Вопрос по перефинансированию недвижимости

[OlgaP]

Здравствуйте!
Такой вот вопрос по поводу перефинансирования недвижимости в Джорджии:
- кредитная история хорошая,
- 3 года назад куплен double-wide manufactured дом с участком под 7%,
- за это время построили несколько тех зданий (2х этажный гараж на 3 машины, обширный shed, значительно облагородили территорию). по идее себестоимость участка должна значительно вырости.
- хочется сделать перефинансирование под меньший процент.

С чего начать?
- я знаю, что не многие банки работают с manufactured домами, какие банки это делают, какие посоветуете?
- так как себестоимость участка увеличилась, то что надо сделать до обращения в банк, напр. сделать переоценку собственности? где это делают?
- про какие еще шаги нужно еще знать?

Спасибо!

[Americanka]

Re: Вопрос по перефинансированию недвижимости

А можно встречный вопрос?
Разве за 3 года стоимость недвижимости в GA не упала?

[Gerda]

Re: Вопрос по перефинансированию недвижимости

Знаю точно что с manufactured домами работают Sun Trust Bank, Bank of Amerika;рефинансируя дом вы теряете стату перчес мони мортгеджа. PMrM has priority against such judgments.
Рефинансировав вы теряете эту защиту, джаджментс становятся активными и эпликабл.
Агент оформляя вашу сделку не особенно парился проверяя эти джаджментс, там как знал про РММ привилегию.
Eсли будете рефинансировать, то ради бога, не расстягивайте плату еще на 30 лет. A так дело хорошее, если все тщательно проверить, и если процент фиксированый.
Вот смотрите ссылки

https://www.hud.gov

http://michaelbluejay.com/house/