покупка мобил-хоума

[Мышь Толстая]

Привет всем!!!!!

Возникла такая ситуация - нужен совет знающих.

В мобил-парке где я живу продается мобил-хоум. Цена 5К.

и состояние вполне приличное. В общем я хотела бы его купить и потом сдавать в аренду студентам нашего университета ( у нас почти весь парк - это арендаторы-студенты)

Но у меня пока полько половина суммы.

? в следующем - можно ли обратиться за второй половиной в банк?

Кредитная история у меня маленькая - всего несколько месяцев секъюрити кредит кард - я боюсь, что со мной и разговаривать на эту тему не станут.

Посоветуйте, что можно предпринять в этом случае, пожалуйста.

Спасибо всем!!!!!!

[Vetochka]

Re: покупка мобил-хоума

обращайтесь в банк. проблем не будет. удачи вам.

[krem]

Re: покупка мобил-хоума

Мышь Толстая писал(а) Wed, 21 September 2005 01:28
Привет всем!!!!!

Возникла такая ситуация - нужен совет знающих.

В мобил-парке где я живу продается мобил-хоум. Цена 5К.

и состояние вполне приличное. В общем я хотела бы его купить и потом сдавать в аренду студентам нашего университета ( у нас почти весь парк - это арендаторы-студенты)

Но у меня пока полько половина суммы.

? в следующем - можно ли обратиться за второй половиной в банк?

Кредитная история у меня маленькая - всего несколько месяцев секъюрити кредит кард - я боюсь, что со мной и разговаривать на эту тему не станут.

Посоветуйте, что можно предпринять в этом случае, пожалуйста.

Спасибо всем!!!!!!

А что представляет из себя мибил-хоме за 5 K? Просто интересно, что там есть, какая площать и т.д.?

[Мышь Толстая]

Re: покупка мобил-хоума

to krem

По площали в квадратных футах я не скажу.Этот мобил -хоум аналогичный тому в котором мы живем сейчас

(я когда-то даже вывешивала фотки здесь на форуме)

Кухня встроеная, газовая плита, холодильник,

большая общая комната.

2 спальни - одна побольше, другая поменьше, обе со встроенными шкафами. Ванна-туалет совмещенные, стиральная машина.

Отопление газовое/электрическое, плюс обычная печка. Небольшой задний двор и пара сарайчиков для дров. На кухне кондиционер и линолиум, в комнатах ковролин.

В общем это вполне самостоятельное жилье. Конечно есть свои недостатки -нет гаража - только место под стоянку машины, пластиковые окна, не очень большие, да и стены совсем не толстые. Иногда, когда дует ветер, я чувствую себя как Элли из "Волшебника Изумрудного города" - так и кажется, что подхватит наш вагончик очередной порыв и понесет куда-то далеко... Но в нашем штате ураганы и торнадо не случаются, так что это не страшно.

По оплате - это довольно дешево.

Аренда места в парке+ вода - от 160 до 230 взависимости от парка.

Газ и электричество - сколько используешь - зимой если не пользоваться печкой около 200, с печкой -70-100

Мусор - 15

Плюс Интернет, телефон и телевидение - по желанию.

Многие студенты арендуют такие мобил -хоумы - аренда от 350 до 600 в месяц ( зависит от числа комнат и общего состояние) и обычно всключает плату за место. Арендторы платят саму аренду плюс за газ-свет-мусор-телефон-интерне т-телевидение. Выходит дешевле, чем аренда апартаментов. И обычно нет проблем с домашними животными - в нашем парке почти все селятся с кошками, собаками , да ещё по 2-3 животных. Мы сами держим собаку и кошку и для собаки даже сделали небольшой вольерчик на заднем дворе.

Конечно соседи иногда просто уникальные - весь год у нас был сосед, который играл на барабанах в какой-то местной рок-группе.

Он честно, перед тем как поселится приехал и спросил как мы к этому отнесемся - я сначала переживала, ну думаю, всё, конец спокойной жизни. Оказалось, что его практически и не слышно. А как человек - просто замечательный.

Многие студенческие семьи тоже предпочтают такой вариант, пока не закончат учебу и не найдут работу.

Некоторые живут вобще постоянно - другие мои соседи -работа не очень высокооплачиваемая, но они потихоньку копят на свой домик, а пока купили себе такой вагончик, обустроили дворик и построили отличную веранду - вся в цветах. Мы тоже будем здесь жить ещё год-два, пока не закончим со стройкой своего дома.

