штате!

[Boris37]

Re: Достаточно ли иметь свое жилье?

Для Venya: Если у Вас есть наличных в 15-20 раз больше, чем нужно на покупку жилья, какое Вы хотели бы, то -- как раз в этом случае, можете не спешить, идти на съём, искать по штатам работу. Если же у Вас, помимо отложенной на покупку жилья НАЛИЧНЫМИ, остаётся не ахти большая сумма (что, я подозреваю, так оно и есть), то моё мнение, ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОКУПАЙТЕ И ПОБЫСТРЕЕ, т.е. пока не тю-тю-тю, не разлетелись на текучку и те, и эти денюжки. Ой, как они вылетают, ну, точно, дым из трубы. И ведь, правда же, надо! Надо то, надо и это, а уже если ребёонк, то тут уж "нам для детей не жаль ничего", а ведь ему Макдональдс и электронные цацки ХООООчется! И хооочется каждый день!
НЕТ! Железной рукой сразу же купить дом. Где? Может быть послушаете Бога4ёва - в Хьюстоне, может ещё где, желательно, где вообще много предприятий. Да, Вы в чём-то ошибётесь с покупкой, да, останется очень мало на жизнь. НО! Вы будете споконо спать ночами, не думая о возвратах ссуд и конфискации (в КАЖДОМ из последних 10 месяцев более 250,000 забираются у людей). И что за счастье жить в выплаченном доме! Пошевелитесь, и найдёте работу в большом городе. Туго будет с деньгами, ужмётесь, нет предела для временного ужимания (наши предки и прапредки расскажут Вам, каково им было в те времена, но выжили). Можно вести дом сверхэкономно, ничего ни с кем не случится. А вот, не дай господь, времено нет работы и просто НЕТУ денег на выплату ссуды! А 1-2-3 месяца не заплатил, и пошёл процесс (как аппетитно Макаревич в Смаке говаривал). И это будет неописуемый страх: что делать? И ведь не только выбрасывают из дома: с подпорченной кредитной историей уже и на квартиру не возьмут.
А позже, если найдёте работу в другом штате, продадите или сдадите. Да, я знаю, это почти невозможно сейчас, но времена изменятся, да и если Вы уступите, то продадите. Пусть что-то потеряете. Но у Вас уже есть своя НЕДВИЖИМОСТЬ - особое чувство уверенности: не выбросят с ребёнком просто на улицу, а это мы видим каждый день. А потом купите другую и снова НЕМЕДЛЕННО, пока деньги не ушли. И каким же будете чувствовать себя счастливым в компании друзей, думающих одну думу: как выплачивать ссуду. А вместо дорогого Фрэш Маркета пойдёте за мясом в дешёвый Альди, уверяю Вас, качество его такое же. На себе всё это испытали. Масса вариантов купить дешевле, на сэйле... Кстати, пример: час назад вернулись из молла, где видели, как типичный средний работяга-американец в дороговатом магазине Von Maur набрал по дешёвке ПАРУ МЕШКОВ отличных курток (значит, на будущую зиму), джинсов, рубашек. Наверное, всем своим сыновьям. На любые деньги человек способен хотя бы ВЫЖИТЬ, но только не иметь ссуды на дом. Но это только IMHO. И ещё: лучше самый дешёвый домик в приличном районе, чем больший в проблематичном. Тут есть такое выражение: каждый бизнес должен иметь стратегию выхода: как потом будет легко или трудно продавать.

[greatmover]

Re: Достаточно ли иметь свое жилье?

Насчет того, что покупать дом при нестабильном месте работы не стоит, я понял. А скажите, если планируется свой бизнес (открытие или покупка), то стоит ли сразу покупать жилье? Ведь бизнес будет в определенном районе, один, или его филиалы - тоже не далеко.

Еще вопрос по плате за свое жилье.. Если она от 1000 долл в мес, то за сколько же тогда сдают дома в аренду? Слышал, что сейачс сдают во Флориде дома по 800-1000 долл.. Это хозяин в минус себе сдает получается?

