Announcement

Collapse
No announcement yet.

Сколько стоит дом построить

Collapse

Forum Topic List

Collapse
X
 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts

  • #31
    Re: Сколько стоит дом построить

    Originally posted by Паровоз Ильича View Post
    Не всегда и не везде. Можете, конечно и без разрешения стену перенести, но в случае чего штаны придется ширинкой назад одевать.
    Это Вы о чём и кому? Если мне - я ничего не переношу. Только в новую квартиру въехала.

    Comment


    • #32
      Re: Сколько стоит дом построить

      Originally posted by Crimea View Post
      Это Вы о чём и кому? Если мне - я ничего не переношу. Только в новую квартиру въехала.
      это я о том, что и в США и в России законы кое в чем совпадают. Человек удивлялся, что в США без разрешения нельзя никаких перестановок в доме сделать, на что я и ответил, что в России то же самое - без разрешения нельзя. Но, поскольку в России, как Вы сказали на законы меньше внимания обращают, то некоторые делають это и без соответствующего разрешения, только в случае какой нибудь экстренной ситуации с виновного спросят по всей строгости. Так понятно?

      Comment


      • #33
        Re: Сколько стоит дом построить

        Originally posted by Паровоз Ильича View Post
        это я о том, что и в США и в России законы кое в чем совпадают. Человек удивлялся, что в США без разрешения нельзя никаких перестановок в доме сделать, на что я и ответил, что в России то же самое - без разрешения нельзя. Но, поскольку в России, как Вы сказали на законы меньше внимания обращают, то некоторые делають это и без соответствующего разрешения, только в случае какой нибудь экстренной ситуации с виновного спросят по всей строгости. Так понятно?
        Фух, ну тогда ясно. А то я решила, что Вы меня в нарушителей закона записали.

        Comment


        • #34
          Re: Сколько стоит дом построить

          Подскажите пожалуйста по налогам на недвижимость. Насколько я понял, читая форум, земля в США налогом не облагается, а облагаются только постройки. И если я правильно понял, то налог на недвижимость исчисляется из стоимости самой недвижимости и в зависимости от штата, может кол****ься от 1% до 2,5% в год. Поправьте меня, если я что-то не так понял.
          Так вот, вопрос в следующем: как будет исчисляться налог, если дом я построил самостоятельно? Т.е. фактически нет никакого договора купли-продажи и нет суммы стоимости недвижимости исходя из которой могли бы высчитать налог.

          Comment


          • #35
            Re: Сколько стоит дом построить

            Originally posted by starmaker
            Подскажите пожалуйста по налогам на недвижимость. Насколько я понял, читая форум, земля в США налогом не облагается, а облагаются только постройки. И если я правильно понял, то налог на недвижимость исчисляется из стоимости самой недвижимости и в зависимости от штата, может кол****ься от 1% до 2,5% в год. Поправьте меня, если я что-то не так понял.
            Так вот, вопрос в следующем: как будет исчисляться налог, если дом я построил самостоятельно? Т.е. фактически нет никакого договора купли-продажи и нет суммы стоимости недвижимости исходя из которой могли бы высчитать налог.
            Ещё в зависимости от года постройки. Чем дом новее, тем налог больше (по-моему так).