С криминальной обстановкой тоже спокойно. Конечно, наверно в разных штатах по-разному. У нас университетский городок, да и к тому же штат практически белый ( я афроамериканцев встречаю здесь на улицах приблизительно столько же, сколько в Одессе

В основном много мексиканцев - но они пашут как черти.

Больше всего меня умиляет, когда шериф раза два-три в неделю объезжает наш парк ( всегда в разное время - днем, вечером, утром)

Черт возьми, таки кто-то беспокоится о порядке. ( всегда вспоминаю, что нашего участкового за 10 лет жизни в одном районе Одессы видела 1 раз ! - когда в нашем подъезда обчистили квартиру)

Ну вот, всё что знала, рассказала. Если есть ещё вопросы - спрашивайте.

Удачи!!!!!

[Vetochka]

Re: покупка мобил-хоума

спасибо вам за интересный рассказ.

[krem]

Re: покупка мобил-хоума

Да, спасибо за расказ. Расширило кругозор, а то слышал про этот тип домов, но никого знакомых нет, кто бы так подробно рассказал. Тогда вообще удивляет, зачем жить в аппартменат. Я щас живу в двух бедрумных, в не очень хорошем районе и плачу 710+свет+газ. Так что можно рассмотреть как альтернативу. Я как то смотрел цены на такие дома, но за 5 штук не видел, видел за 30 . В чем может быть разница между 5 и 30? площадью дома или чем?

[Мышь Толстая]

Re: покупка мобил-хоума

Я думаю что разница основная - в дате изготовления этого вагончика. От колличества комнат и внутреннего состояния.

Ну и наверно от штата/города/района зависит тоже .

В нашем штате и в городе цена приблизительно идет по такой схеме( по году выпуска)

от 1960 до 1975 гг - от 1 до 6-7К

1975-1985 - от 9-11 до 15-17

1985-1995 - 15-20

и новые - уже 30 и более.

Кстати в объявлениях в газетах такие мобил-хоумы часто называют мануфактурными.

Самый большой минус в том, что со временем такой вагончик в цене не растет, а только дешевеет

( хотя есть варианты - рядом с нашей стройкой сосед просто привез и поставил 3бедрум мобил-хоум на свою землю. Теперь ставит над ним крышу, собирается ещё что-то пристраивать -нахалстрой почти по-одесски .

- теоретически наверно земля со строением где можно жить уже стоит дороже, чем просто земля. Возможно)

Поэтому нужно искать варианты, когда продают дешевле из-за перезда или по другим причинам. И конечно же важно знать правила парка где покупается или арендуется такой мобил-хоум

( иногда нельзя держать животных, или сдавать в аренду другим людям, или какие-то другие заморочки).

Еще два минуса - летом нужен кондиционер( если жаркий климат),

зимод печка ( если холодно) Печку можно установить самим-экономия расхода газ больше, чем в 2 раза. У нас на зиму уходит 5-6 пикапов дровишек. Дрова можно покупать, а можно забраться в горы в районы, где прошла лесозаготовка ( конечно не частная собственность) и попилить себе из некондиционного леса дровишек.

У меня этим занимается муж - все таки бывший лесоруб, знает все пеньки в округе. Один день - один пикап дров. В общем жизнь совсем близко к природе

Вот напрмер ссылочка на сайт агенства по недвижимости - там можно посмотреть фотки домиков снаружи и внутри

http://www.ad-realty.com/manuf actured.html

Удачи!!!!!

[krem]

Re: покупка мобил-хоума

Мышь Толстая писал(а) Fri, 23 September 2005 23:03
Я думаю что разница основная - в дате изготовления этого вагончика. От колличества комнат и внутреннего состояния.

Ну и наверно от штата/города/района зависит тоже .

В нашем штате и в городе цена приблизительно идет по такой схеме( по году выпуска)

от 1960 до 1975 гг - от 1 до 6-7К

1975-1985 - от 9-11 до 15-17

1985-1995 - 15-20

и новые - уже 30 и более.

Кстати в объявлениях в газетах такие мобил-хоумы часто называют мануфактурными.