И еще - закрепиться в США не просто. Поначалу будет разведка боем - тур и гостевые заезды с целью понять, реально ли готовы там жить, чтобы не ехать по"кртинкам" и "фильмам" в страну. Потом планируется рабочяя виза. Это временные визы. Сотрудники служб должны видеть, что связи с родиной прочны, а с сша - нет. Вопрос в следующем - если купить дом уже сейчас. Потом 2 года ездить в разведку. Потом уже получать рабочую визу... Не помешает ли наличие недвижимости в сша получениям тур виз, гостевых, рабочих? Ведь дом означает связь с сша, которую так не жалуют у тех, кто въезжает в страну по временным визам?

Заранее спасибо за ответы

[Trader]

Re: Достаточно ли иметь свое жилье?

Жилье сдают себе в убыток, что-бы общий убыток от владения недвижимостью стал меньшим, чем если бы жилье пустовало, но брало бы налоги, комунальные,страховку и моргич.
Никто не живет, платишь 2500 долл., кто-то живет и платит за это 1000 долл., значит вы доплачиваете 1500 долл.
Жилье лучше не покупать, визу потом не получите.
Уж куда более тесные связи, чем покупка дома.
Для начала приедьте на разведку, без покупок и тд., дальше сами разберетесь, что к чему.

[nick.leviman]

Re: Достаточно ли иметь свое жилье?

Во Флориде вы без кондиционера не выживите - очень жарко лето, а это значит большой счет за электричество в любом случае...

Магнолия.. вы говорите крайностями. Выживают без кондиционера и в Аризоне и даже в Африке.
Правда комфортной жизнью это назвать нельзя.

[nick.leviman]

Re: Достаточно ли иметь свое жилье?

"Если у тебя уже есть собственное жилье, то на задворках жизни не окажешься".

Эта фраза характерна для больших городов экс СССР.
Если у вас есть квартира, то она больше ничего не стоит - кварплата очень низка, а найти работу в большом городе всегда можно.
В США не так - дом в хорошем районе требует хороших налогов (несколько тыс в год), а работа может там и не быть..

[ROMMY]

Re: Достаточно ли иметь свое жилье?

Выживают без кондиционера и в Аризоне и даже в Африке.
.

Есть, которые не выживают даже во Франции...

[Venya]

Re: Достаточно ли иметь свое жилье?

Эта фраза характерна для больших городов экс СССР.
Если у вас есть квартира, то она больше ничего не стоит - кварплата очень низка, а найти работу в большом городе всегда можно.
В США не так - дом в хорошем районе требует хороших налогов (несколько тыс в год), а работа может там и не быть..

А я и не скрываю что из большого города экс СССР (Харьков, Украина). Именно поэтому данную тему и открыл, именно так и сформулировав свои подозрения, чтобы мне и другим тут обьяснили что этот подход в США не работает.

Спасибо всем высказанные мнения! Придется корректировать свои планы относительно приезда в США после выигрыша, снимать жилье и все остальное решать уже только на месте (как я это не люблю!).
Зато ваши советы не дадут мне совершить ошибку купив сразу жилье на все деньги которые привезу с собой, оказавшись потом без нормальной работы но с большими расходами на его содержание.

[greatmover]

Re: Достаточно ли иметь свое жилье?

Жилье сдают себе в убыток, что-бы общий убыток от владения недвижимостью стал меньшим, чем если бы жилье пустовало, но брало бы налоги, комунальные,страховку и моргич.
Никто не живет, платишь 2500 долл., кто-то живет и платит за это 1000 долл., значит вы доплачиваете 1500 долл.
Жилье лучше не покупать, визу потом не получите.
Уж куда более тесные связи, чем покупка дома.
Для начала приедьте на разведку, без покупок и тд., дальше сами разберетесь, что к чему.

да, я так логически и понял... спасибо за совет))))