Необходимые документы для съема жилья - Страница 2 - Russian America

popen · #21 (**permalink**) 16.12.2005, 13:03

Действительно ли проще снять через риэлторское агенство, если не имеешь ssn и водительских прав(только приехал)?

Сколько обычно берет агенство за свои услуги?

veey · #22 (**permalink**) 16.12.2005, 14:23

Через агенство снять конечно проще и дело не только и не столько в том, какие документы у вас на руках. Агент просто лучше знает ситуацию (где какие квартиры, цены, требования хозяев).

Берут они 1-2 месячных рента (по крайней мере в нашем городе).

Если располагаете временем, то можно и самому найти вариант ничуть не хуже. Но не имея знакомых и не зная города это сложно. Особенно, если язык не очень.

Chaq · #23 (**permalink**) 21.12.2005, 19:53

Цитата:

Americanka писал(а) Wed, 14 December 2005 09:46
Мы оформляли рент на следующий день после презда. Никаких "местных" документов у нас на тот момент не было, только был штамп в паспорте, что мы по грин-карте приехали. Правда был job offer. Возможно этого было достаточно, но апартменты нам сдали без проблем, взяв депозит $200.

У нас практически так же было.

Мы снимали жильё через неделю после приезда (мы приехали в праздники), ничего еще небыло, ни ССН, ни ГК, ни джоб оффера, только паспорта со штампами.

Объяснили ситуацию, мол новые иммигранты и никакой предыстории в штатах у нас нет.

С нас попросили 300 баксов секьюрити депозит и всё.

Арина · #24 (**permalink**) 21.12.2005, 23:02

Цитата:

tim писал(а) Fri, 16 December 2005 09:18

Цитата:

AndreyD писал(а) Mon, 12 December 2005 22:20
Мы скоро перебираемся в Америку. Вопрос: какие документы нужны, чтобы снять квартиру?

Мы сняли квартиру через 10 дней по приезду. Предъявляли свои паспорта и бумагу ,что от SSN в процесе оформления.

Друзья пошли гарантами ( иначе бы нам не удалось снять , что-то приличное ).

Цитата:

Americanka писала

Мы оформляли рент на следующий день после презда. Никаких "местных" документов у нас на тот момент не было, только был штамп в паспорте, что мы по грин-карте приехали. Правда был job offer. Возможно этого было достаточно, но апартменты нам сдали без проблем, взяв депозит $200.

Друзья, форумчане!

Давайте не будем вводить в заблуждение вновь прибывающих и в своих ответах будем сразу оговаривать у кого был офер, у кого были друзья гарантами и кто приехал не имея друзей и без работы.

AndreyD, Лонда без друзей, которые захотят быть вашими гарантами или без офера (рабочего)в калифорнии вам ни в каком агенстве жильё не сдадут. И даже если у вас будет офер, агенство будет смотреть на количество человек в семье и ваш доход.

savva · #25 (**permalink**) 22.12.2005, 03:52

Ну а на счет в банке не посмотрят? А на желание внести депозит на 3-6 мес. вперед?

Vichkartem · #26 (**permalink**) 22.12.2005, 11:12

Мы в процессе поиска квартиры. Нашли обьявление в газете и поехали смотреть. У нас потребовали: ССН,банковские данные, данние о доходах, данные о работе. Проверяют уже пару днеи всю ету информацию, за что мы заплатили 35 долларов. Если мы их устроим, то надо будет внести депозит в сумме 1 месяца, етот депозит в конце вернут, если квартира будет в нормальном состоянии. И мы ежемесячно будем платить за квартиру. Там уже включено и отопление и вода и все остальное, кроме електричества и 1 месяц бесплатно.

FoxUSA · #27 (**permalink**) 22.12.2005, 19:53

Первый раз такое слышу, чтобы а) требовали проверку доходов и б) брали за это деньги. Вы что, в Виннетке квартиру снимаете? Или в Лейк Форесте? В Арлингтон Хайтсе хоть через пять минут вселяйся, полно квартир на съем вокруг... Хозяина защищает lease agreement и доходы - не его дело. Мало ли кто вас может спонсировать... А получить депозит назад - ... не будьте наивными.... Его сожрут проценты, на которые якобы вам НЕ поднимут рент каждый год.... Только если хозяин просто хороший человек, то разрешит прожить последний месяц на депозит, но такое бывает крайне редко.

Lucy · #28 (**permalink**) 22.12.2005, 20:24

[administrative fee] берут во многих местах. В некоторых - таки требуют показать доход.

Арина · #29 (**permalink**) 22.12.2005, 23:50

Цитата:

Savva писал(а) Thu, 22 December 2005 02:52
Ну а на счет в банке не посмотрят? А на желание внести депозит на 3-6 мес. вперед?

Savva, ваш счет в банке никого не волнует и оплата вперед тоже не прокатывает

.

veey · #30 (**permalink**) 23.12.2005, 00:03

Я все таки думаю, что все это индивидуально.

Аринушка, разве ты уполномочена говорить за всю Калифорнию?

У каждого лэндлорда свои тараканы в голове. Более того, один и тот же человек может разным людям сдать хату под совершенно разные условия. А еще зависит от его настроения и ситуации, которые тоже постоянно меняются.

Арина · #31 (**permalink**) 23.12.2005, 01:30

veey

я не говорю про всех лэндлордов. Я говорю только про

агенства, а у агенств критических дней с внезапной "переменой настроения и ситуации" нет, а есть закон, которому они подчиняются.

