Нужен совет от Вас.

[dimastik07]

Всем привет! Планируем переехать в Америку в Нью-Йорк (семья из 3 человек - 2 взрослых, один ребенок 9 лет). На данный момент есть сумма на покупку дома или квартиры. Первое время решили снимать жильё.
К Вам вопросы:
1. Что лучше снимать дом или квартиру?
2. Куда в Нью-Йорке или пригороде лучше вообще не селиться (плохие районы (рассматривая покупку недвижимости - дома или квартиры))?
3. В какие риэлторские компании можно обратиться , чтоб не обманули?
4. Возможно ли оплата за дом по пластиковой карте Visa (карта получена в России) в этих агентствах.

[Sibiryak]

Re: Нужен совет от Вас.

Что же вы все сразу дом хотите купить? Неужели других проблем нет?

[Logos]

Re: Нужен совет от Вас.

Всем привет! Планируем переехать в Америку в Нью-Йорк (семья из 3 человек - 2 взрослых, один ребенок 9 лет). На данный момент есть сумма на покупку дома или квартиры. Первое время решили снимать жильё.
К Вам вопросы:
1. Что лучше снимать дом или квартиру?
2. Куда в Нью-Йорке или пригороде лучше вообще не селиться (плохие районы (рассматривая покупку недвижимости - дома или квартиры))?
3. В какие риэлторские компании можно обратиться , чтоб не обманули?
4. Возможно ли оплата за дом по пластиковой карте Visa (карта получена в России) в этих агентствах.

1. зависит от ваших пожеланий и потребностей, а также от того куда вам надо будет ездить на работу учебу и тп.....
2. а пробовали гуглить отзывы?
3. см. пункт 2 в инете можно больше найти отзывов по конторе чем на одном конкретном форуме, где далеко немногие живут в конкретном месте, еще меньше людей искали последнее время жилье....
4. если да, ваш российский банк подтвердить транзакцию на 6-ти значный перевод денег за пределы россии в валюте одним платежем?

встречный вопрос, если вы хотите реальной помощи, то озвучьте нью-йрксим аборигенам рамки по цене, пожелания по транспорту, и почему имено в нью-йорк? у вас там работа?

[Sibiryak]

Re: Нужен совет от Вас.

Недавно смотрел карту: в НЙ, как и в Калифорнии, Вашингтоне и половине Пенсильвании, выгоднее снимать чем покупать. Ведь, купив дом, вы имеете налог на недвижимость, страховку, стрижку газона и т.д., оплачиваете спецов по ремонту дороже, чем при съеме. Вода, электричество, мусор. Ремонт бытовой техники, сантехника, та же крыша. Короче, запросто может получиться больше, чем при ренте аналогичного апартамента.

[D-sp]

Re: Нужен совет от Вас.

Недавно смотрел карту: в НЙ, как и в Калифорнии, Вашингтоне и половине Пенсильвании, выгоднее снимать чем покупать. Ведь, купив дом, вы имеете налог на недвижимость, страховку, стрижку газона и т.д., оплачиваете спецов по ремонту дороже, чем при съеме. Вода, электричество, мусор. Ремонт бытовой техники, сантехника, та же крыша. Короче, запросто может получиться больше, чем при ренте аналогичного апартамента.

Если есть лишние полмиллиона, их нужно куда-то пристраивать, чтоб инфляция не пожрала. Покупка недвижимости - довольно распространенный метод. Но первый год лучше жить в апартментах и разбираться на месте, что предпочтительнее и в каком районе.

[Sibiryak]

Re: Нужен совет от Вас.

Если есть лишние полмиллиона, их нужно куда-то пристраивать, чтоб инфляция не пожрала. Покупка недвижимости - довольно распространенный метод. Но первый год лучше жить в апартментах и разбираться на месте, что предпочтительнее и в каком районе.

Шутник вы, поручик Если есть лишние поллимона - бери франшизу и паши на себя. Тот же Макдональдс. Даже 2 выйдет, а это уже неплохое существование. Сам же знаешь -если есть деньги, не надо их просто так палить на то, что в кредит можно взять.

[Borat4eva]

Re: Нужен совет от Вас.

Недавно смотрел карту: в НЙ, как и в Калифорнии, Вашингтоне и половине Пенсильвании, выгоднее снимать чем покупать. Ведь, купив дом, вы имеете налог на недвижимость, страховку, стрижку газона и т.д., оплачиваете спецов по ремонту дороже, чем при съеме. Вода, электричество, мусор. Ремонт бытовой техники, сантехника, та же крыша. Короче, запросто может получиться больше, чем при ренте аналогичного апартамента.

Да, но это кратковременное решение. Где жить на пенсии? Ведь если дом выплачен остаются лишь сборы на комунальные услуги, такса на дом, страховка и ремонт. Всё это будет стоит в год дешевле чем аренда жилья. А так денежек не хватило на аренду и остался на улице с голой ж-пой. Опять же, на старости лет можно купить дом и поменьше, так что деньги с той разницы в ценах могут быть потрачены на выплату вышеописанного и тогда точно волноваться не придется.

