Сколько стоит содержание дома

[AlexanderK]

Уважаемые форумчане!

Предлагаю обсудить вопросы, связанные с тратой на содержание дома в США. Интересно обсудить как мобильные дома в мобил парках так и отдельно стоящие дома (single family home), стоящие на собственной земле.

Был в шоке когда узнал, что за мобильный дом необходимо платить только за место в парке около 500 зеленых в месяц, не считая прочих коммунальных как вода, свет и т.д. Предполагаю, что за отдельный дом может быть еще дороже. А если вдруг безработный? Как люди там выживают тогда?
Учитывая тот факт, что содержание котеджа на собственной земле в Подмосковье не стоит ни чего (10-20 usd в месяц за свет не в счет), то как то пугает такое американское положение дел.

Так ли оно на самом деле?

[Olga2011]

Re: Сколько стоит содержание дома

Был в шоке когда узнал, что за мобильный дом необходимо платить только за место в парке около 500 зеленых в месяц, не считая прочих коммунальных как вода, свет и т.д. Предполагаю, что за отдельный дом может быть еще дороже.

Не правильно предполагаете. За "отдельный дом" если изначально он стоил столько же как мобильный дом ежемесячная оплата меньше. Прежде всего "собственный дом" предполагает то что вы приобрели вместе с домом землю( участок), и за аренду земли уже платить никому не надо. Далее плетеж конечно варьируется от того купили вы дом за наличные или "сдались" банку под моргич, или "ипотеку" (так Россиянам привычнее) Сколько взяли в заем, под какой процент, от этого зависит ваш ежемесячный пэймент. Так же дом может стоять в "сообществе" или "комюните" и там разумеется подразумевается оплата за общие:охрану, уборку, обслуживание прилегающих террторий, стрижку/поливку газонов, фонтаны и (возможно)тенисные корты.
Но если дом сам по себе и стоит на территории города или каунти (района) то вы платите только моргич банку, страховку за дом страховой компании и налог штату со стоимости своей недвижимости-это три основных платежа. Ну и коммунальные платежи :электричество, вода, газ, сколько используете. Вывоз мусора и телефон/интернет. Вот и все вроде как.

[Olga2011]

Re: Сколько стоит содержание дома

Учитывая тот факт, что содержание котеджа на собственной земле в Подмосковье не стоит ни чего (10-20 usd в месяц за свет не в счет), то как то пугает такое американское положение дел.

А где это котедж в подмосковье "не стоит ни чего"?
У меня котедж в Подмосковье: свет на 350 м2 нагорает где то на 1500руб в месяц. Газ (по счетчику) зимой зашкаливает за 4500 руб в месяц, осенью и весной где то на 1500-2500 руб. Вывоз мусора я оплачиваю в поссовет, водопровод центральный тоже не бесплатная водичка. Мой котедж не застрахован, но вообще то это неправильно, и необходима страховка, особенно если строение деревянное и не всегда в доме кто то есть. У моих друзей кто живет в охраняемых поселках, типа Куркино вообще платежи астрономические. Раскажите в каком регионе у вас котедж в Подмосковье который можно содержать на "10-20 usd в месяц за свет", какова площадь строения и какая стоимость киловата у вас, потому что очень интересно. Особенно то что вы газ не упомянули. Вы дровами в холодное время отапливаетесь? Не расценивайте пост как иронию или под..ку, мне действительно интересно.

[Ромашка]

Re: Сколько стоит содержание дома

Не правильно предполагаете. За "отдельный дом" если изначально он стоил столько же как мобильный дом ежемесячная оплата меньше. Прежде всего "собственный дом" предполагает то что вы приобрели вместе с домом землю( участок), и за аренду земли уже платить никому не надо. Далее плетеж конечно варьируется от того купили вы дом за наличные или "сдались" банку под моргич, или "ипотеку" (так Россиянам привычнее) Сколько взяли в заем, под какой процент, от этого зависит ваш ежемесячный пэймент. Так же дом может стоять в "сообществе" или "комюните" и там разумеется подразумевается оплата за общие:охрану, уборку, обслуживание прилегающих террторий, стрижку/поливку газонов, фонтаны и (возможно)тенисные корты.
Но если дом сам по себе и стоит на территории города или каунти (района) то вы платите только моргич банку, страховку за дом страховой компании и налог штату со стоимости своей недвижимости-это три основных платежа. Ну и коммунальные платежи :электричество, вода, газ, сколько используете. Вывоз мусора и телефон/интернет. Вот и все вроде как.

