В каких штатах какие цены на недвижимость

[pavel41]

Re: В каких штатах какие цены на недвижимость

pochemychker! Когда вы спрашивали у меня сколько мы прибыль будем иметь от домов, то я подумал , вот и сюда добрался агент ОБХСС. Ваша непосредственность восхитительна. Жене моей 37 лет. Младшему сыну 15ть. Принимаю виагру. Замучил радикулит. Если знаете какое народное средство, то напишите

[Pochemychker]

Re: В каких штатах какие цены на недвижимость

pochemychker! Когда вы спрашивали у меня сколько мы прибыль будем иметь от домов, то я подумал , вот и сюда добрался агент ОБХСС. Ваша непосредственность восхитительна. Жене моей 37 лет. Младшему сыну 15ть. Принимаю виагру. Замучил радикулит. Если знаете какое народное средство, то напишите

Отвечаю Kerk 79.
Я помню все вопросы и обьязательно вам отвечю. Просто я хотел написать поэтапный шаг за шагом весь путь и там написать от начала и до конца с вставками английские обозначения. и тогда вам легко будет понять как идти и к кому обращаться и как эти люди будут называться на английском языке и что вам делать в той или инной ситуации. и тогда вам будет очень легко и понятно. Я понял.что вам это не к спеху. а я пишу всё с памяти и это тяжеловато. Мне уже 68 лет, и десяток болезней. Напишу.

pavel41 - я дотошен, но к ОБХСС отношения не имею. Просто Ваш возраст из предыдущего сообщения ( 68 лет ) и информация о том, что жена работает медсестрой - меня удивили до такой степени, что я и риснул спросить. А виагру с десятком болезней пить не стоит (как мне кажется).

[hlarisa]

Re: В каких штатах какие цены на недвижимость

спасибочки, что за меня переживаете, лаисенс на у меня есть NY Board, и здавала в штатах,и образование к счастью подтверждено уже,т.к в Израильском Увив.и программа принята штатами.И виза мне не нужна уже.спасибочки.(т.к есть мастер предлагали H1B,если не верите могу контракт на MAIL послать)вопрос все равно о жилье: как искать дома на штаты не близкие к Калифорнии?

А на счет сикрета молодости,наверно надо другую темку открывать...Cialis может быть и лучше....

[Pochemychker]

Re: В каких штатах какие цены на недвижимость

вопрос все равно о жилье: как искать дома на штаты не близкие к Калифорнии?

hlarisa - с моей точки зрения самым правильным будет сначала снять жильё а потом уже думать о покупке дома или кондо. Спешить некуда.

[pavel41]

