Аренда и покупка. Россия и USA

[Sibiryak]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

Все таки я прихожу к выводу, что аренда дома выгодней чем покупать дом в кредит.
Свой дом это конечно хорошо, но это опасно и аренда получается выгодней, если надо сэкономить каждый доллар.

Не везде так. Я сейчас как раз сравниваю, дом получается дешевле. Цены из-за кризиса сильно упали. Народ наполучал бэд кредитов и потерял дома, соответственно стали арендовать больше. Так что при хорошем кредит скор покупка выходит дешевле аренды.

[кайфат]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

. . .

[Sibiryak]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

Да я уж 2 часа как на ногах Какоеж оно российское? 6.30 утра у мас.
Циферки... 2-бедрумную с 2-ма басрумами у нас можно снять за 700 в месяц. купить в собственность за 90000 (вообще начинаются приличные от 100-130 тыщ., но можно купить и за 50000.
За 90000 при хорошем кредит скоре платить прийдётся вместе со страховкой и моргиджем те же 650-700 долларов, но за свой. Мульти фэмили дом я нашел за 130000. Это на 3 семьи (двухбедрумные апартаменты). платить примерно 1100-1300. Сдать можно за 2000-2100. Но надо поработать, косметику сделать.
Если взять дом не на биче, а на окраине, то нам дали телефон организации, которая добавляет 14000 при покупке непопулярного жилья. Отдавать не надо. Отдаётся только если продашь этот дом. Плюс 8000 таксретон по первому дому - получается неплохая подмога. Единственное, надо иметь надёжную работу, чтобы не переживать 30 лет Да, ещё, дом - это привязка к месту, а вдруг захочется (а мне захочется ) переехать? Так что пока тоже остановились на аренде

[кайфат]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

. . .

[Sibiryak]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

700 за кредит. а где остальные подсчеты? коммунальные услуги? вложение средств в б\у дом? и.т.д.

А это зачем? Купил и живи. Сам пеймент около 400 долларов. На круг должно получиться 900-1000 баксов включая всё.

[кайфат]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

. . .

[Sibiryak]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

вот к этому я и вел. что получается?:
аренда 700 (со всеми благами, а именно: живешь там где захочешь и.т.д, не надо трястись 30 лет за ДОЛГ и.т.д.)
кредит (общая сумма) 1000 и еще + вложения в свой дом. (а это неизбежно)
что получается на выходе (по истечению 30 лет)?:
аренда: экономим минимум по 300 в месяц. * на 30 лет=108 тыс. долларов мы имеем наличкой и это минимум.
кредит: мы имеем свой старый развалившийся дом.

И ты правильно подметил, что покупая дом ты привязываешь себя к этому месту почти на вечно-)))))

Неправильно у тебя получается. К аренде прибавь электричество, воду и мусор. Выйдет те же 850.
А ремонт... так это в кайф, своё же. А в арендованном доме ремонт под себя делать не будешь. Мало того, что дорого, так ещё штрафанут.

[кайфат]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

. . .

[Sibiryak]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

мда.... из далека так сразу и не разобраться

Да и вблизи сложно. Вот я и отложил на пару лет покупку.

[кайфат]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

. . .

[Sibiryak]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

через пару лет дома то думаю уже побольше будут стоить и аренда уже точно будет выгодней

Твои бы слова да Богу в уши. Я радуюсь, когда поднимаются цены, на бензин например, на недвижимость. Значит из кризиса выходим. Но пока падают. Что толку иметь низкие прайсы и не иметь денег это купить?

[кайфат]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

. . .

[Sibiryak]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

И что это? Мы говорили вроде о равноценных апартаментах? Здесь я вижу, что за 36 кв. метров надо платить 450 баксов. Насчёт того, что арендодатель платит, сильно не обольщайся. Скорее всего там ограничения, а что сверху будешь доплачивать сам. Американцы просто так ничего не делают. Не увидел также холодную воду и мусор.
Да и вообще, студию с двухбедрумным домом сравнивать некорректно.

[кайфат]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

. . .

[кайфат]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

. . .