а только добавлю что нормальный дом ( с фундаментом) вы еще и сможете продать, и в нормальные времена они растут в цене, когда как мобил дом конечно дешевле, но это выброшенные деньги. И еще под ними заводятся мыши и крысы! Хотя в новых мобил домах очень красиво внутри, и размеры огромные!

[AlexanderK]

Re: Сколько стоит содержание дома

У моих друзей кто живет в охраняемых поселках, типа Куркино вообще платежи астрономические. Раскажите в каком регионе у вас котедж в Подмосковье

У меня дом в Кратово (25км от Москвы), 150м2. За свет 300р/мес, за газ в среднем 2000р/мес, вода своя (бесплатно), канализация своя (септик- раз в год чищу)-1500р, мусор вывожу бесплатно сам раз в неделю, страховки нет- дом каменный и в нем постоянну живут, налогов на собственность и землю нет! Итого в месяц примерно 80-100 usd.

Сколько кокретно стоит содержание среднего дома в сша?
Сколько платите Вы за содержание своего дома во Флориде?

Возможно при наличии высооплачиваемой работы в штатах с лихвой покрывает все расходы по содержанию дома, но в первое время, когда нет ни денег ни работы и все надо начинать с нуля с минимальной зарплатой вопрос по расходам стоит очень остро.

[AlexanderK]

Re: Сколько стоит содержание дома

И еще вопрос. Что делать в случае когда ты владеешь домом в сша, но нет денег платить налог на него и комуналку. Остаться без работы достаточно просто, ведь такое может случиться с каждым. Регулирует ли государство каким нибудь образом поддержку таких людей или всем по барабану и крутись как хочешь?

[Malina81]

Re: Сколько стоит содержание дома

И еще вопрос. Что делать в случае когда ты владеешь домом в сша, но нет денег платить налог на него и комуналку. Остаться без работы достаточно просто, ведь такое может случиться с каждым. Регулирует ли государство каким нибудь образом поддержку таких людей или всем по барабану и крутись как хочешь?

Ничего хорошего не будет. Повесят эти долги на владельца дома и в один прекрасный момент придет повестка, что дом отбирают за неуплату налогов. После суда дом продадут на аукционе шустрому инвестору за наличку. Если есть возможность лучше всего дом этот продать, не дотягивая дело до суда.

[Malina81]

Re: Сколько стоит содержание дома

Сколько платите Вы за содержание своего дома во Флориде?

Флорида большая. У каждого графства свои налоги и расценки на коммунальные услуги. Также, если живете в черте города, налоги выше. Во Флориде люди из-за страховки на дома стонут. Меня одна страховка кинула, пришлось брать намного дороже. У коллеги по работе страховка на дом 17 штук в год - после ураганов подняли все страховые компании цены, если вообще ваш дом берутся застраховать. Он уже и не знает, как от дома этого избавиться.

[Olga2011]

Re: Сколько стоит содержание дома

У меня дом в Кратово (25км от Москвы), 150м2. За свет 300р/мес, за газ в среднем 2000р/мес, вода своя (бесплатно), канализация своя (септик- раз в год чищу)-1500р, мусор вывожу бесплатно сам раз в неделю, страховки нет- дом каменный и в нем постоянну живут, налогов на собственность и землю нет! Итого в месяц примерно 80-100 usd.

Сколько кокретно стоит содержание среднего дома в сша?
Сколько платите Вы за содержание своего дома во Флориде?

Возможно при наличии высооплачиваемой работы в штатах с лихвой покрывает все расходы по содержанию дома, но в первое время, когда нет ни денег ни работы и все надо начинать с нуля с минимальной зарплатой вопрос по расходам стоит очень остро.

