Announcement

Collapse
No announcement yet.

дом в глуши - возможно ли?

Collapse

Forum Topic List

Collapse
X
 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts

  • Re: дом в глуши - возможно ли?

    Многие так и не понимают (в глубоком смысле) что не зря где-то дома по 60К а где-то аналагичные дома по 600К а где-то даже по 6мил. И дело не только в крышах и не соседях и т.п. (хотя ессно и не без них). А локейшен, локейшен и ещё раз локейшен. А локейшен становится популярным из-за многих факторов но по концовке рынок балансирует все эти факторы и выдает цену которая может быть нам непонятна (ох и ах почему там такой сарай и за лимон когда я взял свою роскошную хорому за всего лишь 200К - типа того) но она почти идеально отражает рыночные желания и возможности игроков на рынке. А всё остальное - бла-бла.

    Comment


    • Re: дом в глуши - возможно ли?

      Originally posted by starwars View Post
      Подскажите, пожалуйста, возможен ли в Америке такой вариант и сколько это будет стоить. Совсем скоро буду переезжать в США на ПМЖ по программе воссоединения родственников и хотел бы поселиться где-нибудь в глуши. Чтобы вокруг не было людей, а только лес и горы. Но дом должен быть со всеми удобствами и скоростным интернетом. Нормальная дорога к дому. Зимой чтобы чистили!
      У меня знакомый недавно купил N гектаров джунглей в 25 минутах от Орландо. Будет строить дом скоро. Так что да, это возможно.

      Comment


      • Re: дом в глуши - возможно ли?

        Originally posted by Hibiskus
        У меня знакомый недавно купил N гектаров джунглей в 25 минутах от Орландо. Будет строить дом скоро. Так что да, это возможно.
        - Известное дело: Jeep Grand Cherokee | adland.tv

        Comment


        • Re: дом в глуши - возможно ли?

          Наткнулся на форуме:

          Классное место - лишь небо над головой и море леса под ногами. Мизантропский рай - тишина никаких соседей и соседских котов бегающих с..ть в твой палисадник. Поставить ручной пулемет на колоколенке для обзора подходов к дому и можно сказать жизнь удалась.

          Comment


          • Re: дом в глуши - возможно ли?

            Я тут на днях смотрел дешевое жилье в Тампе, так за 20 штук можно купить халупу, которую можно либо снести, либо отремонтировать. Думал, что такие "хаты" только в гетто продают, однако нет, районы большенство районов выглядят прилично, ухоженно и решеток на окнах нет. Встречаются и гетто.

            В принципе в отремонтированном доме можно жить первые несколько лет, переехав в США, пока не появится стабильная работа или пока не накопишь денег, чтобы купить другой дом без ипотеки. Хотя, конечно, первые 6 месяцев лучше пожить в арендованном жилье и присмотреться к этим районам с халупами, может они просто выглядят хорошо, а на самом деле там живут Gangbangers...

            Comment


            • Re: дом в глуши - возможно ли?

              Originally posted by Borat4eva
              Я тут на днях смотрел дешевое жилье в Тампе, так за 20 штук можно купить халупу, которую можно либо снести, либо отремонтировать. Думал, что такие "хаты" только в гетто продают, однако нет, районы большенство районов выглядят прилично, ухоженно и решеток на окнах нет. Встречаются и гетто.

              В принципе в отремонтированном доме можно жить первые несколько лет, переехав в США, пока не появится стабильная работа или пока не накопишь денег, чтобы купить другой дом без ипотеки. Хотя, конечно, первые 6 месяцев лучше пожить в арендованном жилье и присмотреться к этим районам с халупами, может они просто выглядят хорошо, а на самом деле там живут Gangbangers...
              Тампа, не дорогой город. Турист может вполне позволить себе купить там кондо или домик и периодически заезжать с семьей. А вот местные говорят уезжают оттуда и с работой плохо.За то все не дорого

              Comment


              • Re: дом в глуши - возможно ли?

                Originally posted by Serg5555
                Тампа, не дорогой город. Турист может вполне позволить себе купить там кондо или домик и периодически заезжать с семьей. А вот местные говорят уезжают оттуда и с работой плохо.За то все не дорого
                Какой смысл туристу покупать дом? За домом следить надо, платить налоги, быть уверенным, что в него никто не залезет - зачем этот геморой? Гораздо безопаснее и проще останавливаться в отеле и платить лишь за время проведенное на отдыхе. Опять же, наличие дома привязывает к месту - жалко будет ездить куда-то ещё, если дом где-то простаивает.

