Announcement

Collapse
No announcement yet.

Кредит под залог квартиры в Америке для нерезидента.

Collapse

Forum Topic List

Collapse
X
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts

  • Кредит под залог квартиры в Америке для нерезидента.

    Можно ли мне взять кредит в США под залог моей квартиры в Майами? Я нерезидент.

  • #2
    Re: Кредит под залог квартиры в Америке для нерезидента.

    Просто так "кредит под залог недвижимости" в США не дают. Вы можете взять Equity Loan или Equity Line of Credit, которые выдаются под недвижимость, но подобные кредиты выдаются максимум на разницу между рыночной стоимостью недвижимости и остатком по основному кредиту. То есть если недвижимость "убыльная" (если вы должны банку по кредиту больше, чем эта недвижимость может продаться), то никто вам никакого кредита под недвижимость не даст. По идее, пока вы не выплатили полностью за дом или квартиру, она вам не принадлежит - она принадлежит банку.

    Comment


    • #3
      Re: Кредит под залог квартиры в Америке для нерезидента.

      у меня квартира не кредитная я ее покупал за нал. И напоминаю я нерез.

      Comment


      • #4
        Re: Кредит под залог квартиры в Америке для нерезидента.

        И поясните что это за Equity Loan или Equity Line of Credit???

        Comment


        • #5
          Re: Кредит под залог квартиры в Америке для нерезидента.

          Originally posted by lusi4ka86 View Post
          И поясните что это за Equity Loan или Equity Line of Credit???
          Home equity loan - Wikipedia, the free encyclopedia
          Home equity line of credit - Wikipedia, the free encyclopedia

          Originally posted by lusi4ka86 View Post
          у меня квартира не кредитная я ее покупал за нал. И напоминаю я нерез.
          Что значит "вы не резидент"? Вы нелегал? Или вы просто купили в США квартиру, и приезжаете в нее когда вас впустят в США? В любом случае, вы - "группа повышенного риска", и с большой вероятностью с вами никто связываться не захочет. У меня ощущение, что вы хотите продать квартиру, но не можете. Вы думаете банк захочет связываться с вашей квартирой, если вы возьмете деньги и уедете?

          Comment


          • #6
            Re: Кредит под залог квартиры в Америке для нерезидента.

            При чем тут нелегал?!?!?! Нерезидент!!!-это тот кто не имеет гражданства!!!!(так для справки) А пускают меня в США регулярно. То что я являюсь группой повышенного риска мне и так понятно, вопрос ни в этом. Да и квартира у меня стоит в три раза дороже чем я хотел бы взять в кредит. А почему я хочу там взять кредит, да потому что у нас в России ставки по % в несколько раз больше. Да и от того что у меня квартира в собственности и без всяких долговых обязательств, это меня немного выводит из группы риска. И откуда у вас появилось такое ощущение что я собираюсь продавать квартиру?интересно....
            Да на Википедии можно много всего найти, а своими словами можно.
            Спасибо за толковые ответы.

            Comment


            • #7
              Re: Кредит под залог квартиры в Америке для нерезидента.

              Originally posted by lusi4ka86 View Post
              При чем тут нелегал?!?!?! Нерезидент!!!-это тот кто не имеет гражданства!!!!(так для справки)
              Приехали! Гражданин - это гражданин, а у резидента хотя бы грин карта должна быть. А вообще проще всего обратиться в несколько банков, даже по телефону можно, и вам скажут какие у вас шансы. Если грин карты у вас нет, а соответственно и social security номера и кредитной истории тоже нет, то скорей всего дадут только в случае, если кто-то с хорошей кредитной историей за вас заручится и на документах подпишется.

              Comment


              • #8
                Re: Кредит под залог квартиры в Америке для нерезидента.

                От того что я получу ГринКард резидентом я не стану. Лан не суть....
                Ну а поподробнее можно. У меня например друг взял квартиру в Испании в кредит без гражданства и прочего. Вот я о чем говорю.

                Comment


                • #9
                  Re: Кредит под залог квартиры в Америке для нерезидента.

                  Originally posted by chiki-go View Post
                  От того что я получу ГринКард резидентом я не стану. Лан не суть....
                  Ну а поподробнее можно. У меня например друг взял квартиру в Испании в кредит без гражданства и прочего. Вот я о чем говорю.
                  От того что вы получите ГринКард резидентом вы станете. И у вас еще будет SSN, что важно для банка. Поэтому кредит "вообще" становится возможным.
                  Но для получения процентов в России вы хотите получить не просто кредит, а в виде кэша. Такое всегда дают неохотно, т.е. практически не дают. Все банки и кредитные общества сами вкладывают в ту же Россию и получают этот процент, им не нужны посредники.
                  Для выдачи кредита важна не собственность (она сегодня стоит одни деньги, а завтра легко в пять раз меньше), а наличие источника постоянного дохода (работа или др.).
                  А насчет Испании...давно известно, что в Европе жить лучше и легче. Зачем сравнивать?

                  Comment


                  • #10
                    Re: Кредит под залог квартиры в Америке для нерезидента.

                    An equity loan is a mortgage loan in which the borrower receives cash. Typically the loan is secured by real estate already owned outright.

                    For example, if a person owns a home worth $100,000, but does not currently have a mortgage on it, they may take an equity loan at 80% loan to value (LTV) or $80,000 in cash in exchange for a mortgage on the title.

                    Many lending institutions require the borrower to repay only an interest component of the loan each month (calculated daily, and compounded to the loan once each month). The borrower can apply any surplus funds to the outstanding loan principal at any time, reducing the amount of interest calculated from that day onward. Some loan products also allow the possibility to redraw cash up to the original LTV, potentially perpetuating the life of the loan beyond the original loan term.

                    The interest rate applied to equity loans is much lower than that applied to unsecured loans, such as credit card debt. The reasoning behind this is that equity loans involve collateral, and credit card debt does not.

                    Comment


                    • #11
                      Re: Кредит под залог квартиры в Америке для нерезидента.

                      У меня например друг взял квартиру в Испании в кредит без гражданства и прочего.
                      вот именно на покупку.
                      Вот дадут вам кредит, как вы эти деньги заграницу будете перекидывать?Наличкой повезете?

                      Comment

                      Working...
                      X