Цитата:
Сообщение от Никский  Эти данные есть в базах данных - любая сделка, когда был продан кем, кто купил, на каких условиях, брал ли кредит, когда выплатил, нет ли нарушений по выплатам, корреляция цены... |
Вы сами ответили на вопрос почему во многих случаях
цены оказываются далеки от действительности - корреляция
и аппроксимация. Дело в том, что не все дома продавали за
последние годы, но на ентом сайте есть цены на всё. Отсюда
вопрос - откуда цены? Отсюда и ответ - корреляция и
аппроксимация. Ну а отсюда уже и понятно, что ни о какой
точности речи идти не может разброс даже сложно оценить -
он может быть любой.
Если мой сарай времён войны за независимость, стоИт между
двух свежих особняков с такой же площадью, проданных
недавно по 10 миллионов, вовсе не означает, что сарайчик
уйдёт по той же цене.
Если в соседнем с моим поместьем жил Карл Отто Лагерфельд
и сделал авторский дизайн интерьера и продал поместье за
20 лимонов, вовсе не означает, что я продам за те же деньги.
И так далее до бесконечности. Поэтому и рекоммендация -
не рассматривать этот сайт как основной достоверный источник, и
понимать что разброс может быть такой, что использование
сайта становится бессмысленным.
Несколько лет назад я признаться также был большим поклонником
этого сайта, пока не столкнулся с явными ляпами. После того как
узнал, что я не одинок, то и вовсе перестал им пользоваться.