Инвестирование в США эпохи Трампа

[Suharr2]

Re: Инвестирование в США эпохи Трампа

The salary you must earn to buy a home in 27 metros

а почему Питсбург такой дешевый выглядит? вроде недалеко от восточного центра, типа Нью-Йорк-Нью-Джерси-Вашингтон ДС

з.ы. кстати, что интересно, штаты где нужен самый большой доход на покупку дома в основном те же самые, что проголосовали на последних выборах преимущественно за Клинтон
2016 Election Results: President Live Map by State, Real-Time Voting Updates - POLITICO

[Riverain]

Re: Инвестирование в США эпохи Трампа

Да по-моему все эти таблицы сродни среднестатистической температуре по больнице да вроде определения направления ветра путём на палец поплевавши...

Когда я искала дом в нашей местности, были дома за 5К и за 2М.

[Кот Пушок]

Re: Инвестирование в США эпохи Трампа

Сравнение не совсем правомерное: в некоторых штатах забубенный инкам такс, а в некоторых его нет совсем. Непонятно учитывают ли его данные цифры или нет.

Да по-моему все эти таблицы сродни среднестатистической температуре по больнице да вроде определения направления ветра путём на палец поплевавши...

[Baba Yaga]

Re: Инвестирование в США эпохи Трампа

Вот интересная инфа. Единственно что она существенно не учитывает так это разницу между хорошими и плохими районами. У нас в Бостоне это больше чем в 2-3 раза и поэтому я бы реально удвоил бы эти цифры если хотите сравнивать приличные районы а не с гетто. Согласно таблице у нас средняя цена дома $435К но в реале это дом с очень средненьком рабочем районе. А в приличном районе или в центре это цена небольшого 1бр кондо. В приличном районе но в 20-30 мин от центра да можно купить приличный дом за такие деньги. Но это уже далеко не Бостон. В приличном районе самого Бостона или ближайших приличных пригородов приличные дома начинаются с 1мил и то их расхватывают за 1-2 викенда показа. Откуда и мое предложение удвоить эту статистику чтобы она соответствовала реалу.

National	3.57%	-0.16%	$240,900	+0.08	$1,213.00	$51,985.83
Pittsburgh	3.49%	-0.13%	$140,000	-0.36	$745.79	$31,962.36
Cleveland	3.58%	-0.14%	$138,900	+0.58	$797.64	$34,184.64
Cincinnati	3.63%	-0.16%	$157,000	-2.24	$842.74	$36,117.32
St Louis	3.53%	-0.17%	$170,000	-0.18	$875.62	$37,526.55
Detroit	3.61%	-0.17%	$170,817	+4.03	$910.78	$39,033.42
Atlanta	3.54%	-0.17%	$191,500	-0.26	$918.98	$39,384.90
Phoenix	3.56%	-0.15%	$235,300	+0.26	$1,029.68	$44,129.25
Tampa	3.66%	-0.20%	$205,000	+2.55	$1,047.60	$44,897.28
San Antonio	3.54%	-0.17%	$212,300	+0.86	$1,127.95	$48,340.93
Orlando	3.61%	-0.15%	$229,900	+3.09	$1,162.26	$49,811.12
Minneapolis	3.50%	-0.18%	$240,300	-0.87	$1,181.38	$50,630.44
Houston	3.58%	-0.17%	$217,400	+0.00	$1,203.06	$51,559.62
Philadelphia	3.57%	-0.16%	$234,800	+1.12	$1,239.18	$53,107.54
Dallas	3.61%	-0.15%	$230,500	-0.73	$1,255.90	$53,824.40
Baltimore	3.60%	-0.13%	$264,300	-0.56	$1,305.15	$55,934.98
Chicago	3.55%	-0.17%	$244,100	-0.93	$1,430.12	$61,290.77
Sacramento	3.61%	-0.18%	$327,000	+1.02	$1,510.78	$64,747.77
Miami	3.59%	-0.17%	$315,000	+1.61	$1,513.83	$64,878.54
Portland	3.67%	-0.16%	$358,500	+0.50	$1,628.34	$69,786.05
Denver	3.63%	-0.12%	$386,800	-1.93	$1,650.63	$70,741.13
Washington	3.52%	-0.18%	$393,500	-3.29	$1,830.73	$78,460.06
Seattle	3.76%	-0.14%	$422,100	+0.38	$1,908.06	$81,773.89
New York City	3.56%	-0.14%	$397,600	+0.56	$1,994.72	$85,488.10
Boston	3.50%	-0.17%	$435,300	-0.11	$2,007.92	$86,053.72
Los Angeles	3.65%	-0.09%	$536,700	+11.81	$2,336.77	$100,147.44
San Diego	3.78%	-0.06%	$589,300	-0.10	$2,535.26	$108,654.10
San Francisco	3.66%	-0.11%	$835,400	-5.67	$3,550.71	$152,173.42

The salary you must earn to buy a home in 27 metros

Сравнение не совсем правомерное: в некоторых штатах забубенный инкам такс, а в некоторых его нет совсем. Непонятно учитывают ли его данные цифры или нет.

