Announcement

Collapse
No announcement yet.

Покупка квартиры/дома с аукциона (Foreclosure)

Collapse

Forum Topic List

Collapse
X
 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts

  • #46
    Re: Покупка квартиры/дома с аукциона (Foreclosure)

    Originally posted by Boris8594 View Post
    Цитата: MedicalExaminer, а с чего вы решили, что я один из "мальчиков" который начитался Кийосаки, это как раз вас Boris8594 по Кийосаки всех грузит, а вы " я согласен с ним", "поддерживаю Boris8594" и т.п. и что-то я не вижу критики с вашей стороны в его адрес, если вы так не любите таких людей.
    Он даже с ипотекой не сталкивался и не работал.
    У вас что у всех эмигрантов комплекс, что мы гении уехали в США, а в России остались одни идиоты, и из чувства солидарности поддерживаете любого на форуме, только бы в США жил?
    ====================
    С чего он "решил" - а с того же точно, с чего вы решили, что я профессионал, хотя ни полслова нигде об этом нет, что я торгую квартирами и облапошиваю бедных и наивных, что он мой АДВОКАТ - вот так вы решили, и, даже не задав уточняющего вопроса, безаппеляционно это утверждаете.

    Далее, несмотря на упорное сопротивление ваших собеседников, вы снова и снова тоже упорно полагаете, что весь мир "считает вас за идиота" - вы нашли хоть тонкий намек на это? Но раз вы так упорно возвращаетесь к этому определению, то уже зарождается подозрение: наверняка, вы о себе больше знаете, чем ваши собеседники (и только для тех, кто считает себя идиотами: здесь все собеседники, несмотря на ваши упорные потуги всех записать врагами, облапошивателями и кровопийцами).
    Ну, ИванЗолото оказался полность прав: совсем не наша цель исправлять ваше болезненно-деформированное злобой сознание. Но вы не виноваты: та же тема о скученности, рождающей злобу. Я ОТ ДУШИ желаю жить вам в трехэтажном особняке, где простор успокоит ваши нервы.
    И еще вы имеете претензии, почему МедикалЭкз "не имеет критики в мой адрес"! Вот уж даже на этом форуме еще никто не додумался и не позволил себе УКАЗЫВАТЬ ДРУГОМУ, КОГО И КАК КРИТИКОВАТЬ! Совсем новинка: ни один тут еще не претендовал на такое: как это ты не критикуешь икса. Ну, любочка, вы и молодец. И откуда вы придумали, что МедЭкз "не любит таких людей, как я"? Да мы с ним лучшие друзья, одинаково думаем, даже родичи - опять же сами захотели и решили! А мы с ним как раз неразлейвода. Просто мы срочно составили заговор против вас лично, но это тайна, никому ни слова. И мы с ним еженедельно по пятницам заседаем в Комнате Заговоров, чтобы выбрать невинную цель вроде вас. Ну, вроде масонская ложа - слыхивали о такой?
    А ипотека? Я разве вам говорил, что я работаю с ипотекой, А брать ссуду - да, брал, так что мы с вами в одной лодке. И опять: "не хотелось бы думать, что вы делаете НАМЕРЕННО" - нет, никому пока не выбить из вас это тотальное подозрение в злонамеренности. Ну, ладно, как говорится, каждый судит по себе.

    И...опять: я/он "признался, что не профи, а только выдаю себя за него". Слушайте, а не я ли вам пять раз повторил, что не профи, так где же я себя "выдаю".
    И не пытайтесь еще и внушить, что уже русский язык в устах русского человека я перестал понимать. Достаточно пожил там и очччень хорошо понимаю умные вещи и заумные. Например, "внутренние чувства", а что, есть наружные? А что такое "внутренние фильтры", как это понять. Конечно, такой русский язык не понимаю. А язык Виктора Астафьева, Солоухина, Казакова Юрия еще как понимаю и наслаждаюсь - этот язык проникает даже через мои внутренние фильтры, хотя и не знаю, в жизни не слыхал, что у меня есть внутр и наружные фильтры (если не читали написанное красивым русским языком, найдите хотя бы Царь-рыбу Астафьева).
    А такую мелочь вы не заметили, что даже здесь, на форуме, не нашлось хоть одного вашего единомышленника? А откройте любую другую ветку и найдете столкновение сторонников и противников по поводу каждого выступления. А знаете, почему так? Потому, что мы все (КАК ОДИН), как только прочитали уже ваше первое выступление, срочно обзвонили друг друга и составили заговор: своих не критиковать, чужих топить. Т.е. очередной капиталистический заговор адвокатов-кровопийц с целью удушить хорошего московского мальчика. А, если вы уже не мальчик, то найдите Фрейда, он вам пояснит, отчего вы так напряжены и прямо взбешены, чего вам нехватает для полного расслабления. А ведь сколько девочек прекрасных ходит по Москве в поисках семейного счастья.
    И это любимое всегдашнее обобщение: "что, у вас у всех эмигрантов комплекс..." Вам не повезло -- напали на двух-трех ТАКИХ эмигрантов, но -- сразу обобщение "у всех" - а если бы в ответ вам сказали, исходя из общения с таким, как вы: Что, у вас у всех москвичей, россиян, тех, кто не уехал, у всех с внутр и наружными чувствами - такое болезненное мышление? Но, видите, вам не пишут такие обобщения. Чуть полслова - сразу "у вас у всех"
    ИванЗолото, все, завязал! Решил Вас послушать: выхожу из этой лужи.
    Какой-то бредовый словестный понос...
    И вы тут местный "кумир молодежи", за которого тут все так заступаются, мда-а-а-а.
    Может быть я чего-то недопонимаю, или правда ментальность у уехавших меняется, и каждое слово в США на русском языке от соседа эмигранта кажется "откровением".