Цитата:

Цитата:
Я все таки думаю, что все это индивидуально.

Вы думаете, а я делаю. Сан Франциско, Сан Диего, Сакроменто, Санта Барбара - везде один и тот же ответ. Догадываетесь какой?

Цитата:

Цитата:
Все это индивидуально

может быть только у частников.

Арина · #32 (**permalink**) 23.12.2005, 02:16

Цитата:

АНДРЕЙ писал(а) Thu, 15 December 2005 07:20

Как быть человеку который сошел с самолета и что дальше... Расскажи примерно что делать, знакомых нет, жилья тоже пока, ну и т.д.

Спасибо!

Андрей, я приехала в Сан Франциско не имея ни родственников, ни друзей. Знала только Сергея и Михаила Портнова по переписке на форуме.

В первый же день по прибытию, открыла почтовый ящик на почте, банковский счет, сдала документы на получение SSN и сразу же стала искать жилье. Можно было бы его и быстрее найти, но я начала поиски с агенств. В конечном итоге, потеряв кучу нервов и здоровья, я сняла комнату "в частном секторе".

Писать о

Цитата:

Цитата:
ну и т.д

очень сложно и совершенно непонятно что конкретно вас интересует

.

savva · #33 (**permalink**) 23.12.2005, 03:50

Цитата:

Аринушка писал(а) Fri, 23 December 2005 05:50

Цитата:

Savva писал(а) Thu, 22 December 2005 02:52
Ну а на счет в банке не посмотрят? А на желание внести депозит на 3-6 мес. вперед?

Savva, ваш счет в банке никого не волнует и оплата вперед тоже не прокатывает

.

Ну как не волнует? А если я захочу купить эту квартиру, например...Вопрос в размере, в сумме на счету...

Ну, ладно, допустим не волнует,... а как сделать чтоб заволновал?

Ну вот нет к примеру работы еще... так что? поселиться в гостинницу на неделю, потом попросить при расчете бумажку что я все оплатил, не буянил... хороший мол жилец(типа рекомендации)... Или надо искать гаранта местного?

Арина · #34 (**permalink**) 23.12.2005, 04:04

Цитата:

Цитата:
Ну как не волнует? А если я захочу купить эту квартиру, например...Вопрос в размере, в сумме на счету...

Ну, ладно, допустим не волнует,... а как сделать чтоб заволновал?

Caв, вот когда захотите купить купить квартиру, вот тогда

их и заволнуют ваши размеры и суммы на счету

.

Jay-ka · #35 (**permalink**) 14.01.2006, 01:10

Чем приличнее жилье (дом, апартмент и т.д.) - тем выше требования к жильцам. Если нет знакомых, работы, документов и т.д - лучше идти в агенство (но они там обычно берут [broker fee] в размере 1 месяца рента за свои услуги). Или займитесь поиском сами. обратите внимание , например, на сайт [http://www.craigslist.org/abou t/cities.html ], как вам уже советовали в этом топике. Посмотрите-почитайте, разошлите имейлы, возможно договоритесь и поедете уже в "конкретный" апартмент. Я встречала там похожие обявления от тех, кто переезжает в Америку. В общем, удачи.

Fedorino gore · #36 (**permalink**) 14.01.2006, 14:01

Цитата:

Jay писал(а) Sat, 14 January 2006 00:10
но они там обычно берут [broker fee] в размере 1 месяца рента за свои услуги.

Да, только не с снимающего жилье, а с сдающего (если я не ошибаюсь)

veey · #37 (**permalink**) 14.01.2006, 14:33

Цитата:

Fedorino gore писал(а) Sat, 14 January 2006 13:01

Цитата:

Jay писал(а) Sat, 14 January 2006 00:10
но они там обычно берут [broker fee] в размере 1 месяца рента за свои услуги.

Да, только не с снимающего жилье, а с сдающего (если я не ошибаюсь)

Как раз наоборот.

Fedorino gore · #38 (**permalink**) 14.01.2006, 14:49

Первый раз слышу

Когда мы собирались снимать квартиру чараз агенство, нам говорили, что им мы не плотим ничего.

Народ!!!! Мнения и знания в студию!!!!!

veey · #39 (**permalink**) 14.01.2006, 21:24

Цитата:

Fedorino gore писал(а) Sat, 14 January 2006 13:49
Первый раз слышу

Когда мы собирались снимать квартиру чараз агенство, нам говорили, что им мы не плотим ничего.

Народ!!!! Мнения и знания в студию!!!!!

Мы платили.

И все агенства, которые мы обзванивали брали 1-2 рента за свои услуги.

Jay-ka · #40 (**permalink**) 14.01.2006, 23:00

Брокерам обязательно кто-то платит, если не [landlord], то "квартиросъемщик". Но на месте автора топика я б сильно не полагалась на "бесплатность" . Если через брокера - то вы получаете жилье по его рекомендации (типа , под "ответственность"), а у вас пока к сожалению нет ни предыдущего опыта проживания в Америке, ни работы, ни документов, ни скорее всего поручителей . Типа, "темная лошадка". Ну и ландлорд, который согласится сдавать вам жилье вероятнее всего захочет съэкономить на плате брокеру. Поэтому, придется платить (ну или попытаться найти самому, как я выше писала, что вполне реально).