Самый большой минус в том, что со временем такой вагончик в цене не растет, а только дешевеет

( хотя есть варианты - рядом с нашей стройкой сосед просто привез и поставил 3бедрум мобил-хоум на свою землю. Теперь ставит над ним крышу, собирается ещё что-то пристраивать -нахалстрой почти по-одесски .

- теоретически наверно земля со строением где можно жить уже стоит дороже, чем просто земля. Возможно)

Поэтому нужно искать варианты, когда продают дешевле из-за перезда или по другим причинам. И конечно же важно знать правила парка где покупается или арендуется такой мобил-хоум

( иногда нельзя держать животных, или сдавать в аренду другим людям, или какие-то другие заморочки).

Еще два минуса - летом нужен кондиционер( если жаркий климат),

зимод печка ( если холодно) Печку можно установить самим-экономия расхода газ больше, чем в 2 раза. У нас на зиму уходит 5-6 пикапов дровишек. Дрова можно покупать, а можно забраться в горы в районы, где прошла лесозаготовка ( конечно не частная собственность) и попилить себе из некондиционного леса дровишек.

У меня этим занимается муж - все таки бывший лесоруб, знает все пеньки в округе. Один день - один пикап дров. В общем жизнь совсем близко к природе

Вот напрмер ссылочка на сайт агенства по недвижимости - там можно посмотреть фотки домиков снаружи и внутри

[url="http://www.ad-realty.com/manufactured.html"] http://www.ad-realty.com/manuf actured.html

Удачи!!!!!

Еще раз спасибо за продолжение.



Ну без кондиционера вы и в апарметрах не проживете. Я так понимаю, что вам самим пришлось покупать кондиционер. С печкой это сложнее, надо думать . Пилить дрова большого удовольствия не вызывает . Но все равно это хороший вариант.

В данный момент финансовое состояние возволяет купить или очень дорогой мотохауз или очень дешевый дом. В ближайшем будущем финансы должны улучшиться, но все же лучше быть готовым к плохому .



С колько в месяц у вас уходит на электричество в самые жаркие месяцы? хочется оценить сколько кондиционер у вас тратит электричества.

[Мышь Толстая]

Re: покупка мобил-хоума

С электричеством- отдельно кондишен посчитать трудно, т.к. сюда же входит бойлер на горячую воду, стиральная машина ( стирка каждый день, двое детей+ 2 взрослых- они же все ещё и моются тоже каждый день!), 3 телевизора, компьютер (работает почти круглосуточно), ну и сам свет. Кстати кондиционеры как правило уже стоят в мобил -хоумах. Это печки народ устанавливает самостоятельно. В общем самый большой платеж за электрику - где-то в районе 75-80 баксов в месяц. Самый маленький - 40-45.

Для дров покупается мотопила типа " Дружба"( распил на чурбаны) - а вот колоть дрова нужно в ручную. Ну так это занятие таки для настоящих мужчин Если американский домашний вид спорта - подстригать газон, то это такая русская забава , что то очень родное. И потом складывать поленницу - елы-палы. 21 век!

В принципе я держу каждый месяц 400 на всю коммуналку

( газ, электрика, вода, аренда места в парке, мусор, Интернет и телевидение, кондиционер, печка)). Пока за эти пределы не выходили, обычно получается меньше. Остальное детям на конфеты

Но! дорогой мобил-хоум будет со временем только дешевле, а вот может быть дешевый дом( если район неплохой+ ремонт) со временем станет дороже? Я не знаю.

Удачи вам!!!!!!

[photon]

Re: покупка мобил-хоума

А скажите, около таких mobile home есть место для огородика (или даже огорода, размером с обычные дачные участки) - чтоб свои помидорки да огурчики посадить?

[evill]

Re: покупка мобил-хоума

Вас не затруднит еще раз дать ссылки на фото своего дома? очень интересно )))

[fisherman]

Re: покупка мобил-хоума

Вас не затруднит еще раз дать ссылки на фото своего дома? очень интересно )))

Это было более 3-хлет назад. Пропала Мышь.

[evill]

Re: покупка мобил-хоума

Это было более 3-хлет назад. Пропала Мышь.

Спасибо. Не обратила внимания.


Жаль.

[mister]

Re: покупка мобил-хоума

может такая картинка подойдет? :-):-):-):-):-):-):-)

[Kunny]

Re: покупка мобил-хоума

:-):-):-):-):-):-):-)

Привет, пропажа!