Re: В каких штатах какие цены на недвижимость

Да. нада переходить на дома, а то нас заблокируют с нашими темами о личной жизни. У вас может сложится мнение, что за старый вундеркинд появился. который во всём пытается давать советы. Но я отвечу как в том анекдоте про дворника похожем на Карла Марса. Кудаж дется, если умище так и прёт. Шучу, а то на меня сейчас набросятся. И почему вам не нравится Калифорния. Вы хоть немного убедились, что когда даёшь советы из личной жизни, то это реально может быть применено ко многим. В 2004 году жена окончила коледж в Сан Диего и начали искать работу. В то время на многих сайтах и в журналах писали о наличии работы и главное писали о зарплате. И я начал искать и работу и город,иещё многие другие факторы. Потому что в Сан Диего два основных госпиталя-Это Сирс и ещё забыл какой. И начальная зарплата в час 25$/ И работа на первых порах в вечерную и ночные смены. И я уселся за интернет, газеты журналы по медецине. Сначала нашел в Риверсайде. где начальная была 31$ но в вечерную смену. Назначили апоймент. И в последнею минуту передумали, даже сами не помним почему. Потом увидел в Сан Хосе 50 тыс $ в год. Ну жто уже была радость. И тут наткнулся в Пенинсуле госпиталь-это Сан Матео каунти, на зарплату 31$в час. Позвонили и назначили апоймент. Короче переехали, нашли сондо и она приступила к работе. И начали её гонять как сидорову козу и каждую неделю писать на неё рапорта. о допущенных ошибках. Там работали в основном филипинские медсёстры и был уже свой спаянный коллектив. Давали тяжёлых больных и так как там лежали богатые больные, то у неё пьятки дымились от беготни и напряжения. Через полгода её уволили. Ей кто то вбил в голову. что если её до года уволять. то на работу её уже не возьмут. Ну я снова начал искать и через месяц она уже работала в госпитале на 39$в час.Но это был парт тайм и ехать нада было 35 минут до работы и через мост. где платить 4 $ за проезд по нем. Я сел и посчитал
1. Нада рано вставать-вред здоровью.
2. Ехать такое растояние -это надоедает.
3. Стоимость бензина.
4. Аммортизация машины.
5. Нет полного иншуринса
6. Огромный госпиталь и нет постоянного места работы. каждый день гоняют по этажам
7. Постоянным медсестрам дают легких больных. а тем кто парт тайм тяжёлых
Поэтому я начал искать на фулт тайм и рядом с домом. Нашел на 5900 в месяц. Но ей почему то не хотелось туда идти, так как госпиталь был Каунти госпиталь. А ей какойто дурак сказал, что в таких госпиталях очень плохо работать. зарплату не повышают годами. так как это гавермент госпиталь. Позвонили и назначили апоймент. И зарплату дали 42$ в час. Но на парт тайм и поставили на вейтинг лист на фул тайм. Через пол года она работала уже полный рабочий день-8мь часов. И тут как раз медсёстры работающие на гавермент забастовали, а так как у них профсоюз, то им тут же добавили 20%разбив эту доплату на три года. Сейчас она получает 49$ 70 центов в час. В этом году им не добавили, так как обстановка в стране тяжёлая. Но каждый праздник идёт зарплата в полтора раза больше......

[pavel41]

Re: В каких штатах какие цены на недвижимость

А ещё в Сан Диего мы хотели устроиться по диализу, 12 часов смена и 25$ в час. Но не захотели. Вот отсюда и мои познания в этом направлении. Поэтому пересмотрите свои взгляды на поиск работы и на жизнь в Калифорнии. Я не буду вам писать, что прорабатывались ещё многие штаты и как это делалось, что бы не утомлять вас. Скажу одно, если вы переедите даже одна и устроитесь на работу медсестрой сама, то вы имеете право сразу же забрать семью. Муж, если не мед брат он с вами сразу не пройдёт. ТОЛЬКО МЕДСЁСТРЫ ИМЕЮТ КВОТУ. Ну это уже другая тема.

[pavel41]

Re: В каких штатах какие цены на недвижимость

И ещё, по закону в нашем штате 5ть больных на одну медсестру.Это решил юнион. А в других штатах по 10ть-12ть. Будет ли у вас желание быть жизнерадостной после смены. И сейчас ,когда приймут закон о государственном иншуринсе для 40 миллионов , которые его сейчас не имеют. то нагрузка увеличится и медсестер нада будет много. Сейчас проводят в штате экспиримент. 300 врачей переучиваются на мед.сестер- братов. Такая нехватка именно медсестёр. Туда,где вы хотите жить. я бы вам не советовал. Сейчас искать неправильно. если вы решите приехать, то лучше искать когда вы будите уже здесь, ротому что вам одтуда . если будите писать резюме, будут давать маленькую зарплату. А здесь вы легко устроитесь и сразу на много больше. Именно эта специальность в штатах десятки лет будет востребована. До этого давалт квоту 50 тыс в год. Сейчас правда я не знаю.но это можна узнать.

[hlarisa]

Re: В каких штатах какие цены на недвижимость

спасибочки за информацию,молодец вы,должна сказать,лично у меня ничего нет против Калифорнии(погода там теплая как в Израиле,люд теплый,жизнь поспакойнее... )но мне как,заядлой еврейке важна наша община и родственники.(например детки у меня вырастут ,хочу хоть не за испанцов их замуш отдать.....ну если вообще они меня спросят....)в Балтиморе,NY,NJ много будущих претендентов....
это правда шутка, но есть вней доля правды.
еще спросите вашу замечательную супругу знаком ли ей тест CCMC CERTIFICATION ,может знает кого кто сдал?мне дали раздрешение делать тест , а стоит ли?для теста снова в штаты лететь надо, по семье заново скучать(без семьи и мужа не нужны мне штаты вообще,вот когда мне с ними есть нечего будет...... и то с семьей....)