Ну смотрите получается что у нас газ из расчета на кв.м одинаково, просто моя "сарайка" более чем в два раза больше вашей, ну а свет тут понятное дело сколько холодильников работает, сколько компов, как часто стираем. Септик у вас маленький так как 1500 это одна машина, у меня в 2 колодца(с пререливом) в них 4 машины.
Среднего дома во Флоиде такого понятия не существует. Потому что что есть средний дом в подмосковье? У вас 150 м/2 средний? А у меня 350 м/2 тогда большой? А что говорить про четыре этажа и 2 000 кв/м? Так же и во Флориде. У меня 150 м/2 это маленький. Средний наверно 350 м/2. Мой в содержании дорогой не из за электричества и воды. Главная трата 1100$ страховка и наверно налог будет на 1000$ в год. Септик автономный, кондиционер мы редко включаем, у меня ренит и я не терплю когда горло сушит. Свет нагорает на 80-100$ в месяц, главным образом из за бойлера. Зимой 100-150$ вместе с отоплением.

[Olga2011]

Re: Сколько стоит содержание дома

И еще вопрос. Что делать в случае когда ты владеешь домом в сша, но нет денег платить налог на него и комуналку. Остаться без работы достаточно просто, ведь такое может случиться с каждым. Регулирует ли государство каким нибудь образом поддержку таких людей или всем по барабану и крутись как хочешь?

Камуналку просто отклучат, а долг который уже набежал повесят на вас, прости/прощай кредитная история! А за неуплату налога дом отберут и продадут, как то кино такое было: Драма "Дом из песка и тумана" (House of Sand and Fog)
Режиссер - Вадим Перельман. В ролях - Бен Кингсли, Дженнифер Коннелли, Рон Элдард, Шорех Агдашлу, Джонатан Ахдут, Андре Дюбус. США. 2003. У девушки дом отобрали и за ничтожную сумму продали с гос. аукциона."Какой-то там городской департамент ошибся и начислил миссис Лазаро уплату налога на несуществующую прибыль. Величина налога - пятьсот долларов. Если бы Кэти читала письма и сразу опротестовала неправильный налог, ничего бы не произошло. Но она зарылась в своих депрессиях, поэтому о налоге узнала только тогда, когда её за неуплату выселили из собственного дома, причём строение ещё и выставили на аукцион - чтобы погасить долги Лазаро".Фильм Дом из песка и тумана /House of Sand and Fog/ на KINOMANIA.RU

[Boris8594]

Re: Сколько стоит содержание дома

И еще вопрос. Что делать в случае когда ты владеешь домом в сша, но нет денег платить налог на него и комуналку. Остаться без работы достаточно просто, ведь такое может случиться с каждым. Регулирует ли государство каким нибудь образом поддержку таких людей или всем по барабану и крутись как хочешь?

