Аренда и покупка. Россия и USA

[Паровоз Ильича]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

да. была бы познавательная тема, покрайне мере лучше чем спорить водить теткам машину или нет.

а если самому поливать свои газоны? так же подстригать и.т.д.

Можно и так - не проблема. дело твое: хочешь людей нанимай, хочешь - сам подстригай, но чтобы как в армии было все однообразно и благообразно.
А поливать газоны не надо - это делают спринклеры автоматически.

[Americanka]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

Могу рассказать про цены в нашей эрии, если интересно.

[кайфат]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

. . .

[Americanka]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

Я живу в кондо.
Аренда 1 бдрм. квартиры у нас стоит $1200.
Если купить эту квартиру, то месячный платеж в банк будет $1300 (цифра приблизительная, так как зависит от размера первоначального взноса). Но при этом еще придется платить кондо фи $200, плюс $250 проперти такс. Утилиты (вода, газ, электричество) платятся и в том и в другом случае из кармана, т.е. в стоимость аренды они не входят.
Итого: аренда - $1200, покупка - $1750. Но если вы являетесь владельцем, то проперти такс и проценты, которые уходят в банк за кредит, списываются в такс ретурн.

Вот такая арифметика.

[кайфат]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

. . .

[кайфат]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

. . .

[Americanka]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

Condo Fee-варьируются от $150 в месяц до нескольких сотен. Они платятся владельцем на покрытие расходов по управлению, содержанию мест общественного пользования, озеленению, страховке и кроме всего прочего, в резервный фонд капитального ремонта. В большинстве случаев, платеж определяется размером жилой прощади владельца.
Эта сумма устанавливается кондо бордом и она не “по желанию” и не “договорная” и как большинство затрат она только возрастает из года в год.

абсолютно верно. Но если покупаете дом, то там кондо фи нет. Но будет HOA fee, оно немного меньше.

[Americanka]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

Проперти такс - это налог на недвижимость. Зависит от стоимости жилья и местности.

Такс ретурн - налоговая декларация, которая подается в начале года. Владельцы жилья могут списывать банковские проценты. То есть, если вы заплатили банку $10000 в виде процента за кредит, то эта сумма вычитается из вашего годового дохода. И возможно, что государство вернет вам часть этих денюшек.

[кайфат]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

. . .

[Americanka]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

Да, только это 2 комнатная квартира.
1бдрм - это жилая комната + 1 спальня.

[кайфат]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

. . .

[Americanka]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

Studio.
Но и кухня там не выносится отдельно. Чаще всего она располагается в уголке

[кайфат]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

. . .

[Americanka]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

спасибо!
зы. цыфарки конечно поражающие

я живу в таком месте, у нас жилье дорогое.
Есть штаты подешевле.

[кайфат]

Re: Аренда и покупка. Россия и USA

. . .