Сколько стоит содержание дома

[Canyon]

Re: Сколько стоит содержание дома

Ничего хорошего не вижу в плане владения домом или квартирой в США это for sure - Александр!

[Pasha777]

Re: Сколько стоит содержание дома

Вы преувеличиваете. Все зависит от хозяина. Или от жильцов, если в многоквартирном доме. По большому счету - да. Все гадят везде, даже у себя в подъезде. Но есть и прямо противоположное.<br><br>У себя дома, я все могу сделать сам, и электрику поменять/провести, и водопровод, и канализацию. А там что, получается на все это лицензию получать придется?

А как можно самому провести канализацию и водопровод? Если в деревне то тогда нет проблем а если дом в городе или пригороде то тогда как .

[MedicalExaminer]

Re: Сколько стоит содержание дома

Ничего хорошего не вижу в плане владения домом или квартирой в США это for sure - Александр!

Правильно. Трудно видеть хорошее в том, чего никогда не видел и вряд ли увидишь. Зато обосрать - запросто...

[freak]

Re: Сколько стоит содержание дома

А как можно самому провести канализацию и водопровод? Если в деревне то тогда нет проблем а если дом в городе или пригороде то тогда как .

Дом в пригороде, но инфраструктура хуже чем в деревне. Т.е. нет её вообще.

Но даже если живешь в городе, как-то не удобно вызывать сантехника, чтобы поменять смеситель например.

[Pasha777]

Re: Сколько стоит содержание дома

Дом в пригороде, но инфраструктура хуже чем в деревне. Т.е. нет её вообще.

Но даже если живешь в городе, как-то не удобно вызывать сантехника, чтобы поменять смеситель например.

Я имел в виду в США это c делать не возможно. Живете вы к примеру в Бруклине то вам придется платить за вывоз мусора и за канализацию и за воду, вы же скважину в городе не сможете пробурить и мусор за забор выкидывать не будите да и удобства на улице как то глупо выглядеть будут. Так что придется за это все платить.А смеситель в США можно и самому поменять на это разрешения не надо.

[Batman]

Re: Сколько стоит содержание дома

налогов на собственность и землю нет!

и куда ж они делись?
___________________

[Lorely]

Re: Сколько стоит содержание дома

Вот и у меня возник вопрос. Живу сейчас в Вест Сакраменто в 3х бедрумном апартменте. Рент $750. Если снять дом то будет рент за такую же площадь 850+ и это надо еще так удачно найти. Апартменты наши считаются дешевенькими и дети во дворе мягко говоря невменяемые, поэтому хочется в дом, но рент дома уже превосходит наши возможности. Посчитали, что если купить дом той же площади, то банку нужно будет платить $$500-600, даже если совсем без даунпеймента. Имеем хорошую кредитную историю. Вплотную вопрос покупки конечно еще не рассматривали, но на первый взгляд вот такая картина. Почитала Бориса и засомневалась, может мы неправильно вычисляем месячный платеж? Может дополнительные выплаты добавят стоимости и в итоге получится не $$500-600 а все 800+ без коммуналки? Хотя так мы платим рент хозяину, а так будем платить банку за себя вроде бы какая разница.

[potomushta]

Re: Сколько стоит содержание дома

Посчитали, что если купить дом той же площади, то банку нужно будет платить $$500-600, даже если совсем без даунпеймента. Имеем хорошую кредитную историю. Вплотную вопрос покупки конечно еще не рассматривали, но на первый взгляд вот такая картина. Почитала Бориса и засомневалась, может мы неправильно вычисляем месячный платеж? Может дополнительные выплаты добавят стоимости и в итоге получится не $$500-600 а все 800+ без коммуналки?

$$500-600 вместе с процентами банку? Это будет сарайчик что ли? Обычно ближе к правде - вдвое и больше платить в доме по сравнению с апартментом.
Помимо платежей банку, тут еще гляньте, может что упустили:
Owning a House vs. Renting an Apartment: A Cost Analysis | Community Housing Network, Inc.
Ну и никто не покупает дома такой же площади, как апартмент. Смысл?