            Comment


            • #36
              Re: Сколько стоит дом построить

              Originally posted by MikeS View Post
              Облагается налогом как земля, так и постройка на ней. Хотя, возможно, в каких-то штатах по другому. В целом налог высчитывается от оценочной стоимости дома, используя коэффициент mill-rate (стоимость за тысячу долларов). Этот самый коэффициент это величина, определяемая каждым городом индивидуально, в зависимости от бюджетных нужд города. У нас, например, в этом году этот коэффициент составляет $23 (то есть налог высчитывается как $23 за 1 тысячу от стоимости дома). Наш дом оценен, предположим в 150 тысяч, соответственно налог получается $3450. А в соседнем городе этот самый коэффициент составляет уже 33 доллара за тысячу, так что налог за тот же самый дом был бы уже $4950.
              Спасибо за подробный ответ. А есть какой-то ресурс, на котором эти mill-rate были бы прописаны прямо по городам? Хотя меня интересует только Лос Анжелес и Майами. Планирую прикупить квартиру либо там, либо там, чтобы можно было выезжать зимой на 4-5 месяцев из слякотной Москвы, а остальное время сдавать по возможности. Очень хочется предварительно разобраться с налогами.
              И ещё подскажите пожалуйста, что значит "оценочная стоимость дома"? Получается, что налог на квартиру или дом будет расчитан с некой условной оценочной стоимости, а не с реальной стоимости из договора купли-продажи?
              У нас в России практикую занижение стоимости квартиры в договоре купли-продажи, чтобы избежать налогообложения в определённых случаях. Т.е. если квартира стоит 500.000$ и продаётся за такие деньги, то в договоре можно проставить сумму 100.000$ по обоюдному согласованию сторон. В США такое практикуется?

              Comment


              • #37
                Re: Сколько стоит дом построить

                "дом из многослойной туалетной бумаги" просто убил))) А в России цены под строительство тоже не добрые)))

                Comment


                • #38
                  Re: Сколько стоит дом построить

                  Людииии хелп !!!!
                  дайте ссылки и мне ссылки на строительный портал в Сиетле!!!

                  Comment


                  • #39
                    Re: Сколько стоит дом построить

                    Originally posted by diges View Post
                    Людииии хелп !!!!
                    дайте ссылки и мне ссылки на строительный портал в Сиетле!!!
                    Самый лучший строительный портал Сиетла

                    Comment


                    • #40
                      Re: Сколько стоит дом построить

                      Если обсуждения на тему домов и их строительства уже не актуальны (как-никак все эти монологи-Диалои происходили аж в 2009 году, а сейчас 2014!!! ), то, "что пардон, то пардон", как говорил классик.

                      Но, если сюда еще кто-то заглянет из прежних авторов или новых лиц, кого интересует тема недвижимости в США, то, думаю, что смогу быть полезен многим таким людям:
                      я постоянно живу в США более 20 лет, и я - гражданин этой страны. Моя компания занимается внутренней отделкой домов, квартир и офисов.
                      Работал в Нью-Йорке, Нью-Джерси, Пенсильвании (Поконо) и сейчас во Флориде (Маями, Бока Ратон, Форт Лаудердейл и так далее, - Palm Beach County).
                      Имею обширные знакомства в строительном бизнесе, знаю, какие строительные компании чего стоят, и могу связать Вас в самыми лучшими, если речь идет об одном из перечисленных штатов.
                      Новичку в США самому строить дом весьма проблематично: нужно брать лицензию general contractor для этого. А это все не так-то просто.
                      Если же Вам нужно построить новый дом по Вашему проекту или по проекту, предложенному стоительной компанией, то я свяжу Вас с самыми лучшими строительными компаниями и объясню причины, почему они лучшие. Расскажу о подводных "камнях" в общении со строительными компаниями.
                      В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ В ГОРАХ ПЕНСИЛЬВАНИИ, ПОКОНО, PIKE COUNTY, В ОТЛИЧНОМ КОММЮНИТИ, МОГУ ПРЕДЛОЖИТЬ ПАКЕТ УСЛУГ, В КОТОРЫЙ БУДЕТ ВХОДИТЬ УЧАСТОК РАЗМЕРОМ В ОДИН И ДВЕ ДЕСЯТЫЕ АКРА, СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ПО ОДНОМУ ИЗ ВЫБРАННЫХ ВАМИ И УЖЕ УТВЕРЖДЕННЫХ АРХИТЕКРУТНЫХ ПРОЕКТОВ, ИЛИ ЖЕ ПО ВАШЕГО ПРОЕКТУ.

