Покупка квартиры в Лос-Анджелесе

[xylugaHka]

Всем привет.У меня 3 вопроса по Лос=Анджелесу---:1-в каких районах преимущественно живут русскоговорящие?2-в каких районах меньше криминала?.3-сколько стоит купить студию или 1-бедрум,имея в кармане 130 000$? Чтобы школы поблизости были с рейтингом не менее 7.Знакомый советует покупать forcecloser или аукцион.

[potomushta]

Re: Покупка квартиры в Лос-Анджелесе

Всем привет.У меня 3 вопроса по Лос=Анджелесу---:1-в каких районах преимущественно живут русскоговорящие?2-в каких районах меньше криминала?.3-сколько стоит купить студию или 1-бедрум,имея в кармане 130 000$? Чтобы школы поблизости были с рейтингом не менее 7.Знакомый советует покупать forcecloser или аукцион.

1. В Голливуде, западном.
2. Crime rate in Los Angeles, California (CA): murders, rapes, robberies, assaults, burglaries, thefts, auto thefts, arson, law enforcement employees, police officers statistics
3. Квартиры разные, умножьте на три-четыре, если приличную и в приличном районе. Примерно West Hollywood Real Estate & West Hollywood Homes For Sale — Trulia.com
Но если понизить планку со школами и криминалом, то можно и за пару сотен найти наверное.
7. Знакомый советует правильно, если есть куча времени на поиски и руки заточены на ремонты своими силами. Он сам-то так покупал или слышал в теории, что кто-то может продавать конфетку по цене какашки?

[xylugaHka]

Re: Покупка квартиры в Лос-Анджелесе

1. В Голливуде, западном.
2. Crime rate in Los Angeles, California (CA): murders, rapes, robberies, assaults, burglaries, thefts, auto thefts, arson, law enforcement employees, police officers statistics
3. Квартиры разные, умножьте на три-четыре, если приличную и в приличном районе. Примерно West Hollywood Real Estate & West Hollywood Homes For Sale — Trulia.com
Но если понизить планку со школами и криминалом, то можно и за пару сотен найти наверное.
7. Знакомый советует правильно, если есть куча времени на поиски и руки заточены на ремонты своими силами. Он сам-то так покупал или слышал в теории, что кто-то может продавать конфетку по цене какашки?

ОООООчень далёкий знакомый.Купил так 3 квартиры

[potomushta]

Re: Покупка квартиры в Лос-Анджелесе

ОООООчень далёкий знакомый.Купил так 3 квартиры

Ну так пусть и вам купит, раз рассказывает о практике, а не о теории.
Я себе искал дом - на форекложере были процентов на 10 дешевле, да еще и полгода ждать весь этот процесс.
Аукционные же просто никто не продает, он снимается, если цена доторговывается меньше минимума, установленного продавцом. Т.е грубо - те же 80-90% от рыночной цены, а в Калифорнии и еще больше.
Но я говорю о приличных, в которых можно жить, а не о никуда не годных без капитального ремонта.

[xylugaHka]

Re: Покупка квартиры в Лос-Анджелесе

Ну так пусть и вам купит, раз рассказывает о практике, а не о теории.
Я себе искал дом - на форекложере были процентов на 10 дешевле, да еще и полгода ждать весь этот процесс.
Аукционные же просто никто не продает, он снимается, если цена доторговывается меньше минимума, установленного продавцом. Т.е грубо - те же 80-90% от рыночной цены, а в Калифорнии и еще больше.
Но я говорю о приличных, в которых можно жить, а не о никуда не годных без капитального ремонта.

Да понятно всё...просто рассматриваю все возможные варианты.А оооочень далёкий знакомый заниматься чужими делами не станет.

[potomushta]

Re: Покупка квартиры в Лос-Анджелесе

Да понятно всё...просто рассматриваю все возможные варианты.А оооочень далёкий знакомый заниматься чужими делами не станет.

Знакомство тут не причем, за деньги трудятся разумеется.
Очень далекий знакомый накупил наверное, когда рынок серьезно валился и дома были дешевы хоть на форкложере, хоть просто так. А сейчас рынок на подъеме, эти сказки давно не работают, тем более в Калифорнии.

