American dream 2012 - Florida

[SlavaKe]

Re: American dream 2012 - Florida

Интервью о том как происходит покупка/продажа дома в США.
Субтитры только до половины, закончу вечером немного не успел =)

[SlavaKe]

Re: American dream 2012 - Florida

На видео Таун Хаус неподалеку от Орландо =)

[DrEvil]

Re: American dream 2012 - Florida

У нас новый Алексдиджей .....................................

[SlavaKe]

Re: American dream 2012 - Florida

У нас новый Алексдиджей .....................................

Просветите хоть что это значит Алексдиджей =)

[SeeUSoon]

Re: American dream 2012 - Florida

А сколько стоит сие чудо аренда/купит?

[SlavaKe]

Re: American dream 2012 - Florida

А сколько стоит сие чудо аренда/купит?

225 000 3х бедрумные,255 000 5ти бедрумные, но по этой цене они не уйдут, скорее всего если предложит кто-нить на 15000 меньше, то девелопер согласится. Нам не понравилось, по мне так лучше б/у дом за эти деньги взять

[SeeUSoon]

Re: American dream 2012 - Florida

225 000 3х бедрумные,255 000 5ти бедрумные, но по этой цене они не уйдут, скорее всего если предложит кто-нить на 15000 меньше, то девелопер согласится. Нам не понравилось, по мне так лучше б/у дом за эти деньги взять

Простите за мухость(назоиливость) меня всегда мучал вопрос: если дом стоит 225 000 то сколько налогов платить в год? Как вести расчет?

[SlavaKe]

Re: American dream 2012 - Florida

Простите за мухость(назоиливость) меня всегда мучал вопрос: если дом стоит 225 000 то сколько налогов платить в год? Как вести расчет?

за дом стоимостью 430к налог примерно 7к в год, про дом за 225к не знаю...

[rusfl]

Re: American dream 2012 - Florida

2% ot stoimosti doma i eshe zavisit ot mesta gde nahoditssya dom.

Tak zhe nalogi mogut povishatssya i ponizhatssya s kazhdim godom.

Da i eshe nado ne zabivat pro strahovku na dom.

[SeeUSoon]

Re: American dream 2012 - Florida

2% ot stoimosti doma i eshe zavisit ot mesta gde nahoditssya dom.

Tak zhe nalogi mogut povishatssya i ponizhatssya s kazhdim godom.

Da i eshe nado ne zabivat pro strahovku na dom.

Спасибо за ответ. Для меня эти цифры космические (живя в России). Но как говориться все познаеться в сравнении и видимо пока я не приеду и не начну работать, я не пойму много это или нет. Но с другой стороны, люди платят налоги и еще никто не умирал с голоду, заплатив налоги, значит это посильное бремя.

[rusfl]

Re: American dream 2012 - Florida

Спасибо за ответ. Для меня эти цифры космические (живя в России). Но как говориться все познаеться в сравнении и видимо пока я не приеду и не начну работать, я не пойму много это или нет. Но с другой стороны, люди платят налоги и еще никто не умирал с голоду, заплатив налоги, значит это посильное бремя.

V Rossie tozhe ceni vrodebi na nedvizhimost ne deshevie, osobenno v Moskve, Pitere. A tak da esli rabota normal'anya est i zarabatok mozhesh pokazat ofical'no po nalogam, to bez problem mozhesh vzyat kredit na 30 let i kupit dom sebe ne plohoi.

U nas sejchas horoshee vremya pokupat nedvizhemost, ochen mnogo lyudei pokupaet osobenno u kago est nalichnaya summa deneg.

[XaxoJl]

Re: American dream 2012 - Florida

Интересно, а насколько выгодно сдавать дом в рент? С учетом страховки и налогов.
Есть квартира в РФ, в случае положительного интервью уедем и будем сдавать ее, это сопряжено с определенными трудностями из-за удаленности. Покупать дом для себя в США в ближайшие лет 5-6 точно не планируем, но и оставлять недвижимость в РФ как то стремно на долгий срок, мало ли что...
Вот и подумываю, насколько целесообразно будет годика через 2 продать квартиру в РФ и купить дом/квртиру в США чтобы сдавать...

[rusfl]

Re: American dream 2012 - Florida

Интересно, а насколько выгодно сдавать дом в рент? С учетом страховки и налогов.
Есть квартира в РФ, в случае положительного интервью уедем и будем сдавать ее, это сопряжено с определенными трудностями из-за удаленности. Покупать дом для себя в США в ближайшие лет 5-6 точно не планируем, но и оставлять недвижимость в РФ как то стремно на долгий срок, мало ли что...
Вот и подумываю, насколько целесообразно будет годика через 2 продать квартиру в РФ и купить дом/квртиру в США чтобы сдавать...

Smotrya gde dom/kvartira nahoditssya, naprimer esli kvartira/dom nahoditssya v zakritoi area (s ohrannoi, bassejnom i gde tebe stregut travu) ti dolzhen platit za eti uslugi kazhdi mesyac dopolnitel'no.

Znachit za uslugi 200 - 300$ est konechno gde nado platit dorozhe za uslugi, vse zavisit ot mesta i ot ceni doma + strahovka obichno vhodit v etu summu i konechno nalog na dom nado ne zabivat.

Tak vot esli dom zdal za $1350 v zakritom uchastke, znachit 200 - 300 nado otdat za obsluzhivanie, i v konce goda eshe zaplatit za nalog, chistami dollarov 600 - 700 v mesyac mozhesh imet.

Opyat vse zavisit ot mesta i chto za nedvizhemost. Chem dorozhe mesta gde nahoditssya nedvizhimost tem dorozhe mozhno zdat.

[SeeUSoon]

Re: American dream 2012 - Florida

V Rossie tozhe ceni vrodebi na nedvizhimost ne deshevie, osobenno v Moskve, Pitere. A tak da esli rabota normal'anya est i zarabatok mozhesh pokazat ofical'no po nalogam, to bez problem mozhesh vzyat kredit na 30 let i kupit dom sebe ne plohoi.

U nas sejchas horoshee vremya pokupat nedvizhemost, ochen mnogo lyudei pokupaet osobenno u kago est nalichka.

По поводу России и налогов на недвижимость (не говоря о ценах для покупки, это отдельная тема)
Я плачу налог за землю (возле Москвы 15 км) 15 соток + дом 60м2 ..... Внимание..... 27 долларов в год.
Квартира в Москве 3х комнатная (2 спальни) чуть больше.... 70 долларов в год.
А вот если я продам все, то получу за это богатство около миллиона долларов.

У нас в России не две беды а три- налоги, дороги и дураки

[SeeUSoon]

Re: American dream 2012 - Florida

Интересно, а насколько выгодно сдавать дом в рент? С учетом страховки и налогов.
Есть квартира в РФ, в случае положительного интервью уедем и будем сдавать ее, это сопряжено с определенными трудностями из-за удаленности. Покупать дом для себя в США в ближайшие лет 5-6 точно не планируем, но и оставлять недвижимость в РФ как то стремно на долгий срок, мало ли что...
Вот и подумываю, насколько целесообразно будет годика через 2 продать квартиру в РФ и купить дом/квртиру в США чтобы сдавать...

К стати, это отдельная тема.
Мысли бродят такие же, уехать, но то что есть в России сдавать.
Есть люди, которые следят за имуществом и своевременной оплатой, имея с Вас определенную мзду за то что управляют Вашей недвижимостью.
Другое дело это получение денег в Америку за сданное имущество. Там возникают налоги как с Российской стороны-13% с дохода так и с Американской стороны :35%-13%= 22% ( подправьте если ошибаюсь)