Tweet
Покупка дома в Калифорнии для сдачи в rent
Здравствуйте! 
Я живу в России, периодически летаю в Америку (к родителям, которые живут по greencard).
Я хотела бы приобрести дом для сдачи. Не в кредит, а за cash.
Уже определилась с местом – это будет около ЛА, просмотрела ссылки, подобрала дом подходящий по цене, находящийся в неплохом районе (10 мин. пешком – магазины, колледж, чуть подальше школа). YearBuilt:1921 (дом выглядит, только что, построенным, может имеется ввиду земля), 2 Bed, 1 Bath, 684 Sq Ft on 0,17 Acres (Single Family Home).
Но на данном этапе мне не хватает информации, помогите пожалуйста
1. Какие будут обязательные расходы при покупке дома (не считая самого дома конечно)?
Н-р: я читала про оплату 3% от стоимости недвижимости в title company
2. Ежегодно мне нужно будет платить налог, который в Калифорнии (Лос Анджелесе) составляет 1,25% от цены приобретённой собственности в год (платится двумя равными платежами каждые 6 месяцев)?
3. Каким будет налог на доход (получаемый от сдачи недвижимости) физическим лицом (иностранным)?
Как считается этот доход? (можно ли, из этого дохода (как в России) вычитать затраты, если да, то какие)
Я смотрела rent в этом районе, похожий дом примерно 2000 в месяц (24000 в год)
4. Ориентировочная стоимость страховки от пожара, землетрясения и других стихийных бедствий? Я понимаю, что она будет зависеть от оценки дома страховой компанией, но хотя бы приблизительно … (стоимость дома 200000)
5. Есть ли такие компании (посредники), которым платишь определенную сумму в год, и они находят тебе съемщика, следят за домом, производят все необходимые налоговые выплаты, коммунальные, а ты, только, получаешь чистую прибыль на руки?
Если да, то, напишите пожалуйста, как они называются.
Буду ждать ответов Большое всем заранее спасибо!!!
Я живу в России, периодически летаю в Америку (к родителям, которые живут по greencard).
Я хотела бы приобрести дом для сдачи. Не в кредит, а за cash.
Уже определилась с местом – это будет около ЛА, просмотрела ссылки, подобрала дом подходящий по цене, находящийся в неплохом районе (10 мин. пешком – магазины, колледж, чуть подальше школа). YearBuilt:1921 (дом выглядит, только что, построенным, может имеется ввиду земля), 2 Bed, 1 Bath, 684 Sq Ft on 0,17 Acres (Single Family Home).
Но на данном этапе мне не хватает информации, помогите пожалуйста
1. Какие будут обязательные расходы при покупке дома (не считая самого дома конечно
)? Н-р: я читала про оплату 3% от стоимости недвижимости в title company
2. Ежегодно мне нужно будет платить налог, который в Калифорнии (Лос Анджелесе) составляет 1,25% от цены приобретённой собственности в год (платится двумя равными платежами каждые 6 месяцев)?
3. Каким будет налог на доход (получаемый от сдачи недвижимости) физическим лицом (иностранным)?
Как считается этот доход? (можно ли, из этого дохода (как в России) вычитать затраты, если да, то какие)
Я смотрела rent в этом районе, похожий дом примерно 2000 в месяц (24000 в год)
4. Ориентировочная стоимость страховки от пожара, землетрясения и других стихийных бедствий? Я понимаю, что она будет зависеть от оценки дома страховой компанией, но хотя бы приблизительно … (стоимость дома 200000)
5. Есть ли такие компании (посредники), которым платишь определенную сумму в год, и они находят тебе съемщика, следят за домом, производят все необходимые налоговые выплаты, коммунальные, а ты, только, получаешь чистую прибыль на руки?
Если да, то, напишите пожалуйста, как они называются.
Буду ждать ответов
Большое всем заранее спасибо!!!
Comment