[pavel41]

Re: В каких штатах какие цены на недвижимость

У меня просьба, мне начало приходить много писемь. которые не несут никакой секретно-личной тайны. И просьба ответить этому человеку на его сайт. Давайте так, если вы пишите, что это действительно только для вас и конфиденциально. то я естественно отвечу. Телефон я давать никому не буду. Просто начнется много звонков и это утомительно розговаривать. Два года назад я также влез с советами на один форум. по другой теме. Так день и ночь мне звонили даже из других стран и мне пришлось менять телефон.
Вот пишет мне Анна . Как сдавать дом в рент и как сделать правильно расчет выгодно ли это.
Ну естественно многие багатые люди начинали с сдачи жилья в рент. Я в Аризоне встречал старушку, она владела 15тью мобил хоум. Которые она купила при одной из рецессий. Весь путь страны-это переодические рецесии. Они заложены в этой экономической системе. Также как и в других системах, просто там их по другому называют. И когда путин обвиняет штаты, что это они виноваты в том ,что россия также по вине Америки скатилась к рецессии, то это смешно. Но миллионы руских ему верять. А это говорит о том, что как всегда там подсовывают козла отпущения и миллионы русских начинают ненавидеть Америку. С таким же успехом можна ненавидеть торнадо. цунами. На кой фиг они там держат аналитиков, астрологов. которые день и ночь льют елей на гениальность их правителей. Если я простой мужик. прочитал и проанализировал. что нельзя покупать интерес оунли, потому что это оунли через пару лет боком выйдет, то что они не могли поднять историю и прочитать, что переодически во всех странах возникают подобные ситуации, Это еслибы за дефолт 1998 года американцы начали обвинять во всех бедах россию.
Так стоп-это уже из другой оперы.
Анна. Сдавать в рент можна несколькими способами
1. Самая первая это грейг сайт. Я найду и вечером вам вышлю этот сайт, я не уверен. что я правильно его пишу на русском, а найти сейчас не могу где у меня записано, я его давно не смотрел. На нём каждый день выходит продажа домов и сдача их в рент. И он есть в каждом штате. И люди его смотрят каждый день.
2. Это центральные газеты вашего города
3. Это риэлторские фирмы, которые занимаются и продажей и сдачей в рент домов
4. Выставляете щит с ценой и описанием дома возле своего дома.
5. Обходите многих соседей в этой эрии и говорите им :Найдёте клиента на дом. я даю 1000 дол. за это.
6. Выставляете в журнале Rent.com
7. Печатайте все данные и по договорености с церковью даете там обьявление.
Пишите в хаузин комишин-это 8я программа и там даете обьявление, а у них каждую неделю выходит бюлютень-Короче список домов в рент.

[pavel41]

Re: В каких штатах какие цены на недвижимость

А какя вам дам ваш личный расчёт,не имея исходных даных о цене дома, какой в вашем штате налог на недвижимость, За сколько вы купили дом. или хотите купить. Есть ли ассошейтс и сколько. Будите ли вы иншурить дом и какими именнл иншуренсами.-Варанти.Хазард
Какой у вас будет рейт-это процент который вы будите платить каждый месяц
На сколько лет вы фиксируете рейт
Какой вид лона вы берёте
Я обещал одному человеку. который обратился ко мне. что я напишу ему весь процесс от начала и до конца с английскими названиями. Это я попрошу жену. что бы она мне помогла. Я писал. что английский у меня слабоват и так как это всё важно. то я не хотел бы сделать ошибку и неправильно написать. я понимаю. что вы скажите. язык анг.не знает. а лезет советы давать. Ну кое что знаю, а что не знаю, то жена всегда подскажет. Так что Анна пишите конкретно и я росчитаю. Математика-она и в Африке математика

