Почему выгоднее покупать дом в кредит?

[Ваня Smith]

Re: Почему выгоднее покупать дом в кредит?

Я так скорее всего и сделаю.

Кстати, им у нас сейчас как раз жить не по-карману. Но они не мытьем, так катаньем. С тыла, по партизански, со школы начали. Улавливаешь? Все, как ты советуешь - живу там, где им не по карману, а дом все-равно продавать вынуждают.

Насчёт "жить не по-карману" см. мой пост выше. Если им жить не по карману в сабдивижене/маленьком сити/локальной эрии, они обойдут это через школы. Но если каунти или средний муниципалитет, не говоря уж о большом, ни тушкой, ни чучелком, ни хрена не получится.

[Miami Vice]

Re: Почему выгоднее покупать дом в кредит?

Я так скорее всего и сделаю.

Кстати, им у нас сейчас как раз жить не по-карману. Но они не мытьем, так катаньем. С тыла, по партизански, со школы начали. Улавливаешь? Все, как ты советуешь - живу там, где им не по карману, а дом все-равно продавать вынуждают.

Не знаю, у нас похожая ситуация и даже мэр последние 2 цикла т.е. 8 лет, был ихний, хотя и быв. марин, бизнесмен и в принципе очень приличный чувак. Я даже смеялся что у нас лет 5-6 мэр города, губер штата и През страны были афро-американцы. И ничего, выжили, и даже пишут что самый умный штат из 50ти. )) Когда я покупал свой кондо, в 90х, я не знал что практически за углом был проджект хотя сама улица и район было еврейско-итальянские. Но теперь, 15 лет спустя, ничего страшного не случилось. Город выцыганил где-то деньги пошмиргать тот проджект и навести там марафет и там теперь с виду не хуже чем нормальные кондо. За это время туда заехала более приличная публика, хотя и осталось много обамовского электората. На самой моей улице девелоперы теперь все старые дома сносят купив их за 700-800К и на их месте строят 2-3 таунхауза которые продают за 1.2-1.5мил каждый. Моя хата повысилась в цене в 3+ раза но это как бы минус т.к. и налоги ессно повысились на столько же. Я когда заехал платил 1К а теперь 3.5К в год. В наш билдинг в основном теперь заезжают или китайцы/индусы или наши. Или какой редкий американец - гуглный задрот-программист-геймер. Так что не всё так плохо. Но если будут такие восьмерики как у вас то ессно тоже соскочу и уеду в какой нить Нью Хемпшир где за цену моей хаты я могу купить приличный дом и пару-тройку акров земли.

[Винни]

Re: Почему выгоднее покупать дом в кредит?

Насчёт "жить не по-карману" см. мой пост выше. Если им жить не по карману в сабдивижене/маленьком сити/локальной эрии, они обойдут это через школы. Но если каунти или средний муниципалитет, не говоря уж о большом, ни тушкой, ни чучелком, ни хрена не получится.

да, бинго, наша ошибка была в выборе каунти. Нe проплешины благополучные искать надо, а на целое смотреть.

[Ваня Smith]

Re: Почему выгоднее покупать дом в кредит?

да, бинго, наша ошибка была в выборе каунти. Нe проплешины благополучные искать надо, а на целое смотреть.

Именно так. Если уж в нашей смугложо..ии такие есть, то в любых других местах должны быть по определению. Проплешины это для нас с женой, мы в такой и живём.

[Miami Vice]

Re: Почему выгоднее покупать дом в кредит?

да, бинго, наша ошибка была в выборе каунти. Нe проплешины благополучные искать надо, а на целое смотреть.

О! На самом деле тяжело знать заранее не имея опыта. Я когда искал где купить у меня за плечами было 10 лет работы в риал истейте и ессно знал что и как . И то чуть не лоханулся т.к. был хороший дил на дом в соу-соу районе. И когда я в воскресенье ехал с того опен хауза будучи уверен что дам офер в понедельник я случайно увидел опен хауз вывеску в тепершнем кондо и брокерша её убирала т.к. было 2 часа дня и она спешила на другой опен хауз. Я её тормознул и хоть она брыкалась заставил показать мне хату. И через день дал ей офер и потом купил. Но я знал тот район в общем, хотя и не ту улицу конкретно. И может это хорошо т.к. если бы знал про проджект неподалеку то наверно и не купил бы. А наш город уже лет как 10 на первом месте или в тройке первых по лывабилити и сейфти среди ВСЕХ городов Америки размером между 50 и 100 тысяч населения. А там где я не купил за последние 15 лет превратился в Обама-централ.

[Винни]

Re: Почему выгоднее покупать дом в кредит?

А наш город уже лет как 10 на первом месте или в тройке первых по лывабилити и сейфти среди ВСЕХ городов Америки размером между 50 и 100 тысяч населения.