==================
Если Вы чувствуете, что такая ситуация может у вас случиться, ответ на Ваши сомнения очень и очень прост и однозначен:
НЕ ВЛАДЕЙТЕ ДОМОМ! Вот и решение всех страхов, которые действительно касаются здесь миллионов.
Б-г мой, дался Вам и всем остальным свой дом. Жили всю жизнь в хрущевках - ничего, были свои радости. Живут миллионы на ренте в США, а особенно в Европе - и там это не считается быть человеком второго сорта.
Найдите в публичной библиотеке Вашего города (если Вы уже приехали) один из номеров этого года журнала Тайм: принципиальная и гениальная статья "Тренд - это теперь РЕНТ". И речь не идет об иммигрантах, а о миллионерах: живут теперь на ренте в люкс пентаузах на Пятой авеню в Манхэттене, рентуют, а раньше непременно покупали, частные самолеты и роскошные яхты.
Правильная Ваша тактика должна быть - только рент - а уж тут много тонкостей. Если пойдете в дешевые аппартменты, то та еще публика там будет, в том числе, те еще детки во дворе и в ближайшей школе. Вот тут-то и искусство: найти или очень престижный аппартмент (это легко: искать его надо в очень престижном районе, там и публика в аппартменте будет под стать хорошему населению района, ибо торговец травкой просто не пойдет туда снимать, там нет его "соответствующей" среды, друзей его пошиба).
Или, что имеется в сверхизобилии на все вкусы и карманы - частный дом или кондо. То-есть жить внешне точно, как и окружающие ВЛАДЕЛЬЦЫ домов. Это наилучший вариант, дети себя чувствуют наравне с соседскими. Да, это дороже. Но все равно дешевле, чем покупать, не имея достаточно средств. Грустные анекдоты пришлось читать о периоде бума покупок и перепродаж в 2004-2007: семья влезает в дом в знаменитой (в конце см. пояснение) Орандж Каунти в Калифорнии стоимостью 1,300,000!, а даунпеймент вносит всего...5000!!! То, что банки нагло таким образом затягивали людей в болото и соглашались давать ссуды фактически на 100% цены, это их дело и их совесть (вернее, полное отсутствие оной). Но сами-то, уже взрослые, с тремя детьми люди - куда они лезли. Если он до 29 лет не накопил больше 5000 дауна, а ведь каждый знает, чем больше вначале отдал, тем меньше месячные платежи. Да, так, скопив к 29 и даже были постарше - всего 5000, и зная, что через 1-2-3 года не светит ему сверхподъем зарплаты, т.к. сегодня он не студент Стэнфорда с шансом создать свою компанию в Силиконовой долине, такой работяга влезает в полуторамилллионный дом. И не ради роскоши: тем, кто не в курсе, напомню, что в те годы был национальный спорт - купить, пожить, через 12-15 месяцев перепродать с барышом. Каждая квартира с каждым месяцем дорожала на тысячи. Все соседи и друзья уже перепродали и заработали. Психоз охватил миллионы, а после 2007 - все остались без домов - и еще сегодня на подходе новые миллионы на конфискацию.
Поэтому у Вас закономерный страх - как без работы удержать дом. А никак! И никакое государство не обязано за Вас думать. Скажите, перед покупкой Вы идете к государству с такими вопросами - а что мне будет от Вас, если...? Думайте сами ДО покупки, решайте сами - только рент.
А вот, собрав бухту баксов, кУпите одним махом, без ссуд, или с минимальной ссудой и при наличии работы - кУпите домик. ДОмик, а не дом. Аккуратный, в хорошем районе, но не патологической величины. Один из молодых брокеров написал умнейший совет в Интернете: во всех сделках, кроме сотен всяких параметров, следите, чтобы Вы смогли соблюдать правило восьми часов.
А это еще что такое, спросите Вы? И он отвечает: правило восьми часов спокойного сна. Прежде всего уберегайте себя от ночных кошмаров и видения Вашего банкира-заимодавца во сне.
Так что, государство здесь не при чем. Да, крутись, как хочешь, если лез наобум ПЕРЕД покупкой.
А относительно Флориды - да, говорят, налог и страховка там ощеломляющие. Я полагаю, ехать туда стоит только при наличии высокооплачиваемой работы. Которой там далеко не навалом - нет гигантских заводов и фирм. А эта тяга всех россиян туда - под влиянием пальм, крокодилов и пляжей - эти доводы как-то и не хочется всерьез обсуждать.
Хотите стать на ноги материально - дорога Вам прямая в Техас. Единственное сейчас место в стране, где идет огромный положительный приток населения. И есть на то веские причины: масса работы, гигантские компании, дешевые продукты и бензин и дешевые дома!! Нет штатного налога на прибыли, а он иногда выше федерального намного. А какой город Остин чудесный - и столица штата, и относительно спокойный, и зеленый, и есть работа, четыре университета - друзья живут там и не нарадуются. Уже купили восемь квартирок по 47-50 тысяч, сдали их, и уже они поднимаются в цене. Но купили за наличные. Они уже пару десятилетий в Остине. Буквально на днях Форбс поставил его на первое место в стране по доступности всех благ и условиям жизни и работы.
Так нет: "Нам будет далеко до пляжа..." Елки зеленые, едут не октябрята, отцы семейств. Едут работать. Так вот вам все для становления на ноги.
Неееет! Снова и снова - даешь пляж! Вот рядом в посте написано, что во Флориде кто-то платит страховку 17000 в год! И ради чего быть с таким ярмом. Да за эти 17000 вы пять раз в году можете полететь из глубинки на пляжи с крокодилами.
Итак, снова - рент. И это гибко для Вас: через год начали зарабатывать значительно больше? Отлично, снялись и переехали на рент в более шикарный пентхауз. Вдруг, не к ночи будь сказано, потеряна пока-что работа. Ладно, снимемся, ужмемся, снимем поменьше. И не висят гири своего дома на ногах.
Выше уже описали Вам, как даже за 800 баксов неуплаченного годового налога на дом местное Каунти конфискует и продает за копейки - именно за копейки, т.к. его интерес - не нажиться на продаже, а только получить свои 800 налога, и есть МЕСТНЫЕ спецы, ПРОФЕССИОНАЛЫ в этом труднейшем бизнесе, которые и скупают за копейки дома, а если хозяин находит деньги и возвращает налог, то эти спецы получают 15% годовых на те деньги, что они внесли в Каунти - т.е. это беспроигрышная для инвестора система. НО масса - масса есть там подводных камней. Это уже Ваши детки, выучившись в Чикагских школах бизнеса, займутся такими сделками. Это уже оф зе топик.
P.S. Я назвал Орандж Каунти знаменитым, т.к. был фильм: втянули десятки тысяч туда, прельстили их словами Калифорния, климат, престижность. И вот в фильме мы видим целые городки с красивейшими, под Испанию, гасиендами, в которых уже никто не живет - на целые кварталы пустых домов остались всего 1-2 семьи тут и там, которые, кстати, тоже рассказали, чо ждут выселения - ужасное зрелище на фоне пальм и всех южных прелестей. А где же все? Выселили!! Набрали ссуд по одному-полтора миллиона, не имея за душой ни зарплаты постоянной, ни образования, ни перспектив. И всех повыселяли. Ужасные сцены там есть: семья в таком нервном шоке получила известие о конфискации, что она выехала, ОСТАВИВ все свои документы, включая свидетельства о рождении детей, все детские игрушки, все компьютеры и телеки!!! Специально нанятая городом компания буквально вычищает ценнейшую мебель, вещи - вывозит навалом на мусор. И все это на фоне - голливудских видов - снова пальмы, гасиенды, голландские улочки. Жадность - она не только одесского фраера заела.