                      Если Вас интересуют такие темы, как покупка готового жилья ( дома, квартиры, таунхаузы) в штатах Нью-Йорк, Нью-Джерси, Пенсильвания и Флорида, но Вы хотели бы получить услуги русскоговорящих опытных и порядочных реалторов, которые, действительно, умеют работать и смогут предоставить Вам лучшие варианты недвижимости с учетом Вашего бюджета и требований к месту и жилью, свяжитесь со мной, и Вы получите не первых попавшихся в рекламе невостребованных новичков по продаже недвижимости или тех, кто воспользуется незнанием Вами районов и прочих нюансов, а надежных порядочных профессионалов. Почему я перечислил только эти штаты? Потому что я буду предлагать Вам реалторов и строителей не из газет и не с сайтов, а из личного многолетнего общения.

                      [email protected]

                      Comment


                      • #41
                        Re: Сколько стоит дом построить

                        Если обсуждения на тему домов и их строительства уже не актуальны (как-никак все эти монологи-Диалои происходили аж в 2009 году, а сейчас 2014!!! ), то, "что пардон, то пардон", как говорил классик.

                        Но, если сюда еще кто-то заглянет из прежних авторов или новых лиц, кого интересует тема недвижимости в США, то, думаю, что смогу быть полезен многим таким людям:
                        я постоянно живу в США более 20 лет, и я - гражданин этой страны. Моя компания занимается внутренней отделкой домов, квартир и офисов.
                        Работал в Нью-Йорке, Нью-Джерси, Пенсильвании (Поконо) и сейчас во Флориде (Маями, Бока Ратон, Форт Лаудердейл и так далее, - Palm Beach County).
                        Имею обширные знакомства в строительном бизнесе, знаю, какие строительные компании чего стоят, и могу связать Вас в самыми лучшими, если речь идет об одном из перечисленных штатов.
                        Новичку в США самому строить дом весьма проблематично: нужно брать лицензию general contractor для этого. А это все не так-то просто.
                        Если же Вам нужно построить новый дом по Вашему проекту или по проекту, предложенному стоительной компанией, то я свяжу Вас с самыми лучшими строительными компаниями и объясню причины, почему они лучшие. Расскажу о подводных "камнях" в общении со строительными компаниями.
                        В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ В ГОРАХ ПЕНСИЛЬВАНИИ, ПОКОНО, PIKE COUNTY, В ОТЛИЧНОМ КОММЮНИТИ, МОГУ ПРЕДЛОЖИТЬ ПАКЕТ УСЛУГ, В КОТОРЫЙ БУДЕТ ВХОДИТЬ УЧАСТОК РАЗМЕРОМ В ОДИН И ДВЕ ДЕСЯТЫЕ АКРА, СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ПО ОДНОМУ ИЗ ВЫБРАННЫХ ВАМИ И УЖЕ УТВЕРЖДЕННЫХ АРХИТЕКРУТНЫХ ПРОЕКТОВ, ИЛИ ЖЕ ПО ВАШЕГО ПРОЕКТУ.

                        Если Вас интересуют такие темы, как покупка готового жилья ( дома, квартиры, таунхаузы) в штатах Нью-Йорк, Нью-Джерси, Пенсильвания и Флорида, но Вы хотели бы получить услуги русскоговорящих опытных и порядочных реалторов, которые, действительно, умеют работать и смогут предоставить Вам лучшие варианты недвижимости с учетом Вашего бюджета и требований к месту и жилью, свяжитесь со мной, и Вы получите не первых попавшихся в рекламе невостребованных новичков по продаже недвижимости или тех, кто воспользуется незнанием Вами районов и прочих нюансов, а надежных порядочных профессионалов. Почему я перечислил только эти штаты? Потому что я буду предлагать Вам реалторов и строителей не из газет и не с сайтов, а из личного многолетнего общения.

                        Comment


                        • #42
                          Re: Сколько стоит дом построить

                          Как с вами можно связаться? напишите пожалуйста ваши номера телефонов, думаю в скором времени мне будут полезны ваши услуги. Спасибо

                          Comment

                          Working...
                          X