Я так намереваюсь стать Land Lord(ом), когда будут лишние деньги. У нас доход со второго дома, куда лучше чем пенсия. Вообще аренда это по большому счету выброшенные деньги. Даже в США, в определенных местах можно снимать жилье (дешевое), при этом имея свой дом или квартиру, которые можно сдавать и получать с этого прибыль. Пройдет время и квартиранты выплатят ипотеку, тогда можно начинать по новой, брать еще один дом и потихонечку богатеть.

[Sibiryak]

Re: Нужен совет от Вас.

Борат, ты советуешь во втором абзаце противоположное первому Дом нужен, но не необходим. Это не Раша, на улице трудно оказаться. Как тебе такое - купить 3-х бедрумный в отеле где-нить в Майами, а самому снимать там, где тебе надо? Это просто способ вложения денег, приносящий намного меньше денег, чем любой бизнес. 2008-2009, по словам пары знакомых овнеров, вообще минус принес. Я уже писал в другой ветке, как такой же шустрик захотел себе постоянный доход обеспечить и купил в Атланте 20 апартаментов. Сейчас их за 250 штук уже года 3 продает...
Док правильно пишет, что первый год присмотреться надо, в жизнь войти, работу получить, а уже потом думать о вложении денег. Русский менталитет - без дома чел себя бомжом чувствует. Американцев процентов 40 живет всю жизнь в ренте и не парятся.

[D-sp]

Re: Нужен совет от Вас.

Шутник вы, поручик Если есть лишние поллимона - бери франшизу и паши на себя. Тот же Макдональдс. Даже 2 выйдет, а это уже неплохое существование. Сам же знаешь -если есть деньги, не надо их просто так палить на то, что в кредит можно взять.

Кому что нравится. Я бы предпочел недвижимость, как делают все мои знакомые с деньгами. Недавно один, живущий в Манхеттене посетовал: "15 лет назад мой лендлорд предлагал выкупить апартмент, который мы снимали, за 180К. И деньги у меня были. Но при моих наполеоноских планах я подумал - да нахрен эта квартира! А сейчас она стоит 900К".

[helmsman]

Re: Нужен совет от Вас.

Хмм, а визу на переезд автор уже получил?
Кредитной картой за дом заплатить не получится(оно немалых денег стоит, особенно учитывая цены в NY). Обычно просят банковский чек или прямой перевод.

[dimastik07]

Re: Нужен совет от Вас.

встречный вопрос, если вы хотите реальной помощи, то озвучьте нью-йрксим аборигенам рамки по цене, пожелания по транспорту, и почему имено в нью-йорк? у вас там работа?[/QUOTE]

нет, работы пока нет

[dimastik07]

Re: Нужен совет от Вас.

Хмм, а визу на переезд автор уже получил?
Кредитной картой за дом заплатить не получится(оно немалых денег стоит, особенно учитывая цены в NY). Обычно просят банковский чек или прямой перевод.

виза в стадии оформления, мы просто "не привыкли грудью на амбразуру кидаться", поэтому и спрашиваем и узнаем.

[dimastik07]

Re: Нужен совет от Вас.

Что же вы все сразу дом хотите купить? Неужели других проблем нет?

нам с домом спокойнее, бездомными себя не будем считать.

[Borat4eva]

Re: Нужен совет от Вас.

Док правильно пишет, что первый год присмотреться надо, в жизнь войти, работу получить, а уже потом думать о вложении денег. Русский менталитет - без дома чел себя бомжом чувствует. Американцев процентов 40 живет всю жизнь в ренте и не парятся.

Так я не говорю, что сразу надо дом покупать. Я говорю, что в долгосрочном плане аренда это выкинутые деньги. Так те 40% американцев думаю имеют неплохие зарплаты или наоборот не могут себе позволить дом. Америка, конечно, не Раша, но на улице там оказаться совсем не трудно, пособий в США нет, как в Европе, так что можно бомжом и на пенсии стать.

Что касается вложения денег, то практически везде можно снимать квартиру (чисто для примера) за 500 баксов, а сдавать за 1000. Та, что за 1000 может тебе самому быть не по карману, но если у тебя квартирант, то он фактически выплачивает твою ипотеку.

Русские думаю, что себя чувствую себя не бомжами без дома - русские деньги считать умеют гораздо лучше чем многие другие нации, так как тех благ, что были в США и Европе в СССР не было и зачастую надо было иметь деньги наперед, чтобы что-то купить и не было возможности взять кредит.

[dimastik07]

Re: Нужен совет от Вас.

Уважаемые, подскажите нам, кто сколько времени снимал жилье в Америке или до сих пор снимает? И потом если этого жилья не купить деньги разойдутся очень быстро.