Announcement

Collapse
No announcement yet.

советы по аренде жилья

Collapse

Forum Topic List

Collapse
X
 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts

  • советы по аренде жилья

    доброго времени!
    Подскажите пожалуйста, что-куда-как смотреть при аренде жилья в сша?(фл).
    Наша первая "попытка", хотелось бы неоплошать.
    Завтра-послезавтра нам будут предлагать несколько вариантов.
    Спасибо!

  • #2
    Re: советы по аренде жилья

    Originally posted by mc2zp View Post
    доброго времени!
    Подскажите пожалуйста, что-куда-как смотреть при аренде жилья в сша?(фл).
    Наша первая "попытка", хотелось бы неоплошать.
    Завтра-послезавтра нам будут предлагать несколько вариантов.
    Спасибо!
    Если хотите ответ по существу, то конкретезируйте вопросы. Что именно собираетесь рентовать? (Комнату, аппартмент, дом.) У кого? (В рентном комплексе, непосредственно у владельца). Какие именно аспекты рента интересуют?

    Comment


    • #3
      Re: советы по аренде жилья

      Только что выяснил: аппартмент в кондо.
      собственность - не уточнена.
      Какие аспекты - даже незнаю Если на Украине понравилось ли жилье, уточнил недостатки, договорились о сумме и расходах комунальных и все. А тут "неизвестность"

      Comment


      • #4
        Re: советы по аренде жилья

        Если у вас нет знакомых которые могут вам лично посоветовать что и как то советую обратиться к местному адвокату за такой консультацией. Многие из них, особенно новички, дают такие или бесплатно или недорого, $100-200дол, что существенно дешевле самой стоимости рента. Но даже если не бесплатно то его советы, объяснения и т.п. с лихвой окупят стоимость консультации и помогут вам избежать подводных камней договора или местных правил и законов. Очень часто, особенно в кондо, есть куча правил которые не оговорены в самом договоре где они спрятаны под рубрикой "согласно правилам кондоминиума". А там может быть ой-ой что не в вашу пользу. От штрафов если дети наследят в общем холе и до всяких доп. сборов даже с жильцов и до запретов держания разных животных даже если сам владелец квартиры скажет вам что он лично не против.

        Comment


        • #5
          Re: советы по аренде жилья

          Всё страньше и страньше... А адвокат-то зачем?! Правила комьюнити всегда пишутся простым языком и абсолютно понятны. Никакие дополнительные чаржи рентора не волнуют. Это проблемы хозяина. Вот правила, это действительно важно. Обычно чем дороже и престижней апартменты, тем больше выёживаются с запретами и ограничениями. Это надо прочесть до подписания контракта, что-б не было сюрпризов. Что ещё интересует не понимаю, т.к. опять никакой конкретики.
          Кстати, в мегаполисах одна из основных проблем апартментов - парковка. Бывает что на аппартмент только одно место, бывает без ограничений, а в отдельных пафосных местах вообще не хватает паркингов на всех и приходится парковаться на платных. Но опять-же без конкретики говорить не о чем.

          Comment


          • #6
            Re: советы по аренде жилья

            Originally posted by Ваня Smith View Post
            Всё страньше и страньше... А адвокат-то зачем?! Правила комьюнити всегда пишутся простым языком и абсолютно понятны. Никакие дополнительные чаржи рентора не волнуют. Это проблемы хозяина. Вот правила, это действительно важно. Обычно чем дороже и престижней апартменты, тем больше выёживаются с запретами и ограничениями. Это надо прочесть до подписания контракта, что-б не было сюрпризов. Что ещё интересует не понимаю, т.к. опять никакой конкретики.
            Кстати, в мегаполисах одна из основных проблем апартментов - парковка. Бывает что на аппартмент только одно место, бывает без ограничений, а в отдельных пафосных местах вообще не хватает паркингов на всех и приходится парковаться на платных. Но опять-же без конкретики говорить не о чем.
            Вы явно не в курсе. Во многих комплексах например надо зарание давать менеджменту нотис что вы будете ввозить мебель или какие то громоздкие вещи чтобы они могли покрыть стены лифта тряпкой от царапания. За не дачу нотиса бол-во из них нехило штрафуют плюс штраф за каждую царапину в лифте. И обычо лиз говорит что штраф пойдет или из депозита или как доп. рент жильцу. И это только один из многих подводных камней.

            Как насчет неустойки за досрочное прервание договора? Во мнигих договорах сумма может быть равна непрожитому ренту если хозяин не смог сдать и в бол-ве юрисдикциях суд будет на стороне хозяина, особенно если он или его адвокат в суде очень часто.

            Или неправильный вынос мусора или в неправильный день, время и т.п. Штраф может быть равен плате за 1ую консультацию с адвокатом.

            Может быть та консультация будет и зря. Но это как жаловаться что у человека пришедшего на физикал после нескольких лет нехождения по врачам ничего не нашли. Ну так даже если и так то это всё равно стоило потраченных денег.

            Обычно там где проблемы с паркингом там и рент зашкаливает и не по карману вновь приезжим. Во всяком случае у нас в городе так. И отдельный паркинг начинается от 200дол в месяц и выше. Т.е. если у них не найдется денег для проф. консультации по вопросу о договоре аренды то тем более не будет денег на такое жилье с таким дорогим паркингом.

            Comment


            • #7
              Re: советы по аренде жилья

              Дети есть? Домашние животные? Депозит требуют? Какой срок аренды? Можно ли платить помесячно?

              Comment

              Working...
              X