покупка в сравнении со съёмом жилья

[nick.leviman]

Re: Ответ: покупка в сравнении со съёмом жилья

арендодатели отнюдь не благотворители и все те расходы, о которых вы говорите они производят из арендной платы и еще себе остается вполне приличная сумма.

На сегодняшний день многие люди из-за кризиса недвижимости владеют двумя домами, один из которых не могут (не хотят) продать по дешевке. Им выгодней его сдать. У меня на работе есть народ, сдающий свои дома 4-бэдрум + бассейн за штуку баксов. В подобном случае аренда не приносит им дохода - просто уменьшение расходов.
На перегретом рынке 2 года назад такого конечно не было - дом было проще и выгоднее продать.

[Trader]

Re: покупка в сравнении со съёмом жилья

Сергей1, 20к в год будет недостаточно.
Вот считайте.
Страховка и налог на дом будут примерно 4-5к в год.
Свет, вода, мусор, телефоны, интернет, ТВ... еще примерно 5к в год.
Страховка на авто+бензин и ремонт.
Хорошо если от 20к у вас останется по 400 долл. в месяц, но на них можно прожить несколько дней.

[nick.leviman]

Re: покупка в сравнении со съёмом жилья

Вчера смотрел избранное из шоу Билла Махера (Bill Maher) и там был поднят этот вопрос.. так вот, статистически 33% американцев покупают дама (в кредит), а 32% снимают. Несмотря на равные пропорции налоговые льготы получают только владельцы домов.
Для меня как-то раньше не было ясно, что это большая социальная несправедливость.

[Venya]

Re: покупка в сравнении со съёмом жилья

Полагаю что арендодатели тоже платят налоги с прибыли полученной от сдачи жилья, но при этом арендатор не имеет никаких налоговых компенсаций при сходных обьемах расходов.

[nick.leviman]

Re: покупка в сравнении со съёмом жилья

Но в случае с арендой, арендодатель может не иметь никакой прибыли с аренды, так сказать, "выходить по нулям" (если не в минусах).

Тем более надо помогать налогами. Или вы считаете, что помогать надо если есть прибыль?

[Pochemychker]

Re: покупка в сравнении со съёмом жилья

Тем более надо помогать налогами. Или вы считаете, что помогать надо если есть прибыль?

арендоДАТЕЛЮ с налогами помогают точно также как и любому другому ПОКУПАТЕЛЮ жилья - если он ещё выплачивает проценты по займу на покупку дома банку .

[nick.leviman]

Re: покупка в сравнении со съёмом жилья

арендоДАТЕЛЮ с налогами помогают точно также как и любому другому ПОКУПАТЕЛЮ жилья - если он ещё выплачивает проценты по займу на покупку дома банку .

Кстати вы ошибаетесь, нельзя получать компенсацию если вы дом сдаёте: If your second home is a rental property, you must use it more than 10% of the time that the property is rented out..
Second home rented out. If you have a second home and rent it out part of the year, you also must use it as a home during the year for it to be a qualified home. You must use this home more than 14 days or more than 10% of the number of days during the year that the home is rented at a fair rental, whichever is longer. If you do not use the home long enough, it is considered rental property and not a second home.

http://www.irs.gov/publications/p936/ar02.html

http://www.investopedia.com/articles/pf/06/MortIntTaxDeduct.asp

Но я про это речь не виду. Есть потребители - Джо и Билл. Почему один попадает под налоговые льготы в то время как второй (более активный, меняет работы, учится и т.д. - переезжает) не получает налоговых льгот.

[Тагир]

Re: Ответ: покупка в сравнении со съёмом жилья

всем спасибо................

[sgfor]

Re: Ответ: покупка в сравнении со съёмом жилья

А что если купить дом или квартиру и сразу рассчитаться, не брать кредит, что тогда? какие расходы?

[Americanka]

Re: Ответ: покупка в сравнении со съёмом жилья

А что если купить дом или квартиру и сразу рассчитаться, не брать кредит, что тогда? какие расходы?

Как пример . Доп расходы