[Riverain]

Re: Инвестирование в США эпохи Трампа

Ё-маё в Тампе с Орландовкой и Майами жЫзнь почти в два раза дешевше, чем Сиетловке...

А у нас пожалуй даже в 3. так что в Бостон на зарплату в 86К я не поеду, мне и тут неплохо

[Кот Пушок]

Re: Инвестирование в США эпохи Трампа

Ё-маё в Тампе с Орландовкой и Майами жЫзнь почти в два раза дешевше, чем Сиетловке...

[Miami Vice]

Re: Инвестирование в США эпохи Трампа

Вот интересная инфа. Единственно что она существенно не учитывает так это разницу между хорошими и плохими районами. У нас в Бостоне это больше чем в 2-3 раза и поэтому я бы реально удвоил бы эти цифры если хотите сравнивать приличные районы а не с гетто. Согласно таблице у нас средняя цена дома $435К но в реале это дом с очень средненьком рабочем районе. А в приличном районе или в центре это цена небольшого 1бр кондо. В приличном районе но в 20-30 мин от центра да можно купить приличный дом за такие деньги. Но это уже далеко не Бостон. В приличном районе самого Бостона или ближайших приличных пригородов приличные дома начинаются с 1мил и то их расхватывают за 1-2 викенда показа. Откуда и мое предложение удвоить эту статистику чтобы она соответствовала реалу.

National	3.57%	-0.16%	$240,900	+0.08	$1,213.00	$51,985.83
Pittsburgh	3.49%	-0.13%	$140,000	-0.36	$745.79	$31,962.36
Cleveland	3.58%	-0.14%	$138,900	+0.58	$797.64	$34,184.64
Cincinnati	3.63%	-0.16%	$157,000	-2.24	$842.74	$36,117.32
St Louis	3.53%	-0.17%	$170,000	-0.18	$875.62	$37,526.55
Detroit	3.61%	-0.17%	$170,817	+4.03	$910.78	$39,033.42
Atlanta	3.54%	-0.17%	$191,500	-0.26	$918.98	$39,384.90
Phoenix	3.56%	-0.15%	$235,300	+0.26	$1,029.68	$44,129.25
Tampa	3.66%	-0.20%	$205,000	+2.55	$1,047.60	$44,897.28
San Antonio	3.54%	-0.17%	$212,300	+0.86	$1,127.95	$48,340.93
Orlando	3.61%	-0.15%	$229,900	+3.09	$1,162.26	$49,811.12
Minneapolis	3.50%	-0.18%	$240,300	-0.87	$1,181.38	$50,630.44
Houston	3.58%	-0.17%	$217,400	+0.00	$1,203.06	$51,559.62
Philadelphia	3.57%	-0.16%	$234,800	+1.12	$1,239.18	$53,107.54
Dallas	3.61%	-0.15%	$230,500	-0.73	$1,255.90	$53,824.40
Baltimore	3.60%	-0.13%	$264,300	-0.56	$1,305.15	$55,934.98
Chicago	3.55%	-0.17%	$244,100	-0.93	$1,430.12	$61,290.77
Sacramento	3.61%	-0.18%	$327,000	+1.02	$1,510.78	$64,747.77
Miami	3.59%	-0.17%	$315,000	+1.61	$1,513.83	$64,878.54
Portland	3.67%	-0.16%	$358,500	+0.50	$1,628.34	$69,786.05
Denver	3.63%	-0.12%	$386,800	-1.93	$1,650.63	$70,741.13
Washington	3.52%	-0.18%	$393,500	-3.29	$1,830.73	$78,460.06
Seattle	3.76%	-0.14%	$422,100	+0.38	$1,908.06	$81,773.89
New York City	3.56%	-0.14%	$397,600	+0.56	$1,994.72	$85,488.10
Boston	3.50%	-0.17%	$435,300	-0.11	$2,007.92	$86,053.72
Los Angeles	3.65%	-0.09%	$536,700	+11.81	$2,336.77	$100,147.44
San Diego	3.78%	-0.06%	$589,300	-0.10	$2,535.26	$108,654.10
San Francisco	3.66%	-0.11%	$835,400	-5.67	$3,550.71	$152,173.42

The salary you must earn to buy a home in 27 metros

[GANGSTA]

Re: Инвестирование в США эпохи Трампа

На практике, чтобы хорошо на этом заработать, этим надо заниматься постоянно. 10-12 часов в сутки, а иногда и 24.