    Comment


    • #47
      Re: Покупка квартиры/дома с аукциона (Foreclosure)

      Originally posted by MedicalExaminer View Post
      Я вас за язык не тянул - вы сами дали себе удивительно точную формулировку.
      MedicalExaminer, обоснуйте, пожалуйста.

      Comment


      • #48
        Re: Покупка квартиры/дома с аукциона (Foreclosure)

        Originally posted by Boris8594
        Какие комиссионные? Вы же покупатель, а не продавец (пока). Главная же Ваша тема - покупка на аукционе - так вот, держитесь от нее подальше, чем от огня. Прежде всего, если Вы прямо сейчас не живете в Америке, то СОВЕРШЕННО неразумно уже сейчас покупать. Об этом во всех подробностях можно прочитать на этой же ветке. Во-вторых, аукционы - это вотчина просоленных профессионалов, которые образуют мощные группы для формирования крепкого заработка. То, что Вам останется, и задаром опасно брать. Т.к. задаром, это только начало, а потом, всю жизнь вы обязаны платить проперти такс за развалюху, даже полученную без денег,в подарок, страховку ежегодно, взносы местной ассоциации домовладельцев на поддержание порядка в нейбехуде, нанимать НА ПОСТОЯННОЙ ОСНОВЕ ЛЮДЕЙ ДЛЯ ПОДДЕРЖАНИЯ ТРАВКИ, ВНЕШЕГО ВИДА ДОМА и всего вокруг в идеальном порядке, т.к. Вы лично пока за тридевять земель, а ни один сосед не позволит, чтобы по соседству с его вылизанным домом и ярдом стоял запущенный дом - это резко снижает ценность его дома и всего нейбехуда. А страховка без реально живущих в ней людей (хозяев, рентовщиков) намного выше обычной. А...а...а....а лучше всего в такие дела не ввязываться. Когда приедете на ПМЖ, тысячи домов найдете и без акуциона. Пять секунд назад прочел, что пока что 5.5 миллиона домов по стране уже конфискованы, или в разгаре этого процесса. Вам хватит. Все более-менее честные риэлторы советуют избегать стадии аукциона, а, если уж хотите такой дом, то начинать ПОСЛЕ АУКЦИОНА, КОГДА банк не смог продать на аукционе и взял в свое владение (REO). Вот это Ваше время: просто торгуетесь с банком, а не воюете с десятком конкурентов на аукционе. Банк обычно уступает (10% и более), банк имеет уже трижды проверенные документы о том, что других совладельцев нет. Банк посылает рабочих (мой знакомый имеет, к примеру, такую компанию небольшую во Флориде по поддержанию таких домов в порядке) для ухода и сохранения в удобоваримом виде. От такого продавца, как банк, и, конечно, со СВОИМ!!! адвокатом, а не с "общим" "для экономии" адвокатом Вы относительно спокойны. Аукцион - долгое, опасное и "гиблое" дело для новичка.
        Частично я с тобой не согласен, частично согласен. НЕ Согласен с тем что там работают только профессионалы и новичкам не место, а что им мешает придти на аукцион и ставить на понравившиеся дом на ровне с профи им никто не запретит, и у новичков есть высокие шансы выиграть так как они могут заплатить больше чем агент ( агенту же нужна прибыль ) и он не будет ставить больше если после перепродажи прибыль будет мала. Еще не согласен с тем что нужно избегать аукционов, спрашивается зачем? Зачем доедать объедки после того как акулы недвижимости растащат самое мясо и продадут нам в два раза дороже лучше самому откусить . А согласен с тем что новички мало чего понимают в недвижимости на что обращать на что смотреть и можете купить очень плохой дом.

        Comment

        Working...
        X