                Надо будет про Тампу почитать, я был под впечатлением, что Тампа Бэй эреа развивается и жизнь там улучшается...

                Comment


                • Re: дом в глуши - возможно ли?

                  Originally posted by Borat4eva
                  Какой смысл туристу покупать дом? За домом следить надо, платить налоги, быть уверенным, что в него никто не залезет - зачем этот геморой? Гораздо безопаснее и проще останавливаться в отеле и платить лишь за время проведенное на отдыхе. Опять же, наличие дома привязывает к месту - жалко будет ездить куда-то ещё, если дом где-то простаивает.

                  Надо будет про Тампу почитать, я был под впечатлением, что Тампа Бэй эреа развивается и жизнь там улучшается...
                  Да с этим я с Вами согласен. Зачем привязываться к одному месту и к одной стране. Помимо США есть еще куча интересных мест. Но менталитет Российского человека наверное знаете. ПУСТЬ будет. Да и многие видя цену там ниже чем дачи в подмосковье , просто покупают.Потом не знают как продать.

                  Comment


                  • Re: дом в глуши - возможно ли?

                    Плюс... Я бы не особо доверял фотографиям риэлтеров. Куча примеров, когда просто берется "нужный ракурс", и все выглядит "супер-дупер", а когда приезжаешь, то просто офигеваешь от увиденного. Причем ведь не врут - если встать в определенную точку, прикрыть кучу всего "шторками", то получится именно та фотография.

                    Другой вариант - нужно смотреть на Гугль Мап (или Бинг Мап, так как он зачастую свежее) не только саму "проперти" - нужно "поездить" туда-сюда по всей улице, по соседним улицам, "заехать" в школу, посмотреть на магазины и т.д. Потому как хотя, в теории, бывают "островки благополучия" среди всеобщего хаоса, но добираться то до него нужно будет имеено по "хаосу". Плюс, если есть дети, то они будут ходить в школы с "остальными".

                    Comment


                    • Re: дом в глуши - возможно ли?

                      Как выбрать приличное место в незнакомой местности или грубо оценить то что вам предлагает риэлтор.
                      Идете вот на этот сайт - GreatSchools - Public and Private School Ratings, Reviews and Parent Community, указываете город который вас интерсует, делаете фильтрацию чтобы видеть Middle и High schools (Elementary не дают реального представления о делах). Находите концентрацию значков зеленого цвета (8-10 по их шкале оценки). Только одна хорошая школа в окружении плохих ничего не значит, это может быть Magnet или Charter school в очень плохом рйоне. После этого кликаете на Students и получаете информацию об учениках. Кроме рассового состава там есть такой пунктик - free or reduced lunch. Все что меньше 15% - хорошо, меньше 7% - отлично. Правда Флорида в этом смысле сама по себе не очень, 50% средний показатель по штату...
                      Вот примерчик:

                      Burns Middle School - Brandon, Florida - FL - School details

                      Ну и как нашли интересующий вас ЗИП код (из адреса школы) - идете на redfin или zillow и собственно ищите там проперть.

                      Comment


                      • Re: дом в глуши - возможно ли?

                        Originally posted by Alexeich
                        Как выбрать приличное место в незнакомой местности или грубо оценить то что вам предлагает риэлтор.
                        Идете вот на этот сайт - GreatSchools - Public and Private School Ratings, Reviews and Parent Community, указываете город который вас интерсует, делаете фильтрацию чтобы видеть Middle и High schools (Elementary не дают реального представления о делах). Находите концентрацию значков зеленого цвета (8-10 по их шкале оценки). Только одна хорошая школа в окружении плохих ничего не значит, это может быть Magnet или Charter school в очень плохом рйоне. После этого кликаете на Students и получаете информацию об учениках. Кроме рассового состава там есть такой пунктик - free or reduced lunch. Все что меньше 15% - хорошо, меньше 7% - отлично. Правда Флорида в этом смысле сама по себе не очень, 50% средний показатель по штату...
                        Вот примерчик:

                        Burns Middle School - Brandon, Florida - FL - School details

                        Ну и как нашли интересующий вас ЗИП код (из адреса школы) - идете на redfin или zillow и собственно ищите там проперть.
                        Распостранённое заблуждение, что всё выясняется по школам. У нас, в черных каунти черной Атланты есть вполне приличные белые районы. Например место где живу я 80% белое, (что для Атланты очень много) причем большинство окрестных школ полное говно. Фокус в том, что у нас 2 больших частных озера, вокруг которых черные практически не селятся из-за дороговизны. Эта эрия клином вдается в смугложопию из сельской белой глубинки. 90% живущих вокруг озер это белые пары среднего возраста или пенсионеры. Им школы просто не нужны, а жильё примерно в 1,5 раза дешевле, чем аналогичное на севере, где сосредоточены хорошие школы.