ну и постоянные стрессы, нервотрепки и предел терпения.
в те моменты человек разумный начинает понимать, что физическая работа - самая простая работа.

[Suharr2]

Re: Инвестирование в США эпохи Трампа

Пойдите в свой банк или в любой другой. Спросите про мани-маркет/инвестмент-аккаунт и т.п.

я где-то вначале упоминал об этом - такая и была самая первая мысль в принципе, но когда набрал в поисковике что-то вроде financial advisor кажется, то прям обалдел от количества этих самых советников (причем только местных, с офисами)
потому один из вопросов, пока остался не отвечен, какую из подобных компаний может кто посоветует, так сказать из личного опыта

Ну или вкладывайте в недвижимость. Многие наши русскоговорящие друзья в Америке так делают.

да, да, пока что склоняюсь к подобному варианту.. с фондовыми бумагами как-то много неясности, хотя информацию еще копаю потихоньку

[veey]

Re: Инвестирование в США эпохи Трампа

Пойдите в свой банк или в любой другой. Спросите про мани-маркет/инвестмент-аккаунт и т.п. Там есть готовые решения. Они же и порекомендовать могут в зависимости от предпочтений по риску или, к примеру, от возраста и пр. параметров. Понятно, что самому можно поднять больше. Но это только в теории. На практике, чтобы хорошо на этом заработать, этим надо заниматься постоянно. 10-12 часов в сутки, а иногда и 24.

[fisherman]

Re: Инвестирование в США эпохи Трампа

Ну или вкладывайте в недвижимость. Многие наши русскоговорящие друзья в Америке так делают. Сдают более бедным слоям. Даже кто по программе, по 8-й. Не вдавался в подробности, но троих наших лично знаю.

[GANGSTA]

Re: Инвестирование в США эпохи Трампа

когда интересовался этой темой, но на то время разница купли-продажи была очень уж большой, то есть это скорее весьма долгосрочные вклады будут мне кажется, если вдруг по быстрому понадобится, то может выйти проблема

инвестиции - это и есть долгосрок.
все, что в краткосрок - это спекулирование. купили - продали - вышли.
что касается долгосрочных инвестиций, то тут можно рассуждать долгое время.
те же классические автомобили, много исследований на эту тему.
но как бы кто не спрашивал/не отвечал, все всегда приходят к тому, с чего надо начинать - "деньги покажите (с)"

[Suharr2]

Re: Инвестирование в США эпохи Трампа

Все умные, а я что рыжий что ли? Я тоже хочу советы давать.
Вкладывайте в золото. Не прогадаете.

когда интересовался этой темой, но на то время разница купли-продажи была очень уж большой, то есть это скорее весьма долгосрочные вклады будут мне кажется, если вдруг по быстрому понадобится, то может выйти проблема

[Suharr2]

Re: Инвестирование в США эпохи Трампа

Заниматься такой недвигой - это полноценная работа. Если так же сидеть с утра до вечера над стоками, то выхлоп тоже будет выше

а в высокорисковых сделках реально много от опыта зависит? приходилось слышать (либо читать) когда-то давно уже, что на самом деле в такого рода операциях даже в случае самых профессиональных брокеров на первом месте безаговорочно рулит самое обычное везение, мол предсказать поведение рынка в краткосрочной перспективе в принципе невозможно самыми современными технологиями

Чтоб начать строительный бизнес, нужен больший стартовый капитал. Ну и мороки, естественно, гораздо больше, нежели сидеть у монитора.

ну это то безусловно, только бригады по ремонту зданий и строительные компании это все же не одно и то же... это как сравнить производителей авто и сервисы по их ремонту и обслуживанию имхо
строительный бизнес, думается, гораздо дороже и серьезнее будет
еще как вариант - иметь заключенные сделки с уже имеющимися местными компаниями, не создавая свою... здесь конечно выхлоп куда меньше при купле-продаже, но количество сделок может быть побольше за то же время

[Baba Yaga]

Re: Инвестирование в США эпохи Трампа

Вкладывайте в золото. Не прогадаете.

Советую почитать последнюю книгу Пелевина:
"Лампа Мафусаила или последняя битва чекистов с масонами"