Ну опять я полез на аукционы.
Хотим мы значит дачу себе в одном месте прикупить, цена невысокая, до 30 тыс. Район естественно майами, или пригороды, ближе на север, цены там невысокие, смотрю не самые черные районы.
И вот полез я на аукционы, там и квартирку можно взять за адекватные деньги, думаю взять там дачу, в районе 10-15 тыс, за 20 даже с местом под бассейн попадаются.
Скажите что смотреть когда надпись FORECLOSURE?
как это выглядит для меня
Auction Type:FORECLOSURE
Case #:2014-022132-CA-01
Final Judgment Amount:$91,332.41
Parcel ID:04-2035-113-0980
Property Address:1900 W 68 ST E308HIALEAH, 33014
Assessed Value:$52,639.00
Plaintiff max bid:Hidden
По кейсу я могу все увидеть, не проблема, по парселу увидеть где именно это находится(район, люди рядом и т.д) ну и всю статистику по продажам.
Далее оценочная стоимость, сравнив статистику, взять можно за 10-45% от этой цены, очень редко дороже, просмотрел последние 3 месяца аукционов.
Но, чего боятся?
Понятно, ремонт, понятно HOA, а что насчет налогов?Я смотрю именно Type:FORECLOSURE, а не такс дед, тоесть по идее налоги я оплачу только за последний год?
Дом-Квартира и т.д, берется именно для себя, на период отдыха, возможно под сдачу(тут понятно, надо смотреть по комунити, можно ли это делать)
Ок ставлю я ставки т.д(офф сайт каунти естественно) , выигрываю, дальше какие действия?
К примеру если там до сих пор живут люди?Не выгнать?Или через суд только?Не торопимся, даже если год эта недвижка простоит пока будем судится.
Приходит тайтл, надо ремонт делать?Могу сам, или только кого то нанимать?
Кто брал, просветите, планируем на следующий год, а как выйдет, посмотрим....
Хотим мы значит дачу себе в одном месте прикупить, цена невысокая, до 30 тыс. Район естественно майами, или пригороды, ближе на север, цены там невысокие, смотрю не самые черные районы.
И вот полез я на аукционы, там и квартирку можно взять за адекватные деньги, думаю взять там дачу, в районе 10-15 тыс, за 20 даже с местом под бассейн попадаются.
Скажите что смотреть когда надпись FORECLOSURE?
как это выглядит для меня
Auction Type:FORECLOSURE
Case #:2014-022132-CA-01
Final Judgment Amount:$91,332.41
Parcel ID:04-2035-113-0980
Property Address:1900 W 68 ST E308HIALEAH, 33014
Assessed Value:$52,639.00
Plaintiff max bid:Hidden
По кейсу я могу все увидеть, не проблема, по парселу увидеть где именно это находится(район, люди рядом и т.д) ну и всю статистику по продажам.
Далее оценочная стоимость, сравнив статистику, взять можно за 10-45% от этой цены, очень редко дороже, просмотрел последние 3 месяца аукционов.
Но, чего боятся?
Понятно, ремонт, понятно HOA, а что насчет налогов?Я смотрю именно Type:FORECLOSURE, а не такс дед, тоесть по идее налоги я оплачу только за последний год?
Дом-Квартира и т.д, берется именно для себя, на период отдыха, возможно под сдачу(тут понятно, надо смотреть по комунити, можно ли это делать)
Ок ставлю я ставки т.д(офф сайт каунти естественно) , выигрываю, дальше какие действия?
К примеру если там до сих пор живут люди?Не выгнать?Или через суд только?Не торопимся, даже если год эта недвижка простоит пока будем судится.
Приходит тайтл, надо ремонт делать?Могу сам, или только кого то нанимать?
Кто брал, просветите, планируем на следующий год, а как выйдет, посмотрим....
Comment