Announcement

Collapse
No announcement yet.

Продается мебелированная студия с великолепным видом в Халландайле, Флорида

Collapse

Forum Topic List

Collapse
X
 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts

  • Продается мебелированная студия с великолепным видом в Халландайле, Флорида

    Продается мебелированная студия на 14 этаже с великолепным видом на океан и залив на 2 линии в Халландайле в жилом комплексе The Hemispheres, который расположен на океане и на заливе. Большая гардробная и большой балкон. В жилом комплексе есть теннисные корты, сауна, спортивные залы, бассейны, салон красоты, кафе, рестораны, свой автобус. В ежемесячный платеж включен кондиционер, каналы TV, вода. Хороший вариант для инвесторов - Квартира сдана на годовой контракт - 1250$/мес.
    Цена 169 900$

    Анна Зайцева, Big Int'l Realty 1- 305-432-1186, Viber , WhatsApp ;
    email [email protected]
    You do not have permission to view this gallery.
    This gallery has 5 photos.

  • #2
    Уважаеммая Анна Маямская,
    У меня тут друг на форуме, недалеко от вас, из Орландовки, говорит что Вы дороговато берете.
    Вобщето он жмотоват на руку, но правдив.
    Скажите, возможна ли скидка для жителей Калифорнии ?

    Comment


    • #3
      Originally posted by Derevnya View Post
      Уважаеммая Анна Маямская,
      У меня тут друг на форуме, недалеко от вас, из Орландовки, говорит что Вы дороговато берете.
      Вобщето он жмотоват на руку, но правдив.
      Скажите, возможна ли скидка для жителей Калифорнии ?
      Г-н Деревня, о какой скидке может идти речь когда продавец потратился на лучшие и моднейшие кабинеты и аплаянсы в кухне. Правда было это в 80х, но не суть, важно что потратился. А вы как всегда пытаетесь получить скидку, вернее полу-скидку.

      Comment


      • #4
        дишвошер по моему немного старше. нужна хорошая бескомпромисная я бы сказал скидка. никаких полускидок.

        Comment


        • #5
          Originally posted by Derevnya View Post
          дишвошер по моему немного старше. нужна хорошая бескомпромисная я бы сказал скидка. никаких полускидок.
          Г-н Деревня, не давайте продавцу идей. А то он зарядит доп. цену за него как за антик.

          Мне всегда другое интересно. Гугл показывает что при 0% даун и 3.5-4.5% интерес и скажем 300дол кондо физ и 200/мес налоги кругом бегом расходов будет до 1,000. Почему какой то чел платит 1,250 за рент а не купит и не сэкономит 250дол/мес? Парадокс.

          Comment


          • #6
            Originally posted by Miami Vice View Post
            не купит и не сэкономит 250дол/мес? Парадокс.
            А первый взнос опять не нужен ?

            Comment


            • #7
              Originally posted by Derevnya View Post
              А первый взнос опять не нужен ?
              Наверно нужен. Но я всегда считаю хоз. расчеты как бы без него. Для чистоты цифр так сказать. Если цифры будут работать без дауна до ессно и будет работать с любым дауном.

              Проблема со студиями (всегда и везде) что у них очень лимитед аудитория. Даже старички и те хотят хотя бы 1бр. А во Флориде стандарт так вааще 2бр для нормальных квартир. Такие студии должны стоить не больше 100К в хороший базарный день. Рупь за сто что продавец так и купил надцать лет назад за 40-60К и просто хочет сегодня выйти с хорошим наваром. Студии для инвестора хорошо держать - лучший ретурн на деньги и наименьшии затраты (обычно). А вот продать выгодно всегда проблема. Особенно когда жаба давит отдать задешево.

              Comment


              • #8
                Вот история продаж этой хаты. На маркете 450 дней (!) Продавец переплатила в 2013 и хочет отбить брокер физ и т.п. Нот гонна хапен. Реальная цена ИМО до 100К плюс минус 10-15К. Т.е. для овнер окупанта больше для инвестора меньше. Если найдут лоха из НЙ или какой другой дорогой эрии мож будет шанс продать за 140К-150К а так нет. Даже новые русские из Раши не клюнут на такое. Тем более с такой кухней.

                Listed on: Jan 2, 2016
                Days on Market: 450

                Beautiful unit on the 14th floor with amazing view on intracoastal, city and ocean. Updated kitchen with new stove and microwave. Huge walk-in closet inside the unit.Clean and bright furnished studio with big balcony. Building has it all: sauna, beauty salon, restaurants, mini bar, fitness center, billiards, 2 heated pools, tennis courts, basketball court, beach access, bus and more. Across the street from the ocean. Maintenance incl basic cable, A/C, hot water and all amenities. Rented $1250.
                11/22/2013 WD-Q $128,000
                10/29/2000 WD $62,000
                8/16/1999 WD $50,400
                4/7/1995 D $86
                11/1/1979 SWD $37,700

                Comment


                • #9
                  Добрый день, услуги риелтора в калифорнии https://www.facebook.com/maria.serova.148 или Тел/viber/WhatsApp +1-415-990-4450

                  Comment

                  Working...
                  X