Государство повесило долг арендатора на нашу семью

[katrin77]

Уважаемые форумчане. Помогите советом. Моя сестра купила 7 лет назад дом Kent Wa и при покупке она прописали своего знакомого, для каких то там документов для банка. Сейчас они хотят этот дом продать, а банк требует от них погасить задолженность этого "знакомого". Этот чел взял взаем у гос-ва деньги и не вернул и долг пришел на сестриную семью, причем немаленький - 5000$. Он платиmь отказывается. Его родственники тоже. Так вот вопрос адвокат или отдавать чужой долг?

[helmsman]

Re: Государство повесило долг арендатора на нашу семью

Что значит "прописали своего знакомого, для каких то там документов для банка"?

[katrin77]

Re: Государство повесило долг арендатора на нашу семью

Типа им не хватало средств для финансовой истории.Я не знаю как это правильно описать. Это вроде поручителя что ли.

[katrin77]

Re: Государство повесило долг арендатора на нашу семью

Их общей суммы заработка не хватало для покупки дома и нужен был еще один человек, чтобы этот дом приобрести

[Validol]

Re: Государство повесило долг арендатора на нашу семью

Этот чел взял взаем у гос-ва деньги и не вернул

Государство в долг дает? Катя, вы тут нагородили так что лопатой не раскидать. Поскольку ничего не понятно, дам такой совет - нужно куда-то обращаться и что-то делать, или наоборот.

[Виктория.Л]

Re: Государство повесило долг арендатора на нашу семью

Их общей суммы заработка не хватало для покупки дома и нужен был еще один человек, чтобы этот дом приобрести

Так это скорей вашей сестре нужен был этот знакомый, а не знакомому "прописка".

[IvanDrago1]

Re: Государство повесило долг арендатора на нашу семью

Ситуация там, скорее всего, такая. Взяли косайнера при покупке дома, сейчас дом решили продать, но выяснилось, что у косайнера федеральный долг (студенческий лоун, SBA loan, etc.), отдавать который придётся по любому.

[_Ronny_]

Re: Государство повесило долг арендатора на нашу семью

так в том и смысл косайнера ... выступать гарантом финансовых обязательств в случае финансовой несостоятельности заёмщика.

[Baba Yaga]

Re: Государство повесило долг арендатора на нашу семью

Ситуация там, скорее всего, такая. Взяли косайнера при покупке дома, сейчас дом решили продать, но выяснилось, что у косайнера федеральный долг (студенческий лоун, SBA loan, etc.), отдавать который придётся по любому.

Отдавать долг после продажи потребуется только в том случае если на доме весит лиен, т.е. человек использовал эквити дома чтоб гарантировать свой заем. А сделать это может тодько совладелец дома. Т.е. он не просто косайнер, но и совладелец. Тут ничего не поделаешь даже с адвокатом: он еще при продаже дома может потребовать свою долю и получит, поскольку владелец и имеет право. И никакие адвокаты не помогут.

[helmsman]

Re: Государство повесило долг арендатора на нашу семью

Типа им не хватало средств для финансовой истории.Я не знаю как это правильно описать. Это вроде поручителя что ли.

Тогда придётся долг возвращать, вариантов нет.

[IvanDrago1]

Re: Государство повесило долг арендатора на нашу семью

Отдавать долг после продажи потребуется только в том случае если на доме весит лиен, т.е. человек использовал эквити дома чтоб гарантировать свой заем. А сделать это может тодько совладелец дома. Т.е. он не просто косайнер, но и совладелец. Тут ничего не поделаешь даже с адвокатом: он еще при продаже дома может потребовать свою долю и получит, поскольку владелец и имеет право. И никакие адвокаты не помогут.

Не уверен. Косайнер/совладелец не может использовать эквити без согласия другого совладельца.

[gvidon]

Re: Государство повесило долг арендатора на нашу семью

Не уверен. Косайнер/совладелец не может использовать эквити без согласия другого совладельца.

Совладелец может. $5000 придется выплатить. Вероятнее всего через эскроу. Без вариантов.

[Derevnya]

Re: Государство повесило долг арендатора на нашу семью

Уважаемые форумчане. Помогите советом. Моя сестра купила 7 лет назад дом Kent Wa и при покупке она прописали своего знакомого, для каких то там документов для банка. Сейчас они хотят этот дом продать, а банк требует от них погасить задолженность этого "знакомого". Этот чел взял взаем у гос-ва деньги и не вернул и долг пришел на сестриную семью, причем немаленький - 5000$. Он платиmь отказывается. Его родственники тоже. Так вот вопрос адвокат или отдавать чужой долг?

не совсем понятны детали,
1.вроде никого в штатах не прописывают.
2. какой то человек взял в долг у государства и не отдает, какое отношение это имеет к какому то банку который запрещает продажу дома ?(банк который дал кредит на покупку дома вашей сестре ?)

[_Ronny_]

Re: Государство повесило долг арендатора на нашу семью

не совсем понятны детали,
1.вроде никого в штатах не прописывают.
2. какой то человек взял в долг у государства и не отдает, какое отношение это имеет к какому то банку который запрещает продажу дома ?(банк который дал кредит на покупку дома вашей сестре ?)

скорее всего человеку не давали займ в банке 5000, но дали как только пострадавшие подписались как гарантеры за него.. банк проверил гарантеров увидел что есть дом и дал.. заёмщику денег.. теперь долг заёмщик невернул , и гарантёрам придётся оплатить его за него.. ну или отдать часть выплаченных денег за дом.. я так понял из описания истории ))

[Derevnya]

Re: Государство повесило долг арендатора на нашу семью

скорее всего человеку не давали займ в банке 5000, но дали как только пострадавшие подписались как гарантеры за него.. банк проверил гарантеров увидел что есть дом и дал.. заёмщику денег.. теперь долг заёмщик невернул , и гарантёрам придётся оплатить его за него.. ну или отдать часть выплаченных денег за дом.. я так понял из описания истории ))

можно только гадать, но какой в этом смысл ?