                        Примеры жилья в моей "черной" эрии:

                        07473213_GAMLS-1.jpg

                        07473213_GAMLS-22.jpg

                        07396359_GAMLS.jpg

                        07501443_GAMLS-23.jpg

                        07405934_GAMLS.jpg

                        А школы, при этом, полное говно.

                        Comment


                        • Re: дом в глуши - возможно ли?

                          Алгоритм выше позволяет избежать гетто и не требует много времени и усилий.
                          Для более продвинутого поиска нужны другие средства, быстрого способа отыскать вкрапления жемчуга в море грязи я не знаю.
                          Поделитесь как вы искали, думаю многим будет полезно.

                          Comment


                          • Re: дом в глуши - возможно ли?

                            Originally posted by Alexeich
                            Алгоритм выше позволяет избежать гетто и не требует много времени и усилий.
                            Для более продвинутого поиска нужны другие средства, быстрого способа отыскать вкрапления жемчуга в море грязи я не знаю.
                            Поделитесь как вы искали, думаю многим будет полезно.
                            Элементарно. Наметили подходящии эрии (Привязывались к работе). Жена сидела и отбирала мало-мальски подходящие по локейшену и цене варианты, потом объезжали все. В некоторые сабдивижены даже не заезжали, хватало общего вида. Всё это заняло 2-3 месяца. Под конец дело пошло гораздо быстрее, т.к. изучили подходящие районы и многие варианты отметались ещё на этапе он лайн поиска.

                            Comment


                            • Re: дом в глуши - возможно ли?

                              Originally posted by Ваня Smith
                              Распостранённое заблуждение, что всё выясняется по школам. У нас, в черных каунти черной Атланты есть вполне приличные белые районы. Например место где живу я 80% белое, (что для Атланты очень много) причем большинство окрестных школ полное говно. Фокус в том, что у нас 2 больших частных озера, вокруг которых черные практически не селятся из-за дороговизны. Эта эрия клином вдается в смугложопию из сельской белой глубинки. 90% живущих вокруг озер это белые пары среднего возраста или пенсионеры. Им школы просто не нужны, а жильё примерно в 1,5 раза дешевле, чем аналогичное на севере, где сосредоточены хорошие школы.

                              Примеры жилья в моей "черной" эрии:

                              [ATTACH=CONFIG]37779[/ATTACH]

                              [ATTACH=CONFIG]37780[/ATTACH]

                              [ATTACH=CONFIG]37781[/ATTACH]

                              [ATTACH=CONFIG]37782[/ATTACH]

                              [ATTACH=CONFIG]37783[/ATTACH]

                              А школы, при этом, полное говно.
                              Вот накой такие хоромо семье без детей? Я когда искала дом, были симпатичные варианты с видом на реку, всего 500К, но более 4000 кв фитов, что мне с ними делать? Можно конечно завести кучу кошет и собак, но мне по одной за глаза хватает

                              Comment


                              • Re: дом в глуши - возможно ли?

                                Originally posted by Ваня Smith
                                Элементарно. Наметили подходящии эрии (Привязывались к работе). Жена сидела и отбирала мало-мальски подходящие по локейшену и цене варианты, потом объезжали все. В некоторые сабдивижены даже не заезжали, хватало общего вида. Всё это заняло 2-3 месяца. Под конец дело пошло гораздо быстрее, т.к. изучили подходящие районы и многие варианты отметались ещё на этапе он лайн поиска.
                                Если кто пытается выбрать место удаленно, не находясь на месте, при переезде из другого штата или даже из другой страны этот алгоритм при первом грубом поиске не работает.
                                Я 4 раза переезжал в Америке на новое место, ни разу не промахнулся. Понятно что это не единственное что можно и нужно делать при поиске.
                                Можно отдельную тему открыть, поделится соображениями по поиску места при переезде, обменяться идеями.

                                Comment

                                Working...
                                X