Announcement

Collapse
No announcement yet.

Депозит и оплата первого месяца до просмотра квартиры

Collapse

Forum Topic List

Collapse
X
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts

  • Депозит и оплата первого месяца до просмотра квартиры

    Добрый день, сталкивался ли кто-то с тем, что менеджер до просмотра квартиры просит перечислить на счет лэндлорда оплату за первый месяц и депозит в качеств бронирования апартамента для просмотра? Я в ЛА, квартиру ищу в Сан-Франциско, с сайта Zillow - Real Estate, Homes for Sale, Recent Sales, Apartment Rentals уже два менеджера прислали мне договоры на почту, якобы если апартамент мне потом не понравится - деньги мне вернут. Сталкивался ли кто-то с такой системой? Получается, если мне понравится, допустим, три апартамента, это мне нужно будет каждой конторе по месяцу аренды заплатить и по депозиту?

  • #2
    Re: Депозит и оплата первого месяца до просмотра квартиры

    Оплата первого месяца и депозита ТОЛЬКО по факту, ТОЛЬКО после осмотра аппартментов и ТОЛЬКО после подписания договора. Все остальные варианты - развод. Теоретически, если вам аппартаменты понравились, но вы (и они) еще не готовы, с вас могут взять определенный залог. Но опять же, только после того, как вы осмотрели квартиру. Причем даже не так - после того, как вы осмотрели квартиру и убедились, что лицо, ее представляющее, на самом деле является тем, за кого себя выдает и действительно имеет правом распоряжаться данным имуществом.

    Comment


    • #3
      Re: Депозит и оплата первого месяца до просмотра квартиры

      Originally posted by MedicalExaminer View Post
      Оплата первого месяца и депозита ТОЛЬКО по факту, ТОЛЬКО после осмотра аппартментов и ТОЛЬКО после подписания договора. Все остальные варианты - развод. Теоретически, если вам аппартаменты понравились, но вы (и они) еще не готовы, с вас могут взять определенный залог. Но опять же, только после того, как вы осмотрели квартиру. Причем даже не так - после того, как вы осмотрели квартиру и убедились, что лицо, ее представляющее, на самом деле является тем, за кого себя выдает и действительно имеет правом распоряжаться данным имуществом.
      Поняла, спасибо теперь посмотрим, согласятся ли эти менеджеры вначале показать мне квартиру... А потом спрашивать деньги

      Comment


      • #4
        Re: Депозит и оплата первого месяца до просмотра квартиры

        Теоретически, тут может быть не просто "развод на бабки" (в смысле вы перечислили деньги, а они потом исчезли). Возможно это действительно менеджеры, у которых действительно есть квартиры. Но они хотят "привязать" вас - вы деньги перечислили, поэтому вы будете вынуждены снять квартиру именно у них. Но даже в этом случае это развод. В общем, не связывайтесь.

        Comment


        • #5
          Re: Депозит и оплата первого месяца до просмотра квартиры

          Originally posted by MedicalExaminer View Post
          Теоретически, тут может быть не просто "развод на бабки" (в смысле вы перечислили деньги, а они потом исчезли). Возможно это действительно менеджеры, у которых действительно есть квартиры. Но они хотят "привязать" вас - вы деньги перечислили, поэтому вы будете вынуждены снять квартиру именно у них. Но даже в этом случае это развод. В общем, не связывайтесь.
          Вот из свеженького


          Hello,



          I have attached the rental application from, fill it with your information for the period of your stay. After filling the application from, you are to return a scan copy back to me.



          You are the first person to contact me and show interest in this unit, its will be unfair if you are not given the opportunity to secure this unit. I currently have 2 other interested person seeking to also lease this unit, I am afraid, you will lose this unit except reservation is made immediately.


          Reserving the unit does not commit you in anyway to lease this unit, its only help put a hold on the unit prior to your final decision after viewing 29 June, at viewing, whatever decision made by you will be granted to you including instant move in or refund of your deposit on the spot. I don't want you to lose this unit, you will be happy you secure this unit, the unit is currently our best.


          As I did inform you before now, viewing of the unit interior will only be possible after the current occupant leaves the unit, because am not assuring the availability of this apartment unit uponJune 29 when the unit will be fully available for your viewing of the unit.


          Know need for you to worry, that is why I need your address for the key to be post to you address,
          As soon as payment is received, a receipt will be issued and post to your address together with the key to the apartment, and a copy of the receipt will be given to the doorman with a copy of your lease agreement which you must have filled and return back to us. So it is very important that when coming you come with your receipt so that the doorman can give you access to your apartment, and also you will fill out the lease form and send back to us as an email attachment or via fax copy. That is why I need your address, Know need for you to be worry, I have giving you my world
          Note, what ever decision made by you it will be fine by me, will be granted to you immediately including instant move in or refund of your deposit.


          Hope to hear from you soon.

          Comment


          • #6
            Re: Депозит и оплата первого месяца до просмотра квартиры

            Советую так же не вестись на "священник, сейчас находится\работает за морем (в Европе или в Африке), и сдаёт квартиру по хорошей цене. Перечислите деньги на счет и ключи с договором будут высланы вам по почте\переданы женой\другом".

            Comment


            • #7
              Re: Депозит и оплата первого месяца до просмотра квартиры

              Не... Все-таки банальный развод. Попроси в ответ номер его банковского счета, физический адрес, телефон и копию водительского удостоверения. Скажи, что работаешь для Law Enforcement Agency, и что это они оплачивают тебе аренду квартиры.