А %% демографию населения не дашь? Или зип код скажи, я сама посмотрю

[Miami Vice]

Re: Почему выгоднее покупать дом в кредит?

А %% демографию населения не дашь? Или зип код скажи, я сама посмотрю

У нас много зип кодов т.к. в городе 80,000+ населения. Но вот. Newton, Massachusetts - Wikipedia, the free encyclopedia

Я кстати до этого 20 лет жил в Brookline который ещё лучше но там в то время когда я покупал было не подступиться по деньгам а сегодня вообще астрономические цены. Brookline, Massachusetts - Wikipedia, the free encyclopedia

http://247wallst.com/special-report/2014/09/17/americas-50-best-cities-to-live/12/

[Ваня Smith]

Re: Почему выгоднее покупать дом в кредит?

Кстати, теперь знаю как почти гарантировано избежать перспективы опомоивания эрии при покупке. Даже если это черное каунти. По крайней мере для Джоржии.
Во первых, лучше всего покупать в комьюнити при большом private lake, или водохранилище. Белые охотно переплачивают за water front, lake view или хотя-б lake access, как у меня. Большинство черных или латиносов, платить за это удавятся. Для них главное побольше спален за минимальную цену.
Во вторых, рядом не должно быть бизнес-зонирования и больших участков земли под новую застройку. Недалеко от нашей эрии есть несколько прекрасных, в прошлом, сабдивиженов, которые опомоили в период жилищного бума, пристройкой к ним дополнительных улиц с домами ниже классом, но естественно дешевле.

[Кот Пушок]

Re: Почему выгоднее покупать дом в кредит?

По моему наблюдению, чёрные тянутся к южным районам мегаполисов.
Любой юг - Сиеттла, Такомы и пр. - чёрный.
И они в том же направлении и расползаются. Например, юг Сиеттла соеденился с севером Рентона, соседнего города. В сысле, чёрные заселили.
Не знаю и не скажу "за всю Одессу", но вот такое имхо у меня сложилось.

[Ваня Smith]

Re: Почему выгоднее покупать дом в кредит?

У нас много зип кодов т.к. в городе 80,000+ населения. Но вот. Newton, Massachusetts - Wikipedia, the free encyclopedia

Я кстати до этого 20 лет жил в Brookline который ещё лучше но там в то время когда я покупал было не подступиться по деньгам а сегодня вообще астрономические цены. Brookline, Massachusetts - Wikipedia, the free encyclopedia

America’s 50 Best Cities to Live - 24/7 Wall St.

Цитадель либерастии, очаг политкорректности.....

- - - Updated - - -

По моему наблюдению, чёрные тянутся к южным районам мегаполисов.
Любой юг - Сиеттла, Такомы и пр. - чёрный.
И они в том же направлении и расползаются. Например, юг Сиеттла соеденился с севером Рентона, соседнего города. В сысле, чёрные заселили.
Не знаю и не скажу "за всю Одессу", но вот такое имхо у меня сложилось.

Атланта не исключение. Черный юг, белый север.

[Винни]

Re: Почему выгоднее покупать дом в кредит?

У нас много зип кодов т.к. в городе 80,000+ населения. Но вот. Newton, Massachusetts - Wikipedia, the free encyclopedia

Я кстати до этого 20 лет жил в Brookline который ещё лучше но там в то время когда я покупал было не подступиться по деньгам а сегодня вообще астрономические цены. Brookline, Massachusetts - Wikipedia, the free encyclopedia

lol
Что там, что там - меньше 2% . Они все в твой единственный проджект поместятся. Сейфти в такой демографии даже афро-американский мэр не страшен.

[MedicalExaminer]

Re: Почему выгоднее покупать дом в кредит?

У нас много зип кодов т.к. в городе 80,000+ населения. Но вот. Newton, Massachusetts - Wikipedia, the free encyclopedia

Ну, к Ньютону добавляют "привлекательности" и "безопасности" колледжи (у меня дочка заканчивает BC).

[Кот Пушок]

Re: Почему выгоднее покупать дом в кредит?

Кстати, моим соседом, буквально через стенку, одно время был чёрный.
И это, кстати, единственный чёрный, которого я в своей жизни встретил, - инженер-аэродинамик, с Боинга.
Сейчас в нашем комплексе кондоминимумов живёт ещё один чёрный, но он уже "фиелд инженер", опять же, с Боинга. Боинг у нас буквально за забором.
Так что не все из них Мони Брауны, к счастью, к несчастью - это приятное исключение - чрезвычайно редкое...

[Винни]

Re: Почему выгоднее покупать дом в кредит?

это приятное исключение - чрезвычайно редкое...

"the talented 10th".
.....

[Винни]

Re: Почему выгоднее покупать дом в кредит?

Вот, кстати, HUD будет бороться с сегрегацией HUD's New 'Fair Housing' Rule Establishes Diversity Data for Every Neighborhood in U.S. | CNS News