[Olga2011]

Re: Сколько стоит содержание дома

Может дополнительные выплаты добавят стоимости и в итоге получится не $$500-600 а все 800+ без коммуналки? Хотя так мы платим рент хозяину, а так будем платить банку за себя вроде бы какая разница.

Конечно не правильно посчитали. Вам предется не только платить за страховку дома, приплюсуется налог на собственность, и еще дом постоянно требует вложений. То одно нужно подправить то другое отремонтировать. Поэтому отложите на первый взнос хотябы 30% тогда разница почувствуется.

[MedicalExaminer]

Re: Сколько стоит содержание дома

Ну, в Сакраменто имеются различные варианты. У нас родственники совсем недавно купили дом. За 75 тысяч взяли достаточно большой дом (по-моему больше полутора тысяч квадратных футов), с участком и т.д. Взяли по программе "покупки домов для малоимущих" (то есть взяли кредит без первоначального взноса, но и без страховки и поинтов). Платят со страховкой и налогами меньше, чем платили за аппартменты, где нельзя было ни с собакой погулять, ни дополнительную машину поставить. Мы и сами в шоке, но в Сакраменто такое бывает.

[AlexanderK]

Re: Сколько стоит содержание дома

Платят со страховкой и налогами меньше, чем платили за аппартменты, где нельзя было ни с собакой погулять, ни дополнительную машину поставить. Мы и сами в шоке, но в Сакраменто такое бывает.

Интересно, а где еще такое бывает? Полагаю в любом городе можно такое найти, но вопрос заключается в том, можно ли будет в этом райончике жить? За 30-50К можно найти реально шикарные дома с немаленькими участками, но можно ли будет вечером из такого дома выйти на улицу? Не будем говорить о статистике по криминалу в таких районах.

Уважаемые, жду продолжения темы!

[MedicalExaminer]

Re: Сколько стоит содержание дома

Про другие города и районы не знаю. Просто это - живой пример. Мы купили дом шесть лет назад, со страховкой и налогами получается немного больше, чем мы платили за небольшую квартирку, но все равно значительно меньше, чем если бы мы пытались арендовать дом подобный тому, что мы купили. Тут многое определяется местоположением и наличием жилья для аренды. Например, если в городе есть "публичное жилье" (те же большие комплексы квартир), то аренда будет ниже. А есть города и районы, где город (администрация) вообще запрещают сдавать жилье в аренду. Да-да, такое бывает. Естественно, люди сдают "частным образом", и я не знаю, что город может сделать в этом случае. Но в подобных городах (обычно очень дорогих), жилье если и есть в аренду, то стоит запредельно.

[AlexanderK]

Re: Сколько стоит содержание дома

Мы купили дом шесть лет назад, со страховкой и налогами получается немного больше, чем мы платили за небольшую квартирку,

Интересно, речь идет о затратах без учета mortgage?, т.е. коммуналка в чистом виде (вода, свет, газ, телефон, интернет и пр) или коммуналка+mortgage?

[Olga2011]

Re: Сколько стоит содержание дома

За 30-50К можно найти реально шикарные дома с немаленькими участками, но можно ли будет вечером из такого дома выйти на улицу? Не будем говорить о статистике по криминалу в таких районах.Уважаемые, жду продолжения темы!

Во Флориде можно найти такие районы. Мой дом за 45K стоит в тихом районе на гиппер тихой улочке и школы хорошие в городе. О Фориде отдельный разговор но недвижимости.

[MedicalExaminer]

Re: Сколько стоит содержание дома

Интересно, речь идет о затратах без учета mortgage?, т.е. коммуналка в чистом виде (вода, свет, газ, телефон, интернет и пр) или коммуналка+mortgage?

Речь шла именно о "ежемесячных платежах за жилье" - в случае аренды это рента, в случае владения это выплата кредита, налогов, страховки, всяческих "association fee" (в случае квартиры или town house).

Естественно, что "дополнительные расходы" будут больше в доме, чем в квартире (без разницы, владеешь ты или арендуешь). Дом больше, соответственно потребление электричества больше, плюс всякие "тут отремонтируй, там постриги, тут подкрась"... Но я ни разу не пожалел, что живу в своем доме.