[pavel41]

Re: В каких штатах какие цены на недвижимость

Grey Juсe/
Я получил ваше письмо. и ответил. Не знаю получили ли вы . что я написал. Свой телефон дать я не могу, я перед этим написал почему. Если вы дадите свой имейл, то я отвечу тут же и дам свой. Мне неудобно не ответить человеку на его письмо,а пишут многие общие вопросы. которые перекликаются по теме. А если вам нада сказать что то конфиденциально, то я вам сразу же отвечу.

[Anna Rosh]

Re: В каких штатах какие цены на недвижимость


Спасибо, большое!!!
Первый день на улитке, поэтому так у меня коряво контакт проходит.
Прошу прощения.

Теперь я уточню свой вопрос.
Меня очень сильно интересует нюансыЖ
Как заключается договор рент
Как обеспечиваеится сохранность того что сдается
как гарантируется ежемесячная оплата
А самое страшное - уплата тах, ведь это доп.доход,

Честно скажу, хочу купить и апартмент и хауз, но не понимаю что выгоднее а что проще в сдаче.
И второе у меня нет - это кредитню история в сша, неужели датут кредит?

[grey_juce]

Что нужно сделать чтобы выйти из игры?

Такой тупик. Покупали дом, подписали контракт, прошли утверждеине заёма (mortgage), около 2-х мес. взяло. В самом почти конце, уже говорили о закрытии (closing), решили отказаться. Ряд причин, всякого личного характера, я их не хочу обсуждать, но для банка сказали что финансовое положение меняется в худшую сторону и покупатель не сможет потянуть этот заём.

Банк по сути отказывается от кооперации и грозится забрать доунпэймент (30тыс). После того как покупатель сказал им об изменившейся ситуации, представитель мортгидж компании наоборот сделал продолжение (extension of mortgage commitment).

В изменённой ситуации покупатель хочет выйти, продавцу нужно продать а не держать в контракте неопределённо (по сути, заинтересованы выйти из этой ситуации), упирается в банк, те держат.

Как выйти из игры? Какую тактику избрать?

[grey_juce]

Re: В каких штатах какие цены на недвижимость

Кто-то спрашивал о ренте .. вот сайт: craigslist_org (надеюсь не нарушаю?) -- выберете свой город и арендуйте, или наоборот, сдавайте в рент, очень эффективно.

[Marina-007]

Re: В каких штатах какие цены на недвижимость

Мне особенно понравились слова,что меня нада беречь. Поэтому продолжаю писать.

Не буду утомлять вас многими подробностями. Нашли то, что нашли.

Уважаемый Павел! Спасибо за Ваш труд и желание поделиться опытом! Но для меня Ваш рассказ оказался почти бесполезным из-за того, что Вы используете английские термины в русском написании)) Нет никакой возможности для меня, как для русскоговорящей, понять о чем идет речь. В то же время, для англоговорящих и разбирающихся в этих механизмах, включая термины, Ваши рассказы тоже не возымеют особой пользы. Если бы Вы английские слова писали по-английски, я бы не поленилась и перевела каждое из них. Но Ваши рассказы для меня и для таких же новичков, пытающихся постичь премудрости приобретения/использования недвижимости в Америке, просто ребус. Если Вам сложно писать на английском, тогда называйте эти операции с недвижимостью русскими словами))). Не сочли бы Вы за труд написать по-английски, а в скобочках по-русски (как это сделала grey_juce) вот эти выражения, выписанные мной из Ваших ЦУ. Или может быть, кто-то из форумчан поможет. Спасибо.
"процесс форклоуз" -
"скор" -
"FHA лои" -
"моргидж иншуринс" -
"лои" -
"инком тахы" -
"амтрак" -
"барт" -
"фривен" -
"плазы" -
"сондо" -
"иншуринс" -
"парт тайм" -
"гавермент" -
"апоймент" -
"вейтинг лист" -
"диализ" -