[stachybotrys]

Re: Покупка квартиры в Лос-Анджелесе

Всем привет.У меня 3 вопроса по Лос=Анджелесу---:1-в каких районах преимущественно живут русскоговорящие?2-в каких районах меньше криминала?.3-сколько стоит купить студию или 1-бедрум,имея в кармане 130 000$? Чтобы школы поблизости были с рейтингом не менее 7.Знакомый советует покупать forcecloser или аукцион.

за 130 тысяч? в лос анжелесе?
если ваш знакомый покупает за такие деньги квартиры в районах где школа не меньше 7 по рейтингу, он почти что гений. и стакими вопросами, наверное, только к нему.
реально, наверное стоит рассчитывать на тысяч 400.

[gvidon]

Re: Покупка квартиры в Лос-Анджелесе

Всем привет.У меня 3 вопроса по Лос=Анджелесу---:1-в каких районах преимущественно живут русскоговорящие?2-в каких районах меньше криминала?.3-сколько стоит купить студию или 1-бедрум,имея в кармане 130 000$? Чтобы школы поблизости были с рейтингом не менее 7.Знакомый советует покупать forcecloser или аукцион.

За 130К не реально - по крайней мере в нормальном районе. Но в любом случае за наличные редко кто покупает - да и за чем? Обычно делается вступительный взнос в размере 20 процентов от покупной суммы и остальное финансируется в течении 15-30 лет.

[xylugaHka]

Re: Покупка квартиры в Лос-Анджелесе

за 130 тысяч? в лос анжелесе?
если ваш знакомый покупает за такие деньги квартиры в районах где школа не меньше 7 по рейтингу, он почти что гений. и стакими вопросами, наверное, только к нему.
реально, наверное стоит рассчитывать на тысяч 400.

400 000? А вы не Беверли хиллс смотрели или Санта-монику? Студию или 1 бедрум...

[gvidon]

Re: Покупка квартиры в Лос-Анджелесе

400 000? А вы не Беверли хиллс смотрели или Санта-монику? Студию или 1 бедрум...

В долине несколько дешевле - можно найти кондо за 250к. Где вы сейчас находитесь - физически?

[xylugaHka]

Re: Покупка квартиры в Лос-Анджелесе

В долине несколько дешевле - можно найти кондо за 250к. Где вы сейчас находитесь - физически?

В Греции. Играю в лотерею...-а вдруг...повезёт. Лучше всё заранее узнать,спросить,посоветоваться. Чем потом с большими глазами на всё смотреть и быть неподготовленной. Не так?..

[gvidon]

Re: Покупка квартиры в Лос-Анджелесе

В Греции. Играю в лотерею...-а вдруг...повезёт. Лучше всё заранее узнать,спросить,посоветоваться. Чем потом с большими глазами на всё смотреть и быть неподготовленной. Не так?..

Разведка - да - полезное дело. Но вот так - не ступив на землю - покупать квартиру очень не советую. Блин, вот какие Русские всё-таки отчаянные...

[xylugaHka]

Re: Покупка квартиры в Лос-Анджелесе

Разведка - да - полезное дело. Но вот так - не ступив на землю - покупать квартиру очень не советую. Блин, вот какие Русские всё-таки отчаянные...

Так вот с вами и общаюсь и разведываю.Немного уже и ориентируюсь. И про долину тоже в курсе. А насчёт квартиры-обязательно после "ступив на землю". Пока прицениваюсь так сказать...

[gvidon]

Re: Покупка квартиры в Лос-Анджелесе

Строго мои рекомендации: сначала установить источник дохода, а уж потом волноваться о покупке жилья. И ещё мысль - если вы в стране легально и вам трудно, есть программы которыми вы смогли бы воспользоваться. Став владелицей недвижимости, некоторые программы вам станут недоступны, потому что вы теперь, типа, богаты и сами разбирайтесь.

[gvidon]

Re: Покупка квартиры в Лос-Анджелесе

Ваша аватарка имеет что-то общее с вашей персоной? Вы - хулиганка?