[galia]

Re: Сколько стоит содержание дома

Ну насколько прав Борис!!! На все 100%. Скопировала топик и отправила нескольким друзьям - очень полезно почитать это многим... Сегодня многие пытаются жить абсолютно не по средствам, а потом плачут, мол как так получается... Ни собственного бизнеса, ни накоплений, а берут моргидж 200 - 400 грэнд с миллипиперным авансом - не реально это выплатить человеку, работающего на дядю и соответсвенно не имеющему стабильности. Надо задумываться наперед и быть просто скромнее, тогда и сон будет спокойнее.

[freak]

Re: Сколько стоит содержание дома

Блин, в штатах все по другому. В Казахстане владеть домом или квартирой уже означает, что ничего (относительно съема) больше платить не нужно за него. Налог на землю, коммунальные(пока только свет, газ подводят, вода из скважины), и плюс членские сборы раз в год, так как в дачном массиве живу. Пока в 100$ в месяц укладываюсь. Зимой наверное будет 200$. И потом можно этот дом продать дороже чем купил, так как и цены растут и апгрейды делаю. А аренда квартиры минимум в 500$ выходит. Без коммуналки.

[reebok]

Re: Сколько стоит содержание дома

Блин, в штатах все по другому. В Казахстане владеть домом или квартирой уже означает, что ничего

По этому и живут как в помойке.
Никого не хочу обидеть, но это именно так (

По телеку показывают, то краша почти провалилась, то сосульки зимой людей убивают.
В подъездах гадят, дома которые ставят не в котеджных поселках, не то что домом назвать нельзя, хуже будок для нелегалов.

[freak]

Re: Сколько стоит содержание дома

Вы преувеличиваете. Все зависит от хозяина. Или от жильцов, если в многоквартирном доме. По большому счету - да. Все гадят везде, даже у себя в подъезде. Но есть и прямо противоположное.<br><br>У себя дома, я все могу сделать сам, и электрику поменять/провести, и водопровод, и канализацию. А там что, получается на все это лицензию получать придется?