              Comment


              • #8
                Re: Депозит и оплата первого месяца до просмотра квартиры

                Originally posted by Sciolist View Post
                Советую так же не вестись на "священник, сейчас находится\работает за морем (в Европе или в Африке), и сдаёт квартиру по хорошей цене. Перечислите деньги на счет и ключи с договором будут высланы вам по почте\переданы женой\другом".
                Такой уже был только не священник, а сильно занятый пластических хирург, живущий во Флориде и сдающий за 900$ шикарный двухбедрумный апартамент в центре Сан-Франциско... Сам приехать не может, т к опять же очень много работы, высылайте деньги ему, а он пришлет ключи в конверте, а ответственность за все эти операции будет вести... Барабанная дробь... Сайт Rent.com Который вообще кроме поиска никаких услуг никому не оказывает... Такие дела

                Comment


                • #9
                  Re: Депозит и оплата первого месяца до просмотра квартиры

                  Такой уже был только не священник, а сильно занятый пластических хирург, живущий во Флориде и сдающий за 900$ шикарный двухбедрумный апартамент в центре Сан-Франциско... Сам приехать не может, т к опять же очень много работы, высылайте деньги ему, а он пришлет ключи в конверте, а ответственность за все эти операции будет вести... Барабанная дробь... Сайт Rent.com Который вообще кроме поиска никаких услуг никому не оказывает... Такие дела
                  радуйтесь что пока не додумались как в России делают.
                  Снимают на месяц по подложным документам, в течении 2-х недель показывают и сдают квартиру 7-8 парам, с заездом в сл месяце и т.д, перечисляют на счет, и мошенники пропадают навсегда, народ с ключами договором, но без квадратных метров.

                  Comment


                  • #10
                    Re: Депозит и оплата первого месяца до просмотра квартиры

                    Для бей эрии это не является уникальным случаем. здесь вполне могут просить пропалату за месяц и депозит до въезда и до подписания контракта. в случае же если вы передумаете, часть суммы не возвращается. и не только квартирохозяева, и агенства по съему жилья для частников такое практикуют, но и аппартмент-комплексы.
                    т. е это может быть и не развод.
                    правда, желательно смотреть район, квартиру или дом до проплат, а не покупать кота в мешке. тк по инету это одно а в реальности другое может быть. фотографии делают мастера, и район, лучше видеть вживую. дома то в этйо местности в основном, староваты. на фотке не все видно.
                    более того, когда апплицируешься, требуют столько персональной инфы, что глаза на лоб. номера банковского счета, ссн, номер машины, номер прав, кредитки, даты, итп итд, аппликации проверяют рассматривают, несколько дней, причем никакой гарантии, что инфа не уплывет куда то налево. жуть. но если не заполнишь подобную аппликацию, никто тебя как кандидата на съем и рассматривать не будет, увы.
                    найдется десяток других. не хчошеь писать свой номер счета, ссн, кредитки- не пиши. у нас есть другие желающие на эту квартиру-дом. с моей точки зрения- полный дурдом. выкручивание рук клиенту.
                    однако, без всего этого раскручивания и информационного раздеавния, жилье не снять (разве что какой-нить саблиз у частника, или комнату там). такой уж тут рынок жилья, желающих снять в разы больше чем желающих сдать. потому, подобная практика считается "нормальной".
                    однако, посмотреть жилье желательно до, заключения контрактов и проплат.. и это вполне возможно, если человек находится на месте. а это созваниваешься и спец аппоинтмент; осмотр или бесплатно, или иногда за деньги (долларов 25-50, тож бедлам, а? чтоб посмотреть! то, что может тебе не подойти!). только после осмотра, встречи с агентом или менеджером или хозяином, заполняются аппликации, итп...
                    можно и по другому, без встреч, если в далеком городе, но риск больше.
                    у меня знакомые расплачивались по инету, за месяц или 2 до въезда. другие аналогично, но в живую. мы сами за месяц до въезда. третьим-четвретым резервировало агенство, за 2-3 мес жилье. а дальше они сами, уже переселяясь внутри комплекса аппартментов, не менее чем за месяц-полтора платили за будущую комнату! иначе она "уходила" в другие руки. здесь это называют менеджеры "рыночные условия".
                    однако, то, что тут такое практикуется, не является гарантией того, что не нарвешься на жуликов. так что, будьте бдительны.

                    Comment


                    • #11
                      Re: Депозит и оплата первого месяца до просмотра квартиры

                      кстати! нас чет вашего письма..
                      обычная практика- дом будущим клиентам показывают, когда текущие еще не съехали, месяца за 2-3 до окончания их срока. это не препятствие показу жилья, что там живут.
                      в аппартмент комплексе покажут пустые квартиры, аналогичные тем что будут сводобны к нужным вам датам(если есть). обычно есть, хотя могут находиться в процессе чистки, краски, и быть "резервированными уже". отказ в показе, скорее всего- развод. точно так же как и ключи в конверте, странноватый вариант. если сдача через агенство- домовладелец может быть хоть на луне, менеджер все организовывает и показывает, и вручает ключи.
                      чтоб снять жилье в бей арии, все ж желательно приехать недельки за 2 и пожить вгостиннице и поискать вживую то что нужно (мое мнение) или что свободно. или заехать заранее за месяц или недели 2, попытатсья найти что то, заключить договор, чтоб к моменту переезда было куда въезжать.

                      Comment


                      • #12
                        Re: Депозит и оплата первого месяца до просмотра квартиры

                        Stachybotrys, Спасибо, исчерпывающе

                        Comment


                        • #13
                          Re: Депозит и оплата первого месяца до просмотра квартиры

                          Чот мутть какая то... Членораздельно.. могешь сказать?

                          